【房产0首付】合肥九月土地卖得真贵 楼面价比8月涨了近3倍


发布时间:2020-10-01 12:52:16 阅读量:99442 作者:子默

“地价涨得这么厉害,未来的房价肯定越来越贵了房产0首付。 ”网友“小糊涂仙”说,有的地块楼面价比周边建成的商品房均价还要高,将来盖的房子会卖什么天价啊?

在刚刚过去的9月,合肥的房子卖得十分红火,不过比房子更走俏的要数土地。记者从合肥市土地市场获悉,9月,合肥开发商纷纷上演“抢地大战”,当月住宅土地楼面价环比8月涨了近3倍。

统计显示,9月份,合肥市区共计成交土地宗数为6宗,成交面积为654.3亩,折算后为43.6万m2,成交面积仅次于5月份的1409.3亩。合肥市区成交土地的楼面价高达2696.4元/m2,环比8月份增加了2006.4元/m2,环比增幅将近3倍,高达290.8%,一举刷新7月份创造的1510.4元/m2的历史最高楼面价纪录。

业内人士表示,楼面价的成倍上涨,说明开发企业拿地的成本正在快速增长;而让开发商甘心付出的原因是,2009年合肥楼市长达9个月的迅猛去化速度,且资金流动性高,现金流充足的前提下,合肥现有开发企业土地储备量得到充分利用,储备量不高房产0首付。此外,不少新来开发企业入市合肥,需要拿地来启动项目。开发企业对合肥楼市后续走势的看好,也造成开发商不计代价地“抢地”。

对此,业内人士分析说,上半年至今,合肥土地交易日渐火爆,包括“地王”在内的土地成交价纪录频频被刷新,土地的高价成交不仅会让该地块上的商品房价格高涨,而且还会带动周边新房二手房价格的快速上涨。不过最终房价还是以市场供需决定,高地价并不一定意味着高房价。(新安晚报 宋卫东 胡霞利)

我们来看一位28岁的小职员仇晓啸的超级省钱术:28岁的他月收入只有1500元,但他5年来却买房、恋爱、娱乐、存钱样样不误,小日子过得有条不紊房产0首付。

与王先生、张女士的遭遇类似,广大业主一等再等。怀着一丝侥幸,大家期盼马年春节可能会“见亮”,结果从腊月二十三盼到今年二月初二,住房梦再次破碎。

这样的户型经商再合适不过了,比如开美容院,一层接待,二层美容,三层员工宿舍。

针对试点经验,贾康认为,一开始承担改革风险的区域需要柔性切入,所以方案显得力度不太大可以理解,“首先要建立框架,然后积累经验,取得了一些突破和创新。 ”他同时对改革年年提“扩大试点范围”却看不见跟进表示遗憾。 “不过不排除今年或者明年有试点城市的可能性。 ”贾康预测,适时推进改革不排除试点范围继续扩大,立法与试点不是排斥的,“改革推进的话,各种类型的城市都要兼顾,合肥等中部城市也有可能。 ”

但从第三季度单季看,日前已通过聆讯拟冲刺H股的恒大地产,分获第三季度销售金额、销售面积及前三季度销售面积和土地储备等四项榜单榜首。第三季度,恒大地产实现销售金额123.3亿,超出排在第二位的万科近3亿,实现销售面积230.3万平方米,超出绿地集团近84万平方米。从第三季度与上半年的销售增长率来看,恒大在面积和金额上均实现翻倍增长。从均价上看,第三季度“销售王”恒大住宅均价为5354元/平方米,销售排名第二的万科住宅均价为9856元/平方米。

去年下半年以来,房地产市场要建立市场化调控机制的呼声一浪高过一浪。其中,一个重要方面是A股再启地产股融资闸门。一时间,上市房企频频抛出再融资预案,涉及融资金额上千亿元。今年2月24日,海印股份定增募资8.34亿元成功获得证监会批准,成为首个定增方案通过的涉房企业。

土地 合肥 楼面

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网友评论:

来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-01

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-01

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-01

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-01

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-01

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-30

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-30

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-30

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-29

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-09-29

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


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