【委托购买房产合同】7月成都二手房成交再攀巅峰 改善型住房“井喷”


发布时间:2020-09-25 16:50:13 阅读量:111 作者:靖轩

多层房源成为香饽饽委托购买房产合同

经过一段时间观察后,成都九眼桥某小区的吴先生一家四口人日前召开家庭会议,以3:1的投票结果最终确定购买了一套大户型。进入7月以来,像吴先生家庭那样果断换房改善居住条件的购房者进一步上升。据21世纪不动产成都区域分部及市房管局官方网站统计公布的数据,7月的成都二手房交易市场以5888套的总量打破了今年成都二手楼市的最高成交记录,其中改善型购房比例约占总交易量的60%。业界资深人士分析,近月二套房贷从紧的购房欲期,是改善型购房集中“井喷”的主要原因。

成交量再攀顶峰委托购买房产合同

改善型购房比例占6成委托购买房产合同

7月27日晚,经过了一段时间的观望后,成都九眼桥某小区的吴先生一家四口人紧急召开家庭会议,就是否购买一套大户型改善居住条件而进行最后表决,最终以3:1的投票结果确定购买该套房源。其中,除了吴先生的妻子投“反对票”之外,其本人和父母都认为,随着楼市交易行情持续升温与房价的不断上扬,二套房贷政策将不断从紧,银行对改善性住房的审查条件将更加严厉,果断出手是明智之举。

记者走访部分中介门店调查发现,进入7月份以来,具有改善性需求的购房者出手购房变得更为果断,并助推二手楼市成交量进一步攀升。其中,改善型购房的高峰期出现在7月份的第三周(7月20日~26日),成都主城区二手房成交总量高达1518套,较上一周增加了170套,环比增幅为12.6%,创下了年度单周成交量的顶峰。根据21世纪不动产成都区域分部统计的数据,7月成都市二手房交易总量为5888套,环比6月上升6.6%;成交面积48.1万平方米,环比6月上升4.7%。其中最值得关注的是,由于改善居住条件而产生的购房比例占到总量的59%,环比6月上升5个百分点。在改善型购房群体的推动下,7月二手房的成交均价为5900元/平方米,环比6月上涨了2.6%。

中等户型成交踊跃

从7月成交方位来看,城南与城北的成交面积环比6月分别下降了8.5%与7.1%,城西与城东的成交面积环比6月分别上升了15.3%与9.98%,市中区成交面积环比6月上升18.7%,成为上升幅度最大的区域。这组数据表明,在改善型购房集中释放的背景下,城西、城东及城中心的居住环境成为改善型购买群体更加注重的区域。

从7月成交户型面积来看,中等面积房屋交易数量保持在较高水平。其中,面积60~90平方米房源交易比重占到总交易量的28%,环比6月上升1个百分点;面积90~120平方米房源占总交易量的31%,环比6月上升6个百分点;120~144平方米房源占总交易量的18%,环比6月下降4个百分点。从成交楼层类别来看,购买多层的消费者仍占绝大多数,其中多层(7层以下)占交易总量70%。从购买需求来看,自住兼投资的需求占总需求55%,环比6月上升3个百分点;购房后立即入住的需求继续下降,占到总需求25%,环比6月下降5个百分点。资深人士分析,多层洋房所占的绝对比重,进一步说明市区以二手房为主体的产品形态更受青睐,多层洋房成为改善型购房群体追捧的主要目标。

为惩罚土地增值税征收中土地开发企业的造假行为,督促土地开发企业建立完善的财务账簿,《公告》规定,对“擅自销毁账簿或账目混乱、拒不提供纳税资料或不按税务机关要求提供纳税资料、申报的计税价格明显偏低且无正当理由、符合土地增值税清算条件未按规定期限清算且逾期仍不清算”的四种企业,一律按核定征收率10%征收土地增值税。

房价方面,数据显示,11月一手房网上签约均价13373元/平方米,同比下降3.4%,环比下降3.0%。这也是今年以来第二次出现楼价环比、同比双双下降。上一次是出现在今年5月份,当月一手楼均价12477元/平方米,主要是当时花都、番禺、南沙、萝岗4区新建商品住宅成交量出现上升,成交面积占全市比重超过七成所致。值得一提的是,与“量价齐跌”形成鲜明对比,11月供应量大增近翻番。全市10区11月批准预售的商品房项目共42个,批准预售商品房8081套,同比增加106.04%,环比增加18.07%;面积95.87万平方米,同比增加96.40%,环比增加12.14%。其中批准预售商品住宅6331套,同比增加115.27%,环比增加11.86%;面积75.96万平方米,同比增加120.97%,环比增加10.53%。这意味着,年底楼市的库存也将增加,很显然,开发商的出货压力在增大。(记者 赵燕华 实习生 张蕾)

成都 二手房 吴先生

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网友评论:

来自东港的网友说:评论时间:2020-09-25

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-25

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-25

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-25

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-09-25

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-24

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-24

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-24

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-23

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-23

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


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