【云和房产中介】6月中旬成都楼市成交转势回稳 土地供需齐下滑


发布时间:2020-09-19 21:05:53 阅读量:13308 作者:敬轩

四川日报记者 文强云和房产中介

“6月初,楼市成交大幅下滑,很多开发商都快速调整销售策略,到了中旬,成交开始回升,如果长此以往,市场将逐渐回归常态。”一品牌开发商销售负责人在接受本报记者采访时说,为了完成上半年的销售任务,多数开发商会加入促销的阵营,楼市成交也会因此走向平稳。

据四川中原地产的统计显示,上周6月9日—15日,成都楼市供应、成交都出现回升态势,尤其土地市场表现出异常激烈的竞争态势。

土地供需齐下滑 热门地块受追捧

数据显示,上周成都主城区及郊县区土地供应面积459亩,环比减少32%;土地成交面积310亩,环比减少37.5%。其中,主城区土地供应面积236亩,环比减少63%,土地成交面积236亩,环比减少48%;郊县区土地供应面积223亩,环比增长384%;土地成交面积75亩,环比增长62%。“从整体上来看,目前土地市场供需双双明显下滑,不过依然保持高位,尤其主城区的土地市场更是火热非常。”专业人士认为,主城区的土地市场迎来三圣乡地块六连拍,六宗用地约合175.9亩,明显可以看出是政府为了迎合市场分拆一宗较大的用地而来。市场也对这几宗临近地铁的熟地激烈争夺,最终被初入成都的新鸥鹏地产豪夺4宗地块,剩余2宗则被蓝润拿下,其中最高溢价率达到91.67%。

成交转势回稳 低位平稳时期来临

数据显示,上周成都市商品房共成交3220套,环比上涨24.4%;成交面积为31.9万平方米,环比上涨26.6%。其中,主城区商品房共成交958套,环比上涨30.3%;成交面积为10.2万平方米,环比上涨30.3%;郊县商品住宅共成交2262套,环比上涨22.1%;成交面积为21.8万平方米,环比上涨24.9%。

目前成都楼市成交结束下滑走势,但市场低迷形势仍在持续,预计后市市场低迷态势难有改观,主要是因为在市场信贷环境仍未改观和客户观望情绪依然浓厚的情况下,成交量虽有回升但属市场正常波动,而低位走势仍未有改观。

二手房止跌回升 后市成交重回平稳云和房产中介

数据显示,上周成都主城区二手房共成交984套,环比上涨30%;成交面积为9.1万平方米,环比上涨27.3%。日均二手住宅成交量为141套,环比上涨23.4%。其中,武侯区成交涨幅最大,成交175套,环比上涨34.3%;成华区转势摘冠,成交191套,环比上涨24.6%;锦江区成交140套,环比上涨16.4%。“目前二手房成交量止跌回升,市场走势逐步回到正轨。”专业人士认为,时下成都二手房成交量在无假日影响的情况下数据逐步恢复。预计未来成交仍有小幅上涨的可能并将逐步回归平稳常态走势。

海南富信房地产开发有限公司副总经理罗风颜认为,预计今年国家将出台持续时间更长的第三轮调控,而且建设国际旅游岛的消息已使海南楼市预涨了两年左右的上涨空间,所以今年海南楼市价格不会太多变化,出货量及成交量仍将低位相持。海南房地产市场的快速发展带来了空置率过高、地方财政过度依赖房地产业等问题。在广为诟病的空置率问题上,外向型特征明显的海南楼市显然要比全国房地产面临着更为严峻的挑战。

一枝独秀不是春,从目前的趋势来看,尽管楼市的调控风声趋紧,但房地产的千亿时代将毫无疑问地继续延续和扩大下去,进入真正的千亿时代。千亿时代也是房地产行业发展策略的转折点,多重因素的影响下,住宅开发将由“黄金时代”进入“白银时代”,万科单一的住宅开发模式将面临巨大的挑战。2011年,房企千亿俱乐成员或将超过5家,市场竞争将更加激烈。相比之下,商业地产公司的发展前景或将更为突出。万科北京公司总经理毛大庆、兰德咨询总裁宋延庆、绿地集团京津事业部营销总监李蓟、中国房地产学会副会长陈国强、北京浙江商会副会长陈俊

