【安庆颐和城房产怎么样】进入马年 开发商咋迟迟不开盘


发布时间:2020-09-28 20:47:46 阅读量:1746 作者:昂康

黄务中学附近某住宅项目在1月中旬就拿到了预售证,如今还没有开盘安庆颐和城房产怎么样。该项目一位负责销售的人员称,不是担心市场不好,是今年开发商手里就这么几栋楼了,又没有新项目跟进。

马上进入3月份了,烟台六区楼市表面上却依然静悄悄,开发商迟迟不开盘,也没有项目进行大张旗鼓的宣传。对此,业内人士认为,主要因为去年房子卖得太好,许多开发商的工程进度跟不上,不过也不排除有开发商在观望。

去年春节假期正值2月9日-15日,即使在有春节假期的2月份,烟台六区仍有一个项目开盘。2013年春节假期后,开发商迅速进入“推盘”节奏中,预售证拿证加快,在进入3月份后,烟台六区就有8个项目入市。

如今马上进入3月份了,记者从烟台房产交易中心官方网站及烟台市住建局官方网站看到,年后拿出预售来的项目并不多,只有零星几个项目拿到预售,而且还不是普通的商品住宅项目安庆颐和城房产怎么样。

与去年年后快节奏推盘相比,进入马年开发商动作显得“迟缓”。截至目前,烟台六区还没有一个项目正式开盘,也没有项目为接下来的开盘大张旗鼓地宣传,除了一两个项目进行“顺销”外,市场似乎很安静。

“没有项目可推,都在做项目前期准备或拿地。”烟台某地产项目负责人王豪杰说,2013年市场火爆,不少开发商纷纷在下半年拿地,目前多在做前期准备。

烟台克而瑞机构市场总监魏俊认为,年后开发商迟迟不开盘,主要因为去年楼市火爆,开发商房子卖得太火,工程进度跟不上。

魏俊称,2013年楼市一片火爆,开发商基本完成了销售任务,甚至不少超额完成,到2014年工程进度反而跟不上了。尤其是一线开发商和本地知名开发商,手里没有房源。预计进入4月份以后项目就多起来了。

不过,“也不排除,有开发商陷入观望中”。魏俊称,目前处于传统淡季,又加上外部市场有降价传言。

记者发现,另外13家新入济房企虽然摘得了土地,但开发动作并不明显。这13家企业多数为中小型房企,还有部分为投资公司或房产无关产业。

合景泰富商业地产事业部副总裁黄兴龄女士在接受记者采访时表示,尽管电商对于人们的消费习惯产生巨大的影响,但“社交”是每一个人都拥有的实质性需求,通过个性化设计满足人们日常交际的体验需求,是未来零售地产绕开电商竞争的一个重要方向。

房地产销售额也随着销售面积减少出现下降,1月到5月,商品房销售额为1113安庆颐和城房产怎么样.25亿元(人民币,下同),下降19.9%。其中,商品住宅销售额946.58亿元,下降19.8%。

房产公司为内部员工买房打折是很正常的事情,但是在市场行情平稳或者很火的时候,即使是内部员工,可能也只能享受到9.7折左右的优惠。“去年,房企给员工的购房优惠普遍在9.5折到9.8折左右。有些热销楼盘甚至一点折扣都没有,员工只享有优先选房权。”一位业内人士向记者表示,内部价优惠幅度主要根据市场情况而定,“楼市好房子不愁卖,优惠自然少,像今年房子不好卖,优惠幅度也就相应提高。”通过内部价实现促销,全国布局广泛、员工数目多的大型房企更有规模优势,今年2月,某大型房企被曝将在全国142个城市实行折扣优惠,通过内部员工介绍可额外享受9.7折优惠,其中内部员工本人买房还可以根据工作年限最高享受7折优惠,其中,郑州、合肥、沈阳的项目已经出现不同程度的优惠。今年4月,该房企在郑州工作四年的员工小王就以7折优惠,折后每平米8000元价格购买公司一套二居室,“周边同品质房子价格在每平米1万元,折后每平米8000元的价格还是很有吸引力。”小王说。

天津南开大学城市与区域研究所副所长吴浙说,中国的“新型城镇化”,不过是新瓶装旧酒。从国际来看,中国正在走所有发达国家及发展中国家城市化的老路。他说,当前中国由市场力量推动的“新型城镇化”进程仅仅持续了刚刚30年,目前全国的人口跨地区转移率只达到15%左右,与日本、韩国等国30%至50%的人口跨地区转移率还有很大差距。

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网友评论:

来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-28

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-28

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-09-28

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-28

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-28

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-27

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-09-27

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-27

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-26

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-26

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


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