【通过政府调节办得房产权】深圳城市更新引发市场憧憬 公司“晒地”亮家底


发布时间:2020-09-27 01:56:31 阅读量:64820 作者:昌震

深桑达A连续两天提示风险通过政府调节办得房产权。公告称,公司位于深圳华强北及华发北片区的房产是否属于“办法”政策范畴以及是否属于“办法”的实际受益者,目前具有不确定性。

今日,第二批与《深圳市城市更新办法》有关的风险提示公告纷纷亮相,其中即有新发公告的公司,也有再次提示风险的“老面孔”。各公司在提示风险的同时,也“晒”出多宗符合“办法”的地块资源。

深纺织A土地颇丰,所披露公司持有及下属公司持有约7.14万平方米可改造土地。公告称,公司在深圳市华强北拥有工业厂房9689.8平方米及综合楼3.20万平方米通过政府调节办得房产权,在深圳市八卦岭工业区、水贝工业区拥有工业厂房共8482.82平方米,在龙岗镇拥有工业厂房1.23万平方米。全资子公司丽斯实业在罗湖区华丽路拥有工业厂房1356.75平方米;全资子公司金兰装饰在水贝工业区拥有工业厂房2668.7平方米;全资子公司美百年在宝安北路拥有仓库4836.5平方米。公司拟根据“办法”就更新改造事宜向相关部门进行咨询和申请。此外,公司全资子公司盛波光电在深圳市宝安区龙华镇拥有1.6万平方米厂房、在坪山新区拥有7.83万平方米土地,均为工业用地,“办法”对以上两地块无影响。

中航地产通过下属公司也掌握了大量地块。公司公告称,公司所属中航幕墙工程公司拥有的A819-0113宗地,位于深圳市宝安区龙华街道办东环二路东侧,宗地面积为1通过政府调节办得房产权.73万平方米,使用年限至2049年,该宗地使用现状为自用工业厂房;公司所属瑞远运动拥有的A311-0004宗地,位于深圳市宝安区沙井镇崇光路,宗地面积为1.24万平方米,使用年限至2038年,该宗地使用现状为工业厂房;公司所属深圳市正章干洗有限公司拥有的T407-0016宗地,位于深圳市南山区龙珠大道,宗地面积为4099.79平方米,使用年限至2054年,该宗地使用现状为自用工业厂房。中航地产表示,鉴于“办法”尚未出台细则,公司相关资产是否属于该办法政策范畴以及是否属于办法实际受益者,具有较大的不确定性,公司目前也无明确的更新改造计划。

飞亚达A表示,公司在深圳现有房产共计两处,其中飞亚达大厦位于福田区振华路,建筑面积1.96万平方米,为商业金融业用地办公楼,房产证注明为不得买卖;飞亚达科技大厦位于深圳南山区高新南一路,建筑面积为6.79万平方米,为高科技科研试验用地,房产证注明为不得买卖。公司表示,该两处房产如何套用“办法”,目前尚存在不确定性,公司目前无法做出明确判断。

深天马A称,公司现办公地及STN-LCD生产厂位于南山区马家龙工业区,拥有厂房建筑面积2.85万平方米,宿舍建筑面积7595.1平方米,该房产权属关系清晰,公司目前没有对其更新改造的计划与安排。但该宗地如何套用“办法”,目前尚存在不确定性。

深物业A虽然有符合“办法”的土地,但其属权尚存在审议。公告称,深圳市上梅林有1.15万平方米工业用地,该批地块土地使用权登记在本公司名下,但存在权属争议,目前尚处于诉讼过程之中。

特力A称,公司工业用地主要有水贝工业区占地面积约1.28万平方米,布心工业区占地面积约1.40万平方米,八卦岭工业区421栋工业厂房占地面积约5717平方米,燕南路商用办公占地面积约2900平方米。公司表示,上述物业中公司已联合其他业主计划对水贝工业区进行整体升级改造。“办法”中的相关规定对公司其他物业是否适用尚不确定,对公司的影响具有不确定性。

特发信息和深深宝则公告“办法”对本公司无影响。

一家总部位于广州的上市房企高层向《每日经济新闻》记者表示,如今资本市场对于纯地产股的估值只有几倍,但像彩生活这种拥有互联网概念的公司可以更高,多数上市房企都希望能向互联网靠拢,以此吸引投资者关注。

中原地产首席分析师张大伟表示,市场出现了“红五月”,全国主要城市市场明显升温,各种政策刺激下,成交量复苏,5月全国主要的54个城市合计住宅签约套数为26.199万套,环比上月的24.17万套上涨幅度达到了8.4%,而同比涨幅更是高达20.1%。从房企年内累计业绩看,预计同比数据有望在8月出现上涨。

公司 办法 风险

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网友评论:

来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-27

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-27

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-27

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-27

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-27

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-26

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-26

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-26

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-25

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-25

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


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