【新都马超西路房产】外管局:目前未听说要松绑外商投资房地产业


发布时间:2020-09-19 16:42:46 阅读量:43291 作者:志泽

早在2007年6月中旬,为了抑制外商对过热的中国房地产行业投资,多部委联合发文加强对外商投资房地产企业借用外债、外汇登记和结汇方面的管理新都马超西路房产。彼时,房地产被宣布纳入外商投资“限制类”行业名单。

外管局一位负责人士昨天就此对记者表示,“至少到目前为止,还没有听到相关的信息。”

“当时限制外商投资国内房地产,背景是国家收缩银根控制银行信贷,防止国内开发商把融资渠道转向国外,以及防止部门热钱进入中国已经过热的楼市从而进一步抬高楼价新都马超西路房产。” 长城证券黄清林在接受记者采访时表示。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇也表示,2007年宏观调控以来,政府对外商投资房地产的限制相对其他行业更多。这也是为什么这一次“松绑”外商投资选择房地产行业的原因之一。他认为,房地产业的确是吸引外资很重要的一个“点”,并且房地产对经济回暖的意义同样也非常重要。

商务部6月15日公布五月份的FDI下跌17新都马超西路房产.8%至63.79亿美元,为自去年十月以来连续第八个月下跌,也是自1998年亚洲金融危机以来首次录得吸收外资全面持续下跌。今年前五个月,FDI同比跌两成至340.5亿美元。

郭田勇表示,今年外商直接投资出现比较大的降幅,增加外商投资量显得尤为重要,而从去年到现在政府出台的扶持房地产的政策也比较多。他认为,对于外商购买居住型商品房应该实行内外相同的原则。

黄清林也表示,通过对外商投资房地产企业外汇登记手续进行简化和适当放宽,从资金方面看,将有利于拓宽开发商的融资渠道,虽然现在国内资金比较宽裕。

他还认为,稳定外商投资的建议获得国务院的批准是“迟早的事”。房地产业占国内固定资产投资的20%左右,对国家经济增长的贡献可观;而且,房地产是一个产业链很长的行业,上下游包括家电、装修等行业跟房地产业息息相关。所以,选择房地产行业作为稳定外商投资有一定的可行性。事实上,对外商放宽管制,短期来说对房价有一定支撑,但中长期来看,有利于增加市场供应,从而会平抑房价。

“外资进入中国房地产市场所带来的风险及危害是难以预计的,而试图通过简化和放宽有关手续的方式来为外资进入房地产市场松绑进而增加FDI,实在是得不偿失。”社科院金融研究研究员易宪容则表达了相反的看法。

易宪容表示,到目前为止,中国房地产业是一个暴利行业,吸引国内所有行业不同的资金进入这个市场,导致产业结构及发展模式完全扭曲。如果放开外资投资进入房地产业,将使得这种扭曲的产业结构与发展模式不仅不会改变,反而会进一步恶化。

对此,陈刚举例说,比如一个人只有100万元或200万元,虽然市场上的房子一套需要两三百万元,但他也能买房。“差的那一部分钱怎么办?可以买实行共有产权的房子,你先低价买房,国家给予价格上的支持,如果以后想上市,政府可以优先收购,或者根据共有产权比例把政府的那部分收益拿走。这样没买到的人也不亏,买到的人也不完全得利。”

奥宸地产集团创立于1996年,目前已在深圳、北京、昆明、南京、惠州、洛杉矶等地设立区域公司,历经十八年发展壮大,奥宸地产集团如今已经成长为 “中国房地产百强企业” 之一。18年来,奥宸地产集团以市场需求为导向,逐步形成了“集团化、规模化、专业化”的经营管理格局。目前,奥宸地产集团已完成从“纯住宅开发商”向“城市运营商”的定位转变。

对于中介为香河楼盘带客的行为,有六成市民表示,担心需要付出额外的中介费用。

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在价格方面,据麦田房产监测数据显示,截至2017年11月底,北京整体二手住宅成交均价继续下降,降幅约0.8%,而在成交房源中,降价房源的占比达到96%,和上月相比小幅上涨了4个百分点,为2017年以来的高位水平;而价格不变房源与涨价房源,占比分别为3%和1%。

绿地方面还披露,绿地中心最顶层和次高层的8套公寓,不仅由阿玛尼团队设计,整体装修品牌也来自阿玛尼,装修标准在3万-4万元/平方米。这种高成本也成为绿地中心公寓定价走高的重要原因。对于此次绿地中心引起的关注度,绿地方面认为,应该给高价产品应有的市场空间。房地产产品定价应该坚持“保障的归保障,市场的归市场”。

冠江集团旗下堃驰地产开发的公园1903位于云南昆明滇池国家旅游度假区内,占地约1500亩,是以中法文化为背景打造的大型综合项目。

昨日江苏省南京市政府办公厅发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》。《通知》规定,从3月16日起,南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围,暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。这意味着,南京本地家庭全面限购第三套住房,非南京居民限购范围扩大。

有中介人士指出,部分新楼盘降价并非是香港楼市转入“熊市”的开始,其主要原因是由特区政府调控楼价的楼市“辣招”以及美联储的退市所引起。而且,降价销售的楼盘大多位置较为偏远,交通状况、配套设施并不完善,降价是为了吸引客户。去年,新鸿基旗下的豪宅盘“天峦”就曾上演过这种“先劈价、后涨价”的戏码,以测试市场的反应。

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外管局 中国 行业

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网友评论:

来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-19

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-19

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-19

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-09-19

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-19

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-18

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-18

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-18

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-17

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-09-17

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


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