【北京房产招聘】二手房税费优惠新政将取消? 这是中介为卖房撒的谎


发布时间:2020-09-21 11:22:15 阅读量:2852 作者:达绍

多位市民向本报反映,接到来自中介的上述信息,说8月1日之前不买房就会有“巨大的损失”北京房产招聘。实际情况真是如此吗?记者调查获悉,上述传言纯属中介的谎言。昨日,不少读者向本报记者打来电话。他们表示,有中介通过电话或者微信,向他们告知“楼市优惠政策”即将取消的消息。读者陈女士向记者出示了中介发给她的微信内容:“经落实现确认,2015年8月1日后,过户时产权证满2年营业税可减免的政策重新改回产权证满5年的才可减免;2015年7月31日之后不再享受首改政策。大家看看手上有没有在办的单子还未过户的,会受政策影响的应及时跟进,最好争取在政策出来前办完,时间不等人;2015年7月1日开始后过户市场指导价将上升20%~50%。大家正在谈的单子以及以后要注意算税费,现在大家可以告诉近期需要买卖房产的客户,政策一直变,要尽快买房,不然又要头疼营业税了。”如果上述内容是真的,就等于目前楼市优惠政策基本取消,其对市场的影响是巨大的。这些传言是真是假呢?昨日上午,市便民中心相关工作人员表示没有听说过上述消息。有工作人员表示,楼市优惠政策才出来没多久,而且“满两年减免营业税”的政策是2015年3月31日起才开始执行的,出台的部门是财政部和国家税务总局,这么快就改“不符常理”。“纯属谣言!楼市新政刚出台3个月,编造谣言的人没有基本的常识!”国内房地产专家、易居房地产研究院副院长杨红旭对记者明确表示,这些传言一开始是从上海、深圳等地的中介传出的,其实是中介为促进卖房而编造出来的谎言,完全不足为信。随后,记者联系了福州部分房产中介的负责人。他们表示,确实有部分中介为了卖房而向顾客发送这些虚假信息,他们会对这种情况进行整改。

从另一面看,虽然区域发展不平衡的事实仍将主导部分地方延缓优惠措施,但在目前市场价格高位运行的状态下,投资需求的动机在逐步减弱,刚性需求的提升也缺乏更多的诱发因素,因此,既有的优惠措施多大程度上能提升成交还需时间检验。随着房地产新开工面积和施工面积的加速回升,未来房地产市场供需缺口的矛盾会逐步收窄,因此,未来市场的价格可能会更为理性,通过主动的价格措施来提升交易量的策略有一定的发展空间。因此,在市场动能大量释放的背后,未来房地产市场将由暴风骤雨式的发展更多的转向细水长流的运作。

为什么当地有人如此热衷抢建统建楼或小产权房呢?李先生告诉记者,主要原因是观澜大水坑这几年发展快,大大小小的工业区多数没有配套的员工宿舍,不但建房容易租个好价钱,而且大量工厂主管及依附工业区的商贩希望就近买房置业,但当地商品房价格已经达到万元上下,不少人望而却步,有人从中看到了小产权房的机会,建起了大量的小产权房用于出售北京房产招聘。“可惜你们来得不是时候,最近风声紧,很多盘不敢公开卖,但是偷偷卖的并不少。”李先生说,不但观澜大水坑社区的小产权房在卖,就是一路之隔的光明街道白花居委会那边也有人建小产权房争夺市场。

正在筹备婚礼的盛小姐,最近忙着和老公一起看新房,他们打算把家安在浦东北京房产招聘。老公这边已经为新房准备了一笔首付款,现在的问题是,要想减少以后的月供负担,就要尽量申请到房贷的7折利率。但是,盛小姐心里有些顾虑,因为早在两年前,娘家曾资助她购买了一套房,房产证上是盛小姐和父母的名字,至今这套房子还在还贷中。“现在买房,我还能算是首套自住购房吗?”盛小姐担心那套正在还贷的房子会影响婚房优惠利率的申请。实际上,那套房子一直由父母居住,而还贷也主要是父母承担。而盛小姐的老公是新上海人,之前没有购房记录。经多方打听,多数银行表示,像盛小姐这样的情况颇具代表性,如果婚前购房的房产证上有父母的名字,那么这套房子应归为父母名下,盛小姐再购房,仍可以算做第一套。这种情况下,最好以老公为主贷人,这样被界定为“首套购房”,利率获7折的可能性会更大。

“政府不能直接干预房价,关键是要调整住房供给结构。”郭松海认为,应重点发展廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小户型普通商品住房建设,增加住房的有效供应。可以用财税、货币政策来引导小户型、低价位住房的生产和流通,对这种住房开发的项目可以在贷款上降低门槛,对这种住房的交易继续执行2009年的减免契税、印花税等税费,降低首付款比例、实施优惠利率等政策。

事实上,张林的算盘确实打得很好,他告诉记者,由于上海是国内金融领域的核心地带,对于他这样金融专业毕业的人来说,上海的工作机会是最诱人的“镀金方式”,“上海工作一年所获得的经验远远超过老家同样岗位工作5年所能获得的经验。我这么拼命就是想在上海安家,圆一圆我的事业梦想。”2007年,在工作满两年之后,张林凭借优秀的业务能力被一家证券公司相中,尽管原来的单位极力挽留,但由于对方开出了月薪1万的“高价”,张林毅然辞去了事业单位的铁饭碗,跳槽去这家公司从事IPO上市的分析工作。

从另一面看,虽然区域发展不平衡的事实仍将主导部分地方延缓优惠措施,但在目前市场价格高位运行的状态下,投资需求的动机在逐步减弱,刚性需求的提升也缺乏更多的诱发因素,因此,既有的优惠措施多大程度上能提升成交还需时间检验。随着房地产新开工面积和施工面积的加速回升,未来房地产市场供需缺口的矛盾会逐步收窄,因此,未来市场的价格可能会更为理性,通过主动的价格措施来提升交易量的策略有一定的发展空间。因此,在市场动能大量释放的背后,未来房地产市场将由暴风骤雨式的发展更多的转向细水长流的运作。

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网友评论:

来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-21

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-21

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-21

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-21

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-21

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-20

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-20

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-09-20

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-09-19

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-09-19

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


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