【如皋江安房产】选择小户型:务实置业还是无奈选择?


发布时间:2020-09-28 21:19:54 阅读量:846 作者:朗达

事实上,在小户型的购房大军里,张侃是幸运的,用他自己的话说“至少看上就买了,钱反倒不是决定因素”如皋江安房产。而同样的情况下,李德庆的买房道路就没那么平坦了。

张侃今年6月在兰州的某楼盘看中了一套小户型:42平方米,每平方米4800元,总价是20万元。看着房价只涨不跌,张侃咬了咬牙按揭买下了这套小户型,为此,家在甘肃农村的父母还向亲戚举债借了5万多元,老母亲很难理解城里的房价:“村里盖两层楼最多也就10万元了,那还是村里的有钱人家盖的。”

“我今天终于知道什么叫当断不断反受其乱了。”李德庆是从2007年开始打算买房的,当时兰州城区核心地段的新开楼盘均价在3100元到3500元左右,一套90平方米的房子是31万多元。

“当时没下定决心,一想一个月还按揭款得还掉几乎全部的工资,还是犹豫了。这一犹豫,房价就涨得没了头。”同样地段的楼盘,2008年已经涨到了4300元左右,“想买90平方米的房子已经是不大可能了,只能看小户型,30多、40平方米的去看了,太小了,两个人住都很紧张。”

就在李德庆观望之余,房价却未停止上涨,“今年30多平方米的小户型都20多万元了,最关键是小户型一开盘就被抢空,我得赶紧买上一套当房奴,要不连当房奴的机会都没了”。

据兰州玛雅房地产销售公司的销售顾问王兴华介绍,小户型无论是期房还是现房都十分好卖,从不缺市场。“就是一次性付款,也不过就是20多万元,毕竟负担比较轻。而且以后租房也罢、卖房也罢,都好脱手。”

进入2009年,兰州新开楼盘的售价从每平方米4500元到6700元不等,45平方米左右的户型几乎一开盘就被抢购一空。一些房地产开发公司考虑到此,将原来100多平方米的户型一切为二甚至一切为三,重新装修出售。“100多平方米的房子还是不太好卖,不如做小一点,我们公司最近刚开盘的两幢新楼就有一个单元主打小户型,是卖得最火的单元,几乎全是‘80后’来买,单身的比较多。”兰州某房地产公司的售楼小姐郭茜告诉记者。

小户型受青睐在一些大中城市更为明显,上海某开发商最近推出以超小户型为主的楼盘,最小户型只有22平方米;而西安出现的最小户型甚至不足13平方米,据说需要“坐在马桶上洗澡”。

近日,中国青年报社会调查中心通过题客调查网进行了一项13661人参加的调查(其中“80后”占60如皋江安房产.9%,“70后”占25.5%),结果显示,52.1%的人认同超小户型让很多年轻人圆了住房梦;也有44.1%的人表示超小户型其实是年轻人的无奈选择。

兰州商学院经济管理学院讲师、经济学硕士王玲分析小户型热卖时用“消费平衡”来定义,“很显然,小户型受热捧是一种市场消费的理性行为,对刚毕业或者是积蓄并不多的年轻人而言,势必在租房和购房之间进行两难选择,如果有一定的资金量,购房远比租房要稳定和划算。”

王玲认为,换一种角度看,购买小户型也并不只是单纯的消费行为,还应该有一定的投资行为在里面,在资金量充足的情况下将现有小户型出租或者出售再购买大户型也是小户型购买者的一种普遍心态。“所以我个人认为购买小户型是市场抉择中的一种消费平衡,是相对比较理智的选择”。

“如果我买得起90多平方米的房子,绝对不会购买小户型或者超小户型,以后结婚、生孩子房子还得换。可现在这样坚挺的房价,动辄上万元一平方米,在上海就算我一个月挣8000多元,买一套90平方米的房子还是非常费劲。所以买小户型也是无奈之举。”网友“棋逢对手”在论坛上不由地感慨,而他的观点也是很多准房奴的共同感受。(记者 朱霞)

中国指数研究院等机构曾发布数据称,截至今年3月,全国百城住宅用地价格连续7个月下跌,并据此得出“拐点”出现的结论。对此,赵松并不完全赞同。她表示,一季度住宅地价的跌幅仅为0.04%,属“微幅波动”的范围,不能据此判断将转头向下。她认为,尽管不排除地价继续回落的可能,但未来市场将持续“微幅波动”的态势。

公开资料显示,金隅嘉业朝阳区高井自住房项目已获得施工许可证,金隅也已将相关文件上报至朝阳区住建委初审。若审批顺利,金隅两自住房项目将有望在下周获得北京市住建委发出的预售许可证。这也标志着,北京首个自住型商品房项目摇号即将开始。

项目简介:项目位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处,共有1401套自住房可以申购,售价10500元/平米,户型以83平米的两居室,92~109平米的三居室为主。

广东省广州市经济适用房上市交易有了细化的限制措施,并将于近期正式实施如皋江安房产。

记者日前赴现场采访发现,在靠近马路的原南方钢厂门口一带现在还是一片绿化带,该片区域距离项目工地约有30多米。在绿化带的尽头,原有的建筑已经拆除,地面上一片沙石瓦砾。一墙之隔,前面就是南方钢厂保障性住房项目一期施工工地。

之后,多有媒体报道,实德资金链高度紧张,《21世纪经济报道》称,实德系共有百亿贷款,并开始“放风兜售金融资产,欲断臂求生”。

主持人:俗话说隔行如隔山,家电行业选择自己并不熟悉的房地产市场,而且当前的大环境是地产调控形势日趋严峻,您觉得给家电企业带来的风险应该怎么来评估?

公开资料显示,金隅嘉业朝阳区高井自住房项目已获得施工许可证,金隅也已将相关文件上报至朝阳区住建委初审。若审批顺利,金隅两自住房项目将有望在下周获得北京市住建委发出的预售许可证。这也标志着,北京首个自住型商品房项目摇号即将开始。

小户型 张侃 房价

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网友评论:

来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-28

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-28

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-28

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-27

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-27

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-27

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-26

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-26

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


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