【祖父母将房产公证遗赠孙女】南京江北板块房价松动 两大楼盘打起价格战


发布时间:2020-09-24 08:47:30 阅读量:282 作者:智棋

继城东麒麟板块之后,房价一直坚挺的江北板块也在7月出现“松动”祖父母将房产公证遗赠孙女。桥北大盘弘阳旭日上城计划本月以9300元/平方米起售的低价入市后,同区域的大盘天润城立马隔空宣战,通过多家报纸媒体,高调宣布了在开盘当日将有“?880元/平方米”的优惠价格,价格大猜想引发很多买房人的关注。

□金陵晚报记者 叶晶

一盘直降3000元/平方米

虽然6月“0首付”“海啸”“飓风”等五花八门的促销战已经告一段落,但是开发商似乎已经“停不下来”,7月新一轮价格促销战已经开始。

7月1日,江北大盘弘阳旭日上城释放出将以9300元/平方米的“谷底价”入市的消息,让人不禁感叹江北“终于降了”祖父母将房产公证遗赠孙女。而弘阳旭日上城此前折后均价在12500元/平方米左右,高达3000多元/平方米的降幅,让不少买房人心动。

然而,同区域的超级大盘天润城,隔天高调宣布开盘促销将有“重磅利好”,制造了开盘价“?880元/平方米”的巨大悬念,吊足买房人的胃口。该楼盘此前销售均价在11000元/平方米,无论最后卖出“几字头”,都更加坐实了江北降价的事实。

“不甘寂寞”的还有城东“抽水机”中海国际社区,在6月30日开盘热销9成后,7月1日推出“年中大促优惠返场48小时”,宣布促销延续至本周五,开发商还明确表示“周五后房价上涨1000元/平方米”,以此“倒逼”买房人。

专家:开发商促销要趁早

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,4祖父母将房产公证遗赠孙女.3万套的库存量虽然还在正常范围内,而实际的库存量还要超出这一数值,“比库存量更值得关注的是,库存与去化的占比,像溧水、城中等板块占比都达到了2以上,这些板块出现价格跳水的可能性很大。”

6月不少楼盘纷纷打起促销战,对此,吴翔华表示,目前促销对买房人还是很有用的,而下半年上市量还会大增,开发商面对更加艰难的市场,销售压力和楼盘间竞争也会加剧,同时,买房人的观望情绪会更加浓厚,开发商很有可能面临“降价也没用”的尴尬境地,“开发商应越早促销越好,提高产品性价比,给买房人更加实在的优惠。”吴翔华建议说。

佳业翰林苑小区是磐石市棚户区改造项目,早在2011年4月就启动了拆迁工作。告别泥草房,马上要住进新楼房了,很多回迁居民心中喜悦,奔走相告。然而,随着工程的开工建设,回迁居民们却乐不起来了。

不少人租房或买房前会先上网搜索房源,然而近日记者调查发现,在网上挂虚假房源信息揽客已成为不少房屋中介的潜规则。

不过,合景泰富主席孔健岷在此前召开的2013年中期业绩会上表示,“北京市场在全国是最好的,公司很看好这里,会加大对北京市场的开发力度”。对此,合景泰富内部人士曾向记者解释,该地块位置特殊,紧邻崇文门地铁站,规划复杂,尚未完成。有不愿具名的业内人士告诉记者,崇文门地块是合景泰富在北京的首个纯商业项目,一旦设计以及客户定位出现偏差,公司的损失会很大。合景泰富开发运营纯商业购物中心经验不足,又不像一街之隔的国瑞地产那样深耕崇文门商圈,诸多因素阻碍了该项目的开发进程。

今后,房地产开发企业和经济机构在从事房地产经营活动中的信用信息,将按规定被公布。日前发布的政府公报透露,开发商申请的商品房预售方案必须将前期物业服务的内容包括在内。

住宅市场销售方面,张旭认为,新建商品住宅市场持续保持较高的温度,8月份纯商品住宅供需都有大幅上调。而且,多数入市楼盘已完成较高的去消化率,这些会成为9月份市场冲高的关键。未来的“金九银十”预计开发商会增加推盘动力,销售上以走量为主,价格预计不会出现过快上涨。(中新网房产频道)

按此计算,合景泰富2013年上半年,融资成本飙升了1.4亿元有余,增幅为200%左右。对此,公司解释,有关若干一般企业贷款及优先票据的借贷成本,由于该等借贷并不用作项目开发,因此该等借贷成本并未资本化。负债率、融资成本高企加重了企业资金链的压力,上述业内人士表示,加之该地王项目投入资金并不低,而且在运营过程中,由于这一商圈内购物中心饱和,其出租率可能并不如预期,也就是说短期根本无法实现盈利。“光投钱难见回头钱的项目在企业资金实力不强的背景下显得有些尴尬。”

板块 江北 房价

上一篇: “房补”与工资动态挂钩 粤将提高住房货币补贴

下一篇: 地产大亨放“豪言”:房地产业根本不需要振兴

网友评论:

来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-24

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-24

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-24

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-24

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-24

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-23

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-23

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-09-23

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-22

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-22

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


顺德城建部:楼价异动或推“一楼一

8日,佛山限购政策调整第二天,顺德区政务委员、区国土城建和水利局局长林胜初率班组成员就顺德城市建设相关话题与网民进行微访谈。在谈到限购调整对顺德房价走势以及今后...

2020-09-24
江苏省划定生态保护红线占国土面积

记者从江苏省环保厅获悉,江苏省近日审议并原则通过了《江苏省生态红线区域保护规划》,生态红线区面积占全省国土面积比例达到20%以上。江苏省人多地少,经济总量大,开...

2020-09-24
中国房地产业协会会长:房企要顺应

昨日,中国房地产业协会会长兼秘书长朱中一直言,房企一定要顺应形势,主动调整与转型。“我感觉,就目前来说,房地产市场趋势仍然比较低迷。”朱中一指出,由于房地产的多...

2020-09-24
2014成都楼市稳字当头 楼盘娱

2014年的成都楼市,纵有波动,但一如既往地平稳运行。而今年底回望,最重要的基调,还是稳字当头;最引人瞩目的区域板块,当属天府新区;最热闹的地方,不是在售楼部,...

2020-09-24
济南8月商品房网签成交量环比萎缩

受传统销售淡季及开发商纷纷蓄势应对“金九银十”减少推广活动影响,刚刚过去的8月,全市商品房网签成交量环比萎缩近三成。记者根据市城乡建设委“济南住宅与房地产信息网...

2020-09-23
评论:大品牌房企新盘首次推货值得

广州一手住宅市场进入了一个推货“短平快”的阶段,当下买房应该将注意力集中在大品牌开发商新项目的首次推货上。广州最近一段时间楼市进入了淡季,市场上有大动作推新的楼...

2020-09-23
楼价飙升超07年最高水平 广州楼

随着今年楼价回升,投资客身影又重现市场。但由于不少楼盘目前价格已经飙升到超越2007年最高水平,令投资客开始打起了退堂鼓。投资客开始“落袋为安”“从近两个星期登...

2020-09-22
公积金贷款释疑:2015年首月月

新年新气象,2015年到来,购房人迎来降息后新旧利率的变更、公积金贷款额度的提高,两大利好都能为购房人省下不少钱。从2015年元旦开始,大部分银行对购房人执行央...

2020-09-22
热门专题