与此同时,14日南宁市骋望地产有限公司以单价500万元/亩、楼面地价2500元/平方米、总价2.974亿元拿下的相思湖新区相贤路南侧地块,已经在办理相关手续。其公司相关负责人介绍,该地块将被打造为南宁的绿色建筑。(记者 钟春燕)

李建勤表示,国土部调查发现,目前许多地方已经出现了政府主导的倾向性违法违规用地苗头,其中以扩张用地建设新城区,违法违规新设开发区和擅自扩区,以推进新农村建设为名违法占地开发房地产,违法占地、违规建设高尔夫球场、别墅项目为代表。

据海南省房地产业协会副秘书长蔡仁潭介绍,即将出台的海南房地产产业中长期规划确定了未来十年海南房地产业将以经营型旅游地产为主导,海南房地产业发展要与国际旅游岛建设发展相匹配,要优化产品结构转变发展方式,从一次性开发为特征 、 粗 放 型 开 发 逐 步 过 渡 到 以 产 业 经 营 可 持 续 开发,在严格保护好生态环境前提下充分发挥自身优势,走精品化自身化云和房产中介。要以旅游休闲产业相结合以促进经济社会全面协调发展。(记者 王晖余 郑玮娜)

记者:相比较去年初,您如何评价现在的海南楼市?

作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

最终,这块地在九家知名房企竞争中,终于创下合肥住宅楼面价新高,加拿大松芝国际羲福房地产(合肥)发展有限公司以5.9亿元竞得单价地王,成交单价为1420万元/亩,楼面地价为6454.51元/平方米,溢价率高达178%。

由于城区土地资源日益稀缺,潜在供应项目中以高端住宅为多,适合刚需置业者的盘源较少,展望后市,城区的普通住宅比重将进一步下降,届时价格也将继续上涨,城区的部分需求或许将分流至邻近的道滘、寮步等镇区。

据了解,2010年海南商品住房销售面积571万平方米,商品住房销售金额746.61亿元,同比增长112.4%;完成住宅投资417.11亿元,住宅投资比上年增长59.3%。房地产业实现税收104.05亿元,占全省地税总额的43.9%,同比增长108%。

冬季属于它的自然花期,可以长期养殖但生长很慢。宝莲灯喜光,室内温度要在20℃左右。如果用大花盆栽培,春秋各施肥一次即可;如果花盆比较小,由于土壤养分有限,每年应施肥四次。

据了解,为了确保分配公平,市房管局对2007年申购的对象又重新进行了公示。通过摇号,产生850个中签号、200个备用号,中签对象中如果有放弃购买的,将在备用号中按摇号顺序安排替补。摇号结束后,还将对中签的购房对象再次进行住房情况审核认定,无异议者从3月1日开始,集中在市房管局领取 《购买通知书》,领取通知书后按照先来后到的顺序选购住房。如果15天内没有领取购房通知书或者领取通知书后没有到现场选房的,视为自动放弃购房资格。

尽管我国第一批石油储备基地部分已经建成完工,从储油设施等硬件上保证了启动战略石油储备的基本条件。然而,构建石油储备体系还有一系列工作要做,像石油战略储备相关法律法规的制定、储备营运管理机构的设立、储备油品的来源、储备资金的来源、新储备基地的选址、符合中国需求的储备规模等都需要进一步研究。

今年,山西省物价工作将围绕推动经济发展、推进国家资源型经济转型综合配套改革试验区建设的主题,把服务经济发展、稳定价格总水平作为首要任务,着力保障民生,全面提升服务水平。要进一步加强和改进价格监测工作,建立健全预测预警体系,研究制订重要商品价格调控预案,有效防范价格异常波动,充分发挥价格调节基金作用,力争实现居民消费价格总水平上升4%左右的调控目标。

楼市 土地 开发商

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网友评论:

来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-19

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-19

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-19

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-19

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-19

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-09-18

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-18

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-18

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-17

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-17

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


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