【腾冲杜鹃王房产经理】评论:打破房市僵局必须公开房价成本


发布时间:2020-09-26 09:12:39 阅读量:657 作者:晟良

有学者提出,避免房地产转冷的方法是房地产商主动降价,降价就可以使房地产市场回归理性腾冲杜鹃王房产经理。但问题是,房地产商能否降价,房价又能降多少呢?当房产的成本依然是一头雾水时,当无数的消费者在眼巴巴地看着楼市的走向时,期待房地产商主动大幅降价不太可能。因此,要想遏制楼市转冷,既需要使房价更加透明,让双方的博弈理性些,也需要让消费者有更多的选择,让中低收入者实现住房梦。 (乾羽)

由于房地产商与消费者纠缠的核心问题是房价,因此可以通过公开商品房的成本,来增加双方博弈的理性,让博弈的重点回归到价格而不是信心。

2月3日《第一财经日报》报道,记者从重庆市有关方面获得证实,该市相关部门2日收到国务院下发的紧急通知,该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策腾冲杜鹃王房产经理。据了解,通知叫停“购房退个税”政策的原因是,该操作的“性质无法界定”,问题在“合规还是不合规”上,相关操作需要等待进一步认定。

由于这项政策已经被暂时叫停,所以关于政策本身的评价可以暂时放一边,现在需要思考的是,以怎样的方式遏制房市转冷?

要回答这个问题,必须先看到一个事实:房市转冷的实质,其实是房地产商与消费者信心博弈中的僵持。房地产市场并不完全是自由竞争的市场,一方面由于购房群体的庞大,房地产市场处于卖方市场,因此他们一般不会主动降价;而另一方面,由于房地产市场关系到人们能否安居乐业,消费者又会期待政府遏制房价,因此当房价超出心理预期时,他们就会持币观望。

当双方都认定形势会向有利于自己一方发展时,僵局就出现了。虽然现在一些地方的楼市已经转冷,似乎消费者的预测是正确的,但房价却没有大幅下降。结果,我们看到,目前的房地产市场是转冷与高价并存,因此,要想遏制房地产市场的转冷,必须先改变双方僵持的态度。

改变谁的态度呢?僵局的实质是利益的博弈,而在利益面前,谁都不会主动让步。此时,打破僵局的方式就不能是直接干预让其中的一方让步,而是应该通过房地产市场的理性回归,来缓和日渐紧张的僵局。首先,由于房地产商与消费者纠缠的核心问题是房价,因此可以通过公开商品房的成本,来增加双方博弈的理性,让博弈的重点回归到价格而不是信心;其次,由于房地产市场处于卖方市场,造成了房地产商的强大,因此政府部门可以通过增加保障性住房的提供,来使消费者有更多的选择。

据悉,该产品仅对接链家房屋交易的借款项目,房款资金由第三方监管,链家进行风险保证金的先行赔付,同时链家承诺100%本息保障。

搜房武汉分公司两次被30多家中介公司的50多人围堵,事件的导火索则是搜房在北京等5个城市试点的“0.5%佣金”模式。这是继在去年5月底多家房地产中介联合逼宫搜房,以及链家、我爱我家等大型中介宣布停止与搜房合作后,搜房网与传统中介的第二次“交火”。

“我已关注这里很长时间了,但犹豫不定。考虑在这里买房,周边环境会不会更好,出行会不会更加方便,然而,此次规划的出台,让我彻底打消了所有疑虑,有了新的规划,这个片区的出行更加方便了。”他说。

2011年,赵女士在郑州市大学路附近一个商业中心购买了一套近70平方米的场内商铺,单价约为2.8万元/平方米。开发商承诺售后返租,并对客户购买的铺子进行统一规划、招商、管理和运营。

从区域分布上来看,未来京郊和环北京区域,或将出现新的增长极。盈石集团研究中心的数据显示,依据商业物业原定入市计划,未来3年北京将有超310万平方米的新增项目入市,其中非核心商圈未来三年商业物业约占总新增供应量的55%,大北京区域发展的加速以及新兴商圈的逐步成型与发展促使新增商业物业向郊区发展趋势日益明显。

