【深圳最大房产中介】楼旁挖地库惹居民揪心 开发商称已请专家论证


发布时间:2020-09-24 15:40:00 阅读量:78675 作者:子赫

市建委深圳最大房产中介:应至少五位专家共审

家住昌平区沙河高教新城北街家园一区的许多业主们近来为了离小区四幢住宅楼仅几米远的地库大坑发愁。原来,业主们入住几个月后,开发商开始在紧临住宅楼的地方挖一个13米深的大坑修地库,业主们担心这会对地基仅有6米多的住宅楼造成压力差,影响房屋安全。对此,开发商北京罗顿沙河建设发展有限公司的工作人员表示,该工程已经专家论证,并无危险。

-楼房几米外开挖深坑

记者在北街家园一区看见一个长约500米、宽数十米的大坑正在挖掘,已有三四米深,大坑的边缘离小区内的四幢20多层高的住宅楼最近仅有几米远。

“我们住宅楼的地基才6米多深,这个新挖的地库却有13米深。”一位业主告诉记者,他们去年11月收房,今年陆续入住,从9月份开始,大家发现自家住宅楼旁边开始挖起了这个庞大的坑,“开始我们以为只是建配套的商业用房,不会挖多深,后来才听说要挖好几层,13米深,地上的部分作为商业用房,地下的几层用作设备层和车库。”

“我们大家都很担心,这会有压力差,对我们楼房的地基造成影响。上海6月份那幢整体倒塌的楼房就是因为楼房的一侧开挖地下车库基坑、一侧堆土过高,两侧的压力差使楼房土体水平位移,超过了桩基的抗侧能力。而上海那个车库基坑才4米多,我们这个可是13米。”一位建筑设计专业的业主还对记者说,这一带地下约7米深有5厘米厚的沙层,里面全是水,“如果超过了这个深度,我们楼下的水都会流向车库基坑,这样我们的地基怎么可能稳?”

-业主称施工许可证过期

在一份关于该工程的《危险性较大工程专家论证表》上,五位岩土工程专业的专家审查施工方案后作出专家组意见,认为在方案调整加强支护等措施后,“在精心施工和严格控制质量的前提下,可以保证边坡稳定和安全。”“基坑开挖在保证支护质量达到设计要求的情况下,南侧的楼是安全稳定的。”还应按国标“建筑基坑工程监测技术规范”加强对四幢住宅楼的沉降观测。

但这并不能让业主放心,一位业主拿着一张建筑工程施工许可证复印件表示,开发商北京罗顿沙河建设发展有限公司向业主们出示了该许可证,证明他们能够施工,但合同开工日期是2007年11月25日,合同竣工日期是2009年3月15日,现在该许可证已经过期。业主们认为,如果按许可证日期施工,先建地库再修住宅楼,业主们根本不会有意见。记者在北京市建委网站也查询到了该施工许可信息,工程名称是“A-20#公共服务楼,A-21#、A-22#、A-23#、A-24#商业服务楼”,发证日期是2007年12月24日。而在施工许可变更信息中,并没有查到该工程变更合同竣工日期。

开发商:已有专家论证没危险

记者来到开发商北京罗顿沙河建设发展有限公司的办公楼,客服部工作人员表示,此事已经解决,已有专家论证,该工程并无危险。记者询问具体情况及施工许可证是否过期,工作人员表示,他们部门不接受采访,应咨询前台哪个部门可接受采访。前台工作人员则表示,公司里只有客服部负责对外联络,如果他们不接受采访,就不知道该找谁,而公司负责人不在,也不能接受采访。

北京市建委服务热线的工作人员表示,如果施工许可证过期就不能施工,应拿到有效的施工许可证后才能施工。北京市建设工程安全质量监督总站的工作人员表示,挖十多米深的基坑须经过专家论证,应从市建委公布的专家库中委托不少于五位专家对工程方案进行审查,得出专家意见,由专家签名,根据专家意见作出方案调整,由总监理工程师签字后方可实施。(记者 刘珏欣)

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11月12日,国土资源部印发《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》,对商品住宅用地的单宗土地出让面积首度给出明确的上限,其中大城市20万平方米,中等城市14万平方米,小城市(镇)7万平方米。评论认为,此举为解决开发商囤地问题提供另外一种途径。

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除了所谓“来自银监会的强烈信号”,各银行取消7折优惠的消息也在坊间风传。有报道称,上海光大银行内部人士透露,房贷优惠利率将调整的消息来自领导层面:“应该不会是空穴来风”。而建设银行(6.34,0.09,1.44%)上海分行某信贷经理则表示:“我们也刚刚听到传闻,但目前没有任何正式的文件或指导意见。”

为应对降至近年来最低水平的经济增速,中国政府放宽了部分城市的限购政策并多次降息,支持了9月房价反弹之势,而且这股势头向更多中小城市蔓延深圳最大房产中介。中国政府还在9月30日调降非限购城市的购房首付款比例,以进一步刺激非一线城市的房价,并重振拖累经济增长的房地产投资。

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网友评论:

来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-24

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-24

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-24

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-24

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-24

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-23

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-09-23

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-23

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-22

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-22

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


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