【365房产网镇江门面房】楼市提案各有各的理 多数认为抑制房价刻不容缓


发布时间:2020-09-30 20:02:34 阅读量:193 作者:鸿涛

楼市有泡沫VS别打压房价365房产网镇江门面房

2010年,房价的走势牵动着每个人的心。两会召开伊始,有调查显示,在全国政协的各项提案之中,关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。记者梳理这些提案发现一个有趣的现象,这些提案让人眼花缭乱,有些还互相“打架”,公说公有理,婆说婆有理。

全国人大财经委副主任委员尹中卿2日表示,上周国家统计局披露,2009年全年70个大中城市房价上涨1.5%。该数字披露后不断引发质疑,老百姓感觉要远远高于这个数字,实际部分城市的价格几近翻番。“房地产市场过快飙升,表明楼市出现泡沫已是不争的事实。”大多数代表委员也认为,抑制房价刻不容缓。

就在尹中卿发言的前一天,全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔却表示,楼市目前根本不存在泡沫。全国政协委员、 “全国地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红也语出惊人:“房价不能打下去365房产网镇江门面房,而且也打不下去,应该科学地来控制它。”他认为老百姓的住房观点有待改变,“现在很多人买不起房,就埋怨政府和开发商,是有些不对的。”

居者有其屋VS停建经适房

在今年的两会中,致公党中央提交的提案中建议,应将七成土地供应用于保障性住房建设。无独有偶,农工党中央也建议全国人大常委会加快住房保障法立法。“我国的保障性住房应首要解决‘居者有其屋’,而不是‘居者有其产’。”全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼认为,30%至40%的居民可以通过廉租房解决住房问题。

全国人大代表、深圳南岭村社区党委书记张育彪却唱起了“反调”:尽快“叫停”当前弊端多多的经济适用房政策。张育彪认为难以鉴别经适房购买者身份,难以保证公平性。在今年两会上,张育彪将提交自己的“宽严相济”楼市政策建议,即取消经济适用房,对个人购买首套商品住房实行税收全免,大幅增加第二套以上住房的税收。

开征物业税VS完全没必要

全国政协委员孙继业的提案认为,目前,很多城市房屋空置率已大大高于10%的国际警戒线。抑制购房投机最有效的方法是提高房产的持有成本和风险,在房地产保有环节征收物业税。全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼也认为,物业税对控制房地产价格有作用,也是房地产市场历史发展的必然。

“现在鼓吹开征物业税的人365房产网镇江门面房,以后等他们有了房子,他们就会后悔了。”全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔旗帜鲜明地反对开征物业税。他说: “凡是税收,都应该是有用才征收啊,你物业税收来干什么用呢?单纯为了防止炒楼吗?完全没有这个必要。”

想法很天真VS首套房优惠

3月2日,飞抵北京的全国政协委员、重庆陶然居餐饮集团董事长严琦撰写提案建议,房贷利率收紧不能“一刀切”,首套住房应坚持7折甚至更低折扣,同时给予税费优惠,才能让更多“蜗居”的老百姓圆住房梦。

严琦建议,对首套房购买者应在原来7折利率的基础上再降低利率优惠,最好能5折。二套及以上房贷利率才应收紧,税费也不优惠。

吉林省一位不愿意透露姓名的老委员却认为严琦的这个建议“是在胡说”。他表示,房贷利率问题不光是政府的问题,更是银行和房地产商的问题,他们都是企业,是需要盈利的。中国目前处在过渡期,房价问题有其时代的特点。

开发商表示,购房者虽然短期内有观望的情绪,但是目前福州房地产市场上的商品房供应量并没有增大,加之开发商的资金充裕,他们的销售压力并不大。今年楼市可能会整体上价格平稳,刚性需求和改善型需求成为楼市主力,投机者则可能会停手。

“楼市调控放松不得。过早放松很可能使得调控重蹈2009年的覆辙,成为空头支票。 ”针对日前对楼市调控政策过于严厉的质疑,马骏显得格外忧心。他说,就经济学角度而言,完整的调控周期一般持续3-4个月,而楼市新政刚刚“满月”,未来调控“还有很长一段路要走”。

房产新政以来,武汉房价出现首次下降后,再次出现更大降幅。房价已出现拐点,还是仍在高位震荡?引发业内高度关注。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为,D 8-C3面积较小,所以如果地价抬升到4亿元左右,开发商都是可以接受的,但如果超过4亿,即使是大开发商也难以消化。由于该地块面积较小,且珠江新城的地价本来就高,所以该地块属于特例,对总体市场不具有指导性意义。

在楼市调控的敏感期,千亿民间资本何去何从成为业内关注的热点。部分被投资住宅套住的资金,开始寻求割肉出逃,上海就出现了炒房者批量抛盘的现象。也有很多资金仍在四处寻找出路。楼市独特的保值性以及民间资本的投资惯性都使得他们难以轻易舍弃房地产投资,部分资金到二三线城市的住宅市场、一线城市的商业地产中寻找机会。然而不少的资金却选择了作壁上观。资本的逐利性虽然注定了其贪婪的特征,但在目前复杂的市场环境下,错投不如不投,规避风险显得更为重要。

在一次业内交流中,摩根斯坦利的高管谈到,在二线城市投资一个5万平方米的综合体只需3亿-4亿元,8年就可以收回全部投资,而在一线城市则需要10亿-20多亿元,收回时间要长很多。

房产新政以来,武汉房价出现首次下降后,再次出现更大降幅。房价已出现拐点,还是仍在高位震荡?引发业内高度关注。

中商流通生产力促进中心煤炭行业分析师李廷在跟踪几个主要产煤大省的数据后发现,4月份只有内蒙古的煤炭产量比3月份有所增加,而山西、河南、陕西的煤炭产量均出现环比下降。“河南省的产量下滑接近10%,山西省的产量从3月份的6112万吨下降到4月份的不到6000万吨,陕西省安监局公布的数据显示产量下降了20%左右。”中国证券报记者向中国煤炭运销协会人士求证得知,根据协会的统计,4月份全国煤炭产量的确有所下滑。

对于北京市银监局的房贷压力测试结果,一股份制银行北京分行人士表示,若房价跌50%房地产市场或崩盘,那样会对银行的不良贷款率带来绝对的影响。该行目前仍认为北京房价不会有太大的跌幅。

专家提醒,信托类产品的内部设计上是否有多层次保障措施。目前信托类产品的风险控制手段一般会综合运用不动产抵押、上市公司股权质押或其他受益权质押,并配合第三方的连带责任担保等等。

据北京房地产交易管理网统计数据测算,5月1-17日,北京商品住宅期房网上签约量仅155套/日,二手房日平均成交量仅264套。如果按160万元/套的大概均价粗算,每天成交金额仅6.7亿元,合计不过114亿元。

新版“国十条”实施一个月以来,各地二手住宅成交面积逐步下滑,其中深圳二手房成交量跌幅为82.5%,在全国各大城市中名列前茅。深圳楼市再度呈现买方市场,近期不少项目的折扣幅度为9.4折到9折,提前离场的炒房者们认为这是一个好时机。

房价 楼市 走势

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网友评论:

来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-30

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-30

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-30

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-30

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-30

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-29

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-29

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-29

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-28

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-28

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


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