【廊坊房产证怎么办理流程】长沙三季度商品住宅成交量同比跌三成 库存攀升


发布时间:2021-01-19 20:47:23 阅读量:9595 作者:敬轩

三季度的最后一天,央行松绑限贷廊坊房产证怎么办理流程。文学预测,松绑限贷利于改善性需求的释放和市场中大户型项目的消化,由于改善性需求的驱动可能提升二手房市场的活跃,而较高的长沙住房自拥率、因房产税预期而投资性需求受挫等多重因素,市场逆袭困难。 (记者 岳瑾)

“2014年第三季度,长沙商品住宅新增供应量同比上涨2.8%,成交量同比下降35.8%;地价同比下降60%。”21日,DTZ戴德梁行出品的2014年3季度长沙楼市相关数据新鲜出炉。

戴德梁行长沙分公司副总经理文学指出,根据调查数据可知,长沙三季度商品住宅供应量不减,但去化速度放缓,库存攀升;虽然商品房市场供销比整体走高,但土地市场降温明显。

长沙商品房去化周期需16个月 岳麓区库存位列第一

报告显示,2014年1-8月,长沙市内六区商品住宅月均供应量达到102万平方米,大于近四年月均98万平方米的供应量,而月均成交量只录得69万平方米,低于近四年月均86万平方米的成交量廊坊房产证怎么办理流程。

截至2014年8月,近三年长沙市内六区新建商品住宅库存高达1367.3万平方米,按照近一年的去化速度计算,去化周期约达16个月,其中岳麓区库存占比32%位列第一,望城区、雨花区和开福区均占比17%,并列第二,芙蓉区则只占4%,去库存压力最小。就库存户型来看,90平方米以上的中大户型占比达到78%,而60平方米以下的户型仅占6%。

文学认为,三季度的松绑限购以及其他“救市”措施的效果目前无法从数据上得到充分反映。从限购来看,长沙以90平方米为界,限小不限大,解除之后,对90平方米以上中大户型库存占比78%的长沙楼市影响相当有限。

土地市场商业用地占比剧增高 新区出让占比居首

戴德梁行的报告显示,2014年第三季度长沙内五区土地出让面积189廊坊房产证怎么办理流程.4万平方米,环比增长146%,成交金额38.5亿元,环比增长95%。

从区域来看,高新区占比52%,相比2014年上半年增长40%,成为土地出让最密集的区域;开福区占比16%,增长1%;岳麓区占比20%,下跌11%;雨花区占比8%,下跌16%;芙蓉区占比2%,下跌13%;天心区占比2%。

从土地用途来看,工业用地和商业用地是出让主流。第三季度工业、商业用地分别占比46%、32%,商业住宅、纯住宅用地分别占比13%、5%。

“展望2014年10-11月的土地挂牌,商业用地占比仍将高达75%。”文学认为,第四季度长沙土地市场难延回暖趋势,商业用地仍将是市场供应主流。

“2014年1-9月,长沙内五区土地出让宗数、出让面积、成交金额分别同比下降17%、8%、47%。”文学说,从这组数据可知,长沙土地市场其实降温明显。土地市场降温一方面表现在成交量下降,另一方面表现在溢价率下降,是近一年以来商品房市场供销比走高在土地市场的反映。土地市场降温的同时也伴随着市场分化的加剧,大型品牌开发商在长沙市场表现依然积极,如今年绿地集团和珠江实业分别在溁湾镇和洋湖垸拿地。

长沙优质商场存量81.9万方 空置率较低

截至2014年第三季度,长沙优质商场存量81.9万㎡,集中在五一商圈和滨江新城,首层平均租金366.3元/㎡/月,空置率低至4.5%。

“长沙优质商铺的租金和空置率处于较低水平,但同时也存在分布过于集中,同质化较严重问题,在电子商务冲击下,加速商铺的升级换代是生存和发展的必然之路。”文学指出,尽管百货和购物中心都受制于其本身的设计和定位,以致出现不同的升级变革策略,但两者均可通过提高餐饮丶体验性业态比例,加强线上线下融合丶开展特色活动吸引消费者等手段,积极变脸,迎接电商挑战。

今年以来,从“取消限购”,“房贷松绑”到“购房补贴”,各种楼市政策频出,但市场依旧不温不火。“放松限贷和限购,对提振市场信心方面具有一定的作用,可以刺激部分市场需求的提前释放,但很难扭转长沙楼市的供需态势。”文学坦言,今年第三季度松绑限贷和限购是基于2014年前两个季度房地产下行的市场行情做出的政策反映,预计具体细则需等到第四季度方可落实,政策的市场效果才可初步呈现。

小区物业赵经理告诉记者,打砸事件发生后,他们已经向辖区派出所报警,物业部门也立即将受伤的保安送往医院进行治疗。“我们小区岗亭已不是第一次被打砸了,上周三下午还有一伙人跑到这里来打砸,这两次算下来,我们小区设施损失2万元左右。”赵经理说,至于小区为何两次遭打砸,他毫不知情。

本报讯(记者 孙昌銮)受自贸区建设相关消息的影响,自贸区概念股票昨日再度集体走强,上港集团、华贸物流等个股集体涨停。

显然,从目前获批的最高每平方米8万多的均价相比,北京院子似乎有意摆出“降低姿态”。“主要这其中有一部分是洋房产品,价格相对拉低了一些,独栋和联排的价格还是可以的。”沈力男对此表示。

原原的家属表示:“刑警队还在调查,我们也不好说,但从逻辑上判断是从阳台上掉下来的。”

显然,从目前获批的最高每平方米8万多的均价相比,北京院子似乎有意摆出“降低姿态”。“主要这其中有一部分是洋房产品,价格相对拉低了一些,独栋和联排的价格还是可以的。”沈力男对此表示。

此外,正如国家发展和改革委员会副主任杜鹰在国务院新闻办召开的发布会上所指出的那样,资源型城市普遍存在资源型产业“一业独大”的问题。这体现在产业结构不合理,资源型产业比重大,不利于城市的可持续发展。在262个资源型城市中,矿产资源开发的增加值约占全部工业增加值的25%,比全国平均水平高一倍左右。而资源型城市的第三产业比重比全国平均水平低12个百分点。

长沙 商品住宅 库存

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网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-19

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-19

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-19

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-19

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-01-19

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-18

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-18

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-18

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-01-17

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-17

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


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