【恒大房产标语】珠江新城地王出 广州楼市四成楼盘跟风涨价


发布时间:2020-09-25 19:15:54 阅读量:117 作者:锐天

楼盘热卖 均价直逼2万恒大房产标语

一手:个别楼房涨价3000元/平方米

二手:一套房涨5万元10万元很平常

地王效应果真惊人。在珠江新城“地王”诞生的第一周,记者走访广州楼市发现,无论是一手房还是二手房,均是应声而涨。特别是珠江新城的房子成为直接的受益者,这边一手房开始吊起来卖,售楼小姐口口声声“不排除涨价的可能”;那边一套二手房涨个5万元10万元很平常。同时,买主被牵着鼻子走,由于担心房价上涨,出手反而更快。

四成涨价5%~13%

新地王出世,不少专家表示因为该地块面积小,因而对广州楼市影响有限。然而,众多市民并不这么看,根据焦点调查,67%的网民表示新地王将推高楼价,而事实也很接近网民的担心。

“我们对新地王诞生前后珠江新城在售楼盘的价格做了一个对比,发现有楼盘居然涨价3000元/平方米。”焦点地产网某负责人告诉记者,13个楼盘有5个涨价,即近四成楼盘涨价,涨价幅度在5%~13%之间。当然也有六成楼盘保持原价。

个别老城区盘也涨了恒大房产标语

地王不仅影响了珠江新城的房价,老城区个别楼盘也应声而涨。

周末×大花园开放新组团样板房,并接受诚意登记,销售表示,约100平方米“2+1”单位,单价在1.5万元/ 平方米左右,舒适一些的129平方米,则肯定要超过1.5万元/平方米。虽然产品有差异,但是这一价格比年初推出的组团1.1万~1.2万元/平方米的价格,至少飙升了3000元/平方米。

一手房

地王已很大程度上影响了买楼者的心态。“还不快买,又要涨了。”近期,记者身边有一些刚性需求者和改善型买家出手选择了珠江新城,地王出来,他们的心态是“2万元/平方米以下买了应该不会亏本”。在地王诞生的当日,保利地产虽然后来选择放弃地王,但当天推出的旗下珠江新城80多套新货基本被买家消化,均价接近2万元/平方米,最低价的单位也接近1.9万元/平方米。

这个周末,珠江新城博雅御轩推出54套货量,清一色为175平方米左右的五房单位,到昨天傍晚,售楼小姐称只剩下5套货量:朝北均价1.9万元/平方米,朝南均价2万元/平方米,这一价格比原预计价格1.8万元/平方米略涨。“15000元/平方米的楼面地价,珠江新城的房价涨到25000元/平方米不是不可能的事情”。当记者前往咨询时,这名销售人员坦言该项目本来货量就不多,稀缺性强,不排除涨价的可能。

二手房

反价潮涌 买家出手加快

二手楼也是跟着涨。“手下有一套房子,原来给我们的价格是205万元,地王一出来,就成了215万元,涨了10万元。”中原地产天河高级营业经理杨穗娟表示。因为地王的关系,近日小业主抬高价格、惜售、反价的情况开始出现,相比年初,珠江新城的楼价已经上涨了20%。

而买家方面,出手的速度明显加快,中原地产珠江新城分店的小许表示,年初的时候,买家买一套房考虑一两个月很正常,而现在只要物业满意,一般一两周,有的甚至三五天就决定买了。

权威视点

跟风涨价恐致成交下滑恒大房产标语

地王推高房价,楼市怎么走?对于地王,不少专家表示开发商“项庄舞剑,意在沛公”。“该地块面积较小,只有6394平方米,虽然单价高,但对基金较为充裕的开发商而言,总价在接受范围内。”易居中国华南副总经理梁永光表示。

记者发现,这一地块和2007年9月云祥路地块高达18729元/平方米的单价极其相似,单价奇高,但总价不高。而拿地的开发商在珠江新城还有不少项目。梁永光表示,地块坐拥珠江公园稀缺资源,区域地块“买少见少”,未来价值看好,目前该项目1公里范围内的主力价格为18000~25000元/平方米,在较为稳定的房地产市场中,预计两年后价格依然会逐步走高。

中原地产市场总监李粤湘表示,个别二手房业主提高放盘价,但如果形成跟风潮,将进一步推高楼价,最终的恶果是成交下滑,恐会重现2008年楼市交投低迷的状态。“现在珠江新城的楼价已经到了2007年的最高峰,就我看来,后市涨幅有限。”中原地产珠江新城分店的小许表示。(作者: 蒋悦飞)

“沈阳今年要举办全运会,建设节奏会有所放缓,所以今年的整体供地量有所减少。同时,沈阳存在供地结构失衡的问题,一些板块存在涨价动力,但供地却不是很充分或供地后未形成有效开发,地方政府与房企都比较谨慎。”沈阳当地一位房产销售经理表示。佛山市公布的2013年度国有建设用地供应计划显示,全市(除顺德区)计划供地2109公顷,较2012年减少113公顷,减少幅度约5%。其中,住宅用地为350公顷,为5年来供地量最少。

不少申请人都反映,公租房好,就是离工作地点太远。为了解决这个问题,市住保部门也有了动作,一个公租房房源调换平台近期将投入运行,通过平台可以进行房源互换。不过,前提条件是换房的两人必须是同一户型房源的保障家庭。

就是没打算转让的商户,也有疑虑:现在一次性交了10多年房租,是不是意味着这10几年房租不会涨了?交了以后,中途老板出问题跑路又怎么办?

就是没打算转让的商户,也有疑虑:现在一次性交了10多年房租,是不是意味着这10几年房租不会涨了?交了以后,中途老板出问题跑路又怎么办?

涨价 珠江 新城

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网友评论:

来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-25

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-25

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-25

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-09-25

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-25

不要沉默,不想说的过错。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-24

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-24

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-24

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-23

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-23

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


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