【泰安市高铁小区离婚房产如何分配】专家:房价速涨是“钻适度宽松货币政策空子”


发布时间:2020-09-25 18:16:13 阅读量:2101 作者:鸿煊

福州大学房地产研究所所长王阿忠认为,近期,楼市重现2007年底“量跌价涨”行情,销售量若要回升,开发商须下调房价,而降价容易引发“退房”等社会不稳定现象泰安市高铁小区离婚房产如何分配。造成这种两难局面的“病根”在于房地产业长期以来的定价积弊。房地产行政主管部门必须要对房价成本进行科学合理的测算,作为市场定价的指导依据,加强房价定价监督和管理。

而2002年至2007年,东部城市的房价上涨速度明显高于中西部城市泰安市高铁小区离婚房产如何分配。有业内人士及专家认为,房价快速上涨是“钻了适度宽松货币政策的空子”。为确保房地产业健康有序发展,长期制度建设应重于短期调控。

据《瞭望》新闻周刊报道,多位房地产业内人士反映,今年以来,地方相关部门与金融机构为促进交易而执行的二套房政策过于宽松,“二成首付、90平方米以下交易零成本、高档房返还契税”等优惠政策,促使二套房购买比例大幅增加。有房者可以套取住房公积金、通过抵押贷款来投资和投机,而银行的钱大多数是老百姓的存款。随着房价快速上涨,有房者资产快速升值,中低收入阶层距离高价房越来越远。

交通银行研究发展部高级分析师唐建伟说:“现在高收入阶层的购买力越来越强大,现金买房的比重在增加,不仅拉高了整体房价,也迫使中低收入阶层很难买到像样的房子。”

南昌市房管局长周光华表示,“如果从房地产市场的购买力上来划分,可以说有四个层次。在购买力顶端的是企业经营者和明星,买一套上千万元的别墅连价都不问。各地富人在房地产市场上购买高档房吃差价,就像“割韭菜”一样,割了一茬又长出一茬。第二个层次是一些带垄断性质的高收入行业,一些人手上有好几套房子。第三个层次是普通老百姓,靠全家凑钱及银行贷款买房。第四个层次是城市里的最低收入阶层、打工者和进城农民。他们根本买不起商品房,只能购买小产权房和拆迁复建房,或者其他住房。”

“本轮房价猛涨,很大程度上是银行与开发商合谋的结果。开发商钻了适度宽松货币政策的空子,制造房价将大涨的市场预期。同时,银行通过二成首付、一成首付甚至‘零首付’,将原本不具备买房能力的人提前2~3年拉入购房队伍,造成市场需求短期内强劲爆发,同时囤积房源制造供不应求假象,拉动房价‘跳跃式’上涨。”报道引述一位知情人士的话说,“银行并没有把主要精力投入到服务实体经济方面,而是不遗余力为房地产输送流动性,银行不仅从房贷中获得高额回报,也套牢了大批‘房奴’在今后30年为其打工。应当警惕银行业‘金融道德堕落现象’。”

不少业内人士及专家均表示,这一方面表明,当前保增长的房地产政策效应明显;另一方面,在短期调控行为作用下,容易造成市场不稳定泰安市高铁小区离婚房产如何分配。为确保房地产业健康有序发展,长期制度建设应重于短期调控。

昨天15时,70余名业主聚集在石景山区茂华璟都会售楼处,等待开发商的答复。11月10日,该楼盘开始办理入住手续,但部分业主发现,有一些楼层水和燃气还未接通,尚不具备入住条件。

注资东力实业更多被认为是招商欲求借壳赴港上市。事实上,早在去年4月,招商地产就以1.99亿元港元收购港股东力实业70.18%的股份。而在今年4月停牌期间,而今年4月份,在收购东力实业未满两年就向其注入价值约49.64亿元的大规模资产,由于违反港交所反收购条例,因而需重走上市程序。同时,因受制于南京雍华府项目土地证问题导致上述资产注入被迫暂时终止。此次停牌被认为是重开借壳的步伐。而此前招商地产相关负责人曾公开表示,随着50亿元注资东力实业年底完成,代表着招商地产在规模化的征程上又多了一条输血渠道。而海外融资平台的建立将为其攻城略地提供巨大的资金支持。

而对于在限购政策下是否会跟风抢购这一问题,蒋先生表示,还是会根据自己的实际需求、多方对比后再做选择,“远近、价格、配套设施都要考虑。”从北京向东,由北向南依次是河北廊坊的三河、大厂和香河三个县市,由于位置更偏南、距离通州核心区域更远,香河的房价涨势与燕郊所在的三河没法比,也不如大厂。受北京市政府搬迁通州影响,去年下半年起,香河房价也一路看涨。

房价 专家 货币政策

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网友评论:

来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-25

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-25

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-09-25

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-25

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-25

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-24

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-24

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-09-24

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-23

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-09-23

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


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