春节回家,父母建议刚刚参加工作3年的肖纯在长沙买个小户型,当作一种理财方式。春节后,肖纯便开始看房,她计划买一套20多万元的房子,最好交完首付就能尽快出租,这样可以以租养贷。记者调查发现,不少女性都有婚前购房的打算,这主要是基于婚姻法对于婚前财产的定义。如今,多数女性都有自己的收入,不少80后、90后开始早早当起了“包租婆”。

《不动产登记暂行条例》正式实施。涵盖了房产、土地、林地、水域等诸多方面的不动产登记,与普通老百姓关系最密切的就是房产的登记。这个逐步走入我们生活的新事物,会否引起二手房抛售潮?会否拉低房价?是否带来投资机会?买房何时出手?新政之下,你该如何管理你的房产?究竟哪些房子需要卖掉?

建议:在物业持有和投资方面腾冲杜鹃王房产经理,建议新区老区均衡配置

相比之前开发火热的国贸、西海岸等片区,如今不断开发中的海口港秀英片区、灵山东片区、大英山新城市中心区在新规划的指引下,居住前景十分美好,自然会为今年海口楼市的旺销填柴加薪。

房价 成本 问题

上一篇: 住过70年的房子要不要“续费”?官方有新说法了!

下一篇: 姚景源:城镇化创造最大内需 企业家应从中觅商机

网友评论:

来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-26

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-26

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-26

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-26

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-26

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-25

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-25

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-25

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-24

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-24

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


左晖:房产服务线上化、数据电子化

链家集团董事长左晖应邀出席2018中城联盟论坛,并以“住房消费趋势”为题发表讲话。左晖表示,在全国众多大行业里,房地产这个领域正在完成消费线上移民的过程,几乎是...

2020-09-26
12层违章建到20层才被拆:建得

武汉有幢12层大楼违章建到20层后被强拆了。违章建筑么,该拆当然得拆,哪怕你建到200层,照拆。先来看看这幢建筑是干什么的。它是湖北省供销仓储运输总公司的经济适...

2020-09-26
内蒙乌兰察布市集中整改边批边建等

日前,乌兰察布市在召开的国土资源重点问题整改会上制定严厉措施。该市针对近年出现的未批先征、未批先占、边批边建、占用基本农田等土地利用和管理不规范问题,从4方面进...

2020-09-26
旅游地产成投资新宠 江门台山颐和

台山颐和温泉城掀起旅游地产的投资热。资料图片说起江门的温泉,不少人会想到恩平温泉,台山的温泉尚养在深闺。2月1日,位于广东省台山市的颐和宫温泉养生会馆举行开业典...

2020-09-26
高校仿造世界建筑被指山寨校方:是

武汉商贸职业学院内,仿造的“金字塔”、“罗马教堂”、“希腊众神像”等一应俱全凯旋门当大门、金字塔作图书馆、罗马教堂当教学楼……日前,武汉商贸职业学院的校园建筑,...

2020-09-25
中部“铁三角” 武汉长沙南昌构筑

制图陶刚武汉晚报讯(记者崔梦欣匡志达宋丹丹)沪昆高铁长沙至南昌段通车在即。该线路通车后,武汉、长沙、南昌三地实现高铁动车“回环”互通,“中部铁三角”雏形初现。自...

2020-09-25
苏州"秋裤楼"被曝成烂尾楼 72

而乾宁置业方面的解释是从方案到扩初设计再到施工图,从风洞试验到地震实验等等,每一步都要住建部组织专家组评审验收,有些数据中国没有,甚至要买外国的数据,为此花去近...

2020-09-24
情到浓时买房不分你我 爱到尽头分

这房是我的张叶绘婚姻法新司法解释的出台,使得房产之争成为离婚案件的绝对焦点,其实不仅已婚男女有房产烦恼,未婚恋人也常为房产起纷争。记者从南京一些基层法院了解到,...

2020-09-24
热门专题