【佛山房产减名】广州豪宅降价住宅裸卖 市场躁动期待限购松绑


发布时间:2020-09-21 04:20:42 阅读量:67272 作者:瀚天

随着全国多个城市限购政策的解除,尽管短期内对于成交量难以有明显的改善,但对于市场信心的恢复将有着明显的促进作用佛山房产减名。对于广州楼市而言,亦如是。从五月份开始到七月份,只要是降价幅度较大的楼盘,销售情况大多非常良好。这也从侧面说明消费者信心仍在,只要价格下降到位,市场需求就能够激发。虽然此前因市场低迷,房价点评网曾对上千个项目“推荐”评级进行调整,就广州市场来讲,对于那些等级仍然在“尽快入手”与“推荐等级”的项目,购房者依然值得选择。

佛山最新的松绑限购消息,也让业界格外兴奋。乃至于对于广州的限购政策是否有调整空间,也成为近日广州房地产业界讨论的焦点。

近期,全国各地接二连三地出现取消限购或限购政策调整的文件,房地产市场风起云涌。在这个浮躁的市场背景下,广州作为北上广深超大城市中的一员,也有点按捺不住寂寞。前段时间网传南沙取消限购的消息,也一度被各大媒体炒得沸沸扬扬。尽管当天就被政府否认了,从这次事件,也反映出目前市场对于政策转变的一些期望。而佛山最新的松绑限购消息,也让业界格外兴奋。乃至于对于广州的限购政策是否有调整空间,也成为近日广州房地产业界讨论的焦点。

房价点评网首席分析师梁永光认为,即使7月份广州商品住宅成交量和均价环比均有大幅的下滑,分别下降32佛山房产减名.47%和9.17%;库存也达到了近期的高点849.9481万平方米,去化周期已上升到13.94个月。但作为北上广深的重要城市,广州短期内不会取消限购。

七月的广州楼市,虽然政策面比较平静,但市场却表现出少有的躁动。市区豪宅降价,南沙住宅裸卖,投资型公寓肉搏,再加上户籍政策的微调等,充分体现了目前市场不安。随着市场逐步走弱,自五月份以来,广州房地产市场降价项目频现。六月份之前主要集中在番禺区,如万科欧泊、亚运城、敏捷华美国际、雅居乐剑桥郡等;七月份上半月则集中在南沙区,如滨海珺城、海韵星洲等。总体而言,降价项目都集中在近郊或远郊,尤其是库存压力比较大的区域。

虽然目前多城市陆续取消或放松限购政策,但影响楼市的另一重要因素——限贷政策依然在念紧箍咒。就广州地区而言,银行个人房贷额度依然吃紧,广州更是面临着“史上最严”的公积金制度,目前,公积金贷款开始限流,实施每月不超10亿元的贷款规模控制,这也限制了部分买家的入市。由于央行“滴灌放流”的影响,银行界对房贷发放会更加谨慎,广州大部分银行对首套房贷上浮10%短期内仍然是主旋律。所以,在限购短期内不可能取消的情况下,要使广州房地产市场真正火起来,房地产信贷政策的放松,才能进一步激发购买力。

房价点评网首席分析师梁永光认为,未来二个月,市场会继续低迷,成交量将会进一步萎缩,价格仍将在低部徘徊;但国庆黄金假期过后市场成交量逐渐企稳,并在四季度末会有小幅的回升佛山房产减名。 李广军

不过,在房地产行业专家张建初看来,短期内政策微调可以达到刺激的效果,但是长期来看,对楼市影响并不大,他对《每日经济新闻》记者说,“除了扬州销量下滑之外,其他城市的成交量都出现上涨的局面,这些政策的微调确实达到了刺激的作用。但是从目前楼市整体的情况来看,这些城市库存量较大,不解决外来人口吸引力不足的问题,楼市库存高企的局面依然无法解决。”

广州 市场 政策

上一篇: 1月银川楼市趋于冷淡 成交环比降21.6%

下一篇: 长沙成品油市场行情持稳 民营加油站走低价路线

网友评论:

来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-21

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-21

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-09-21

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-21

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-21

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-20

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-20

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-20

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-19

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-19

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


5家内地房企昨在港上市聆讯 将最

中资企业赴港上市的热情,并未因近期香港上市新股频频破发而有所降温,其中,地产企业是当然不让的生力军。昨天,就有包括恒大在内的5家内地房企集体叩关,进行港交所主板...

2020-09-21
恒大地产斥204亿收购多项目

北京商报讯(记者钱瑜阿茹汗)昨日恒大地产短暂停牌,并宣布了系列收购动作。据了解,恒大此次并购涉及5个项目和2家公司的股权,总成交金额为204亿元。恒大地产也于昨...

2020-09-21
地价两百五房价两万?暴利楼盘让人

国土部2009年5月底开始地价房价比调查。其中北京被抽查的21个房地产项目中,鼎城项目的楼面地价2000多元/平方米,房价为15000元/平方米;而润泽悦溪楼面...

2020-09-21
通州居民感叹:当年高层凤毛麟角

通州大运河旁的高楼与其在水中的倒影遥相呼应、共成一体。资料图片“行政适度超前、相互衔接、满足未来需求的功能体系,遏制城市“摊大饼”式发展,以创新历史、追求艺术的...

2020-09-21
拉围墙种菜被拆又重建再强拆 被告

张老汉侵街占道拉围墙种菜,村委会多次制止无效后,将张老汉诉至法院。张老汉败诉,围墙被强制拆除,此后他又将墙垒起。村委会又将张老汉诉至法院并胜诉。昨天上午,房山法...

2020-09-20
房企海外融资缩水 楼市进入“后高

从佳兆业风波到中小房企生存困局,再到人民币贬值,最近楼市利空不断。中原地产数据显示,2015年1月宣布在海外资本市场融资的房企仅有7家,合计融资额为158亿元人...

2020-09-20
第三十八所“萤火虫乐园”落户北京

由上海宋庆龄基金会-东亚银行公益基金(下简称“东亚银行公益基金”)捐建的全国范围内第38座“萤火虫乐园”在北京市大兴区青云店镇小回城完全小学(下简称“小回城完小...

2020-09-19
昆明西北绕城高速11月8日通车

这条市民盼望已久的高速公路,在乌龟山立交与26日刚通车的武昆高速互通,再通过和平村立交和九龙湾立交与滇西、滇东北联通。西北绕城高速和武昆高速的贯通,打通了昆明北...

2020-09-19
热门专题