【房产证调档能査到什么】开发商称2套房交3成首付 签约时才知离婚才能办


发布时间:2020-09-24 17:31:42 阅读量:5810 作者:博文

认购书约定,肖先生认购中山市某花园34栋901房,总建筑面积131房产证调档能査到什么.98平方米,套内面积105.99平方米;该物业原价1467486元,折后楼价为120万元,建筑面积单价为9092元/平方米。

市民肖先生将中山一房地产开发公司告上法庭,他表示其在买房时开发商的工作人员曾承诺,就算是购买二套房也可只交三成首付,可谁知在要签合同时对方却称,需要肖先生夫妻离婚才可办理。肖先生请求法院判令索回自己交纳的5万元订金,日前得到了法院的支持。

被告

“购房者曾称对办理三成按揭的方法‘更为清楚’”

肖先生在法庭上主张开发商存在欺诈行为,恶意骗取定金。开发商则辩称肖先生所述的三成按揭的情况根据合同是由他自己选择的,在实际操作中即使肖先生妻子名下已有房产,也可以采取离婚的方式达到三成按揭的目的,只是看原告是否选择该方法。开发商表示,原告在购房时曾称对于办理三成按揭的方法“更为清楚”,所以不存在欺诈,属于双方自愿。

法院认为,从商品房认购书对于付款方式的约定来看,实际上是按照首套房贷款方式办理银行按揭,而双方在签订认购书时均明知原告不具备办理首套房贷款的条件,认购书中付款方式的约定作为预约合同中的已决条款,将构成将来双方达成确定性本合同的主要条款,在原告不符合首套房贷款条件的情形下,双方约定的按照首套房贷款条件办理银行按揭的付款方式的合同目的显然无法实现。因此根据法律支持原告解除商品房认购书的主张,判令被告开发商向原告肖先生返回购房订金5万元。

原告

“开发商说只交6000元公关费即可”

肖先生诉称,去年10月1日,被告房地产开发商工作人员林小姐带他们夫妻去看房,并承诺原告二套房也可只交首期三成按揭,原告只需交6000元公关费,被告会帮助其获取七成银行贷款房产证调档能査到什么。

当他要求看买卖合同时,林小姐就出示了市国土房管局的标准版《中山市商品房买卖合同》。肖先生见买卖合同是标准版,就在林小姐填好的《商品房认购书》上签名,并刷卡交纳了5万元订金。

2013年10月8日,肖先生去开发商处签订商品房买卖合同时与其就《合同补充协议》内容产生争执。经过仔细研究,肖先生觉得《合同补充协议》太过分便向开发商提出了修改意见。

开发商收到后拒绝了他的要求,并要求其在期限内签订商品房买卖合同,否则将解除商品房认购书,并没收肖先生交纳的5万元订金房产证调档能査到什么。因双方协商未果,肖先生遂向法院状告开发商。(记者 王子威 通讯员 刘香霞)

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晟城顾问公司策划总监徐波指出,短时间内新项目数量有限,已经造成未来涨价的心理预期。楼市成交量一直稳定在平均每月100万平方米左右,且价格在不断上涨,必然的结果是带动土地成交。大部分人出于对通货膨胀的顾虑,又缺乏资产工具,在贷款利率不高的情况下,投资房产成为必然,这也“间接”助涨土地成交。不过,经受了“2007地王教训”的开发商,当下拿地更强调安全系数,不太看好巨量地块,而是一些市政设施相对完善的地块。(记者 曹勇 肖玲)外资零售巨头近期在华动作频繁,继外资零售商转战社区便利店后,国外零售商开始多业态出击,耗费巨资在华购地自建购物中心。昨日(17日),英国最大零售商TESCO中国相关负责人称,将在抚顺购地自建在中国的第一座购物中心,拓展在中国市场的业务。

先生 开发商 套房

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网友评论:

来自高碑店的网友说:评论时间:2020-09-24

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-24

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-24

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-24

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-09-24

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-23

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-23

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-23

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-22

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-22

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


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