【成都凤凰房产】重庆个人海外置业兴起 两机构半年卖房过亿元


发布时间:2020-09-26 15:34:11 阅读量:803 作者:朝寒

市场 超万亿元或扎堆海外“对于重庆人投资海外买房,目前虽无详实数据,但从去年重庆几家代理机构的成交数据看,投资已超过1亿元。”美尔地产副总经理傅东升表示。世邦魏理仕重庆公司董事总经理殷向荣分析,投资海外房产的中国资本分为个人投资者、房地产企业和机构投资者。一个整体现状是,个人投资已经非常活跃,这也带动以万科、碧桂园等为代表的房企借机拓展海外市场,同时还能拓宽融资渠道,并获取国际经验;机构投资方面,只要有成功案例后,未来预计有大量的国内保险机构投资海外房地产,将成为中国资金进军海外房地产投资市场的生力军。他们将集中在投资回报稳定的核心投资物业,比如国际门户城市的优质写字楼物业。殷向荣还表示,招商银行此前发布的“中国私人财富报告”显示,截至2012年,可投资资产达1千万元以上的中国高净值人士数量超过70万人,人均持有可投资资产约3100万元。若按个人投资者人群可投资资产的5%算,未来国内或有1成都凤凰房产.1万亿元投向海外房地产市场。提醒 海外买楼机会与风险并存世邦魏理仕重庆公司董事总经理殷建议,切忌盲目跟风,根据自身实力和需求,通过专业的海外物业投资渠道入市。目前而言,加拿大、澳大利亚、美国等传统移民及留学首选地,物业价格较低,政策调控风险相对较低。重庆季风海外投资公司副总经理吴修卫表示,部分国家的当地法律也对境外买家设限,包括当地的税收政策、房价下跌,可能房屋售价不高,但在购买、持有、出售等环节成本高昂。此外,海外买楼尤其是投资型客户一定要用当地人的思维去判断,比如这个城市的人口构成以及失业率等。

本月初,第一太平戴维斯对外证实中国平安花2.6亿英镑在伦敦买楼,这成保险资金投资海外不动产首例。机构投资者对海外地产的看好,引起中国资本投资海外房地产的热议。商报记者昨日了解到,目前投资海外房产的中国资本,分为个人投资者、房地产企业和机构投资者,其中最火的是个人投资者,业内预计未来或有超过1万亿的资金投资海外楼市。个案 两机构半年卖房亿元昨天,市内另一家代理全球旅游地产的美尔地产副总经理傅东升介绍,截至6月底,在澳大利亚和加拿大一共成交了10套房源,成交金额约6000万元,“8月份还将有两个商务考察团飞往澳大利也和加拿大。”“上半年,季风投资促成15单交易,成交金额7000万元。最近的7月30日,将有一个12人的看房团到澳大利亚。”重庆季风海外投资公司副总经理吴修卫昨天告诉商报记者,与去年同期相比略有增加,按目前的进度,一年基本能卖30多套。重庆人海外置业的需求在放大,一些国外开发商直接入渝“摆摊”卖楼。澳洲西蒙斯家建集团(Simonds Homes)在今年5月底在重庆设立房产咨询公司,该房产咨询公司总经理王峰表示,西蒙斯在渝设立代表处,看好重庆市场,目的就是将澳洲的住房与生活直接展现给重庆市民。路径 重庆客偏爱北美澳洲昨日,商报记者采访中发现,重庆人偏爱的是澳洲和北美洲的房产。上文提及的王峰说,公司此前对重庆市民海外置业进行了调研,市民偏爱到澳大利亚、新西南(即澳洲线),美国、加拿大(即北美线)购置房产。重庆季风海外投资公司副总经理吴修卫亦表示,尽管全球经济疲软,但澳大利亚、美国、加拿大毕竟是经济强国,房产升值空间更大。目前来看,在海外购房的重庆客用于纯投资的比例在逐步上升。“从美尔地产成交的业务看,重庆客海外买房多用于自住,比重为80%左右。” 据傅东升介绍,少部分人有生意业务;更多的人则是度假需求,部分考虑移民,子女选择国外留学,“这方面更多的人选择澳洲和北美”。日前,房产综合服务商世邦魏理仕在渝发布了“中国资本进军海外房地产投资”报告。报告显示,加拿大、美国、澳大利亚、新西兰等四个国家的海外购房者中,来自中国的个人投资者比例分别为24.7%、18.5%、32.3%、23.9%。

有市民赶上了好时节,营业税一下子就从全额降到差额,足足省下十万元,感觉幸福来得太突然成都凤凰房产。不过,也有上周刚办理过户并交完税费的市民,只能叹息与幸福擦肩而过了。

李玲玲表示,3月底,房地产市场迎来了最密集的政策利好“轰炸”,公积金调整、套型可适当根据市场调整、未开发房地产用地可转型利用、二套房首付比例下调、个人住宅转让营业税征收年限从5年下调至2年,政府“救市”措施一轮接一轮,预计在一系列利好的冲击之下,楼市将迎来供需两旺的局面,成交量上涨的通道或正式启动,届时房企去货压力将减小,资金回笼周转速度将加快,拿地热情将会大大提升成都凤凰房产。

其中,斯洛伐克、中国台湾属首次参展。据春展组委会介绍,本届展会内容丰富,包括高档公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资、美国EB-5及欧洲西、葡、塞等国最新移民项目等,满足不同海外投资置业及移民需求。此外,北京移民行业和海外地产代理巨头,如亨瑞国际、太平洋加达、搜房网房天下、世贸通集团、瑞鸿移民、国信美投、美澳居、逸鼎投资、美亚地产、迈恩国际、华美优胜、凯胜移民、高锐地产等均已确认参展。近年来,中国民众海外置业已经逐步进入了常态化。而因为子女教育、社会福利及养老规划等问题,越来越多的国人为了完成家庭资产的国际化配置,开始投资海外房地产。而美国、加拿大、澳大利亚是深受欢迎的传统移民国家。此次房展会,美国参展商将带来纽约、迈阿密、旧金山、洛杉矶、休斯敦的地产项目,包含了普通公寓到豪华别墅。

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网友评论:

来自穆棱的网友说:评论时间:2020-09-26

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-26

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-26

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-26

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-25

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-25

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-25

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-24

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-24

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


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