【房产天下可靠吗】男女买卖房产为避税假结婚 男方婚后拒绝离婚


发布时间:2020-09-24 09:40:46 阅读量:875 作者:涛光

张女士在朝阳区广渠路百环家园有楼房一套(以下简称百环房产),后因为她需要用钱,就准备将这套房屋出售,便将房屋的出售信息在网上进行了发布房产天下可靠吗。2013年9月,刘先生打电话联系她,欲以185万元的价格购买百环房产。刘先生同时提出,他在朝阳区高杨树有房屋一套(以下简称高杨树房产),他将该房产以200万元的价格出售,并用售房款向张女士购买百环房产。

张女士欲将自己的房屋出售,比她大20岁的刘先生有意这套房产,为了避税,双方决定通过假结婚的方式进行房屋买卖房产天下可靠吗。不料登记后刘先生突然变卦,不仅不买房了,连婚也不离了。张女士于是起诉到法院要求判决双方离婚,刘先生不同意,还要求按照双方签订的婚前协议完成房屋的交易。近日,北京市第三中级人民法院终审判决双方离婚,不支持刘先生要求房屋交易继续的请求。

为卖房避税假结婚

百环家园是一处建于2003年的经济适用房项目,当时的基准单价为4500余元/平方米,目前,该小区的单价约为3.5万元/平方米。张女士称,根据政策规定,百环房产是经济适用房,尚未满5年,如果上市交易需要额外交纳土地出让金和增值税,为了避税,刘先生提出双方可以结婚登记假结婚,然后办理房产的夫妻更名手续,最后再办理离婚登记。

男方婚后拒绝离婚

由于急需用钱,张女士同意了刘先生的意见。2013年9月29日,双方签订《婚前协议书》,并于第二天办理了结婚登记。根据这份协议,刘先生高杨树房产与张女士的百环家园房产进行交换,并约定将高杨树房产卖掉所得的200万元,其中185万元给张女士,15万元归刘先生,在房屋卖掉前张女士的百环房产在房屋登记部门不做任何变更。

张女士称,在结婚之后,刘先生却不履行上述承诺,反而讹诈她的购房款。考虑到她与刘先生没有任何恋爱关系,没有夫妻关系,也没有同居,双方办理结婚登记仅是为了完成房屋买卖和避税,且违反了国家的法律规定。她便起诉至法院,要求与刘先生离婚。

刘先生说,他对张女士是有感情的,是基于对其好感和孩子的因素才结婚的,“她当着我的几位证人的面说喜欢我,并表示如果我能卖房帮她,她愿意马上结婚到美国为我生孩子,并把其名下房产给我,还可以把我的儿子带出国。我之后便同意与她结婚。”刘先生不同意离婚,并要求张女士将百环房产过户到他名下,他同意给她185万元。

法院判决准许双方离婚房产天下可靠吗

一审法院经审理后,准许张女士与刘先生离婚。判决后,刘先生不服,上诉至北京三中院。

刘先生上诉的主要理由为他与张女士感情深厚,因此不同意离婚。对此,三中院审理认为,如果张女士和刘先生是正常夫妻感情,在日常生活中必有正常情感沟通维系,但刘先生没有任何证据显示他与张女士存有感情。

根据庭审情况,刘先生称他因购买房屋与张女士相识,这种说法与张女士称为买卖房屋避税“假结婚”的主张相互印证,结合双方签订的《婚前协议书》具体内容,再有他们结婚后,张女士即向法院起诉要求撤销婚姻的种种情形,法院有理由相信双方婚前感情基础薄弱,婚后亦未建立真正合情的夫妻关系。最终,法院驳回刘先生的上诉,维持原判。(记者 李铁柱)

“85后”工科男小葛于今年9月初购入一套越秀东山口附近的二手三房物业,连税费合计240万元。买房前,小葛和未婚妻向父母提出“借钱买房”的想法。经过一个多月勤力睇楼,终于等来了一个笋盘。更出乎意料的是,小葛的父母怕小两口日后生活太艰难,决定倾其存款,帮他们一次性付款购下此房。准备春节前入住的小葛现正忙着搞装修,他已与父母约定,房款分15年返还。他坦言:“用爸妈的钱买房,这也是我们这代人面对高房价的无奈之选。”记者陈白帆、王荔珏、王雯倩

同时,再通过给予税收优惠和政策扶持,吸引地方财政及社会资本补充100亿元左右,加上行业现有大约100亿元的规模,则我国住房担保行业体系的资本实力将达到300亿元左右。

今年的“金九银十”为何沦落为“铜九铁十”?11月份能否续写去年同期的辉煌,产生一个成交的小高潮?记者采访了多位业内人士,希望给大家带来最前瞻的楼市消息。

根据《征求意见稿》,酒类经营者不得向未成年人销售酒类商品,并在经营场所显著位置明示。必要时,酒类经营者应要求买酒者出示有效身份证件。

应该看到,在刚性需求当中,改善性购房的潜力仍然相当巨大,前两年的跟风涨价中,在激发了一部分冲动、提前购买的同时,也抑制了相当一大批的二次置业需求,如果从2009年开始,在保持房价稳定的同时,政府与开发商逐渐完善建筑质量、合同兑现、物业服务、问题投诉等市场交易环境,相信这种改善性购房的刚性需求也会逐步释放。

“实际上,要不要提前还贷,不能只看贷款余额和利率的变化,而更应关注提前还贷是否真的让资金的收益实现了最大化。”在市区一家银行从事理财咨询的客户经理王先生说。

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“85后”工科男小葛于今年9月初购入一套越秀东山口附近的二手三房物业,连税费合计240万元。买房前,小葛和未婚妻向父母提出“借钱买房”的想法。经过一个多月勤力睇楼,终于等来了一个笋盘。更出乎意料的是,小葛的父母怕小两口日后生活太艰难,决定倾其存款,帮他们一次性付款购下此房。准备春节前入住的小葛现正忙着搞装修,他已与父母约定,房款分15年返还。他坦言:“用爸妈的钱买房,这也是我们这代人面对高房价的无奈之选。”记者陈白帆、王荔珏、王雯倩

刘先生 双方 张女士

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2020-09-24

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-24

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-24

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-24

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-24

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-23

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-23

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-23

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-22

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-22

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


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