【房产证上的共有人过世后】武汉房价下挫 “最狠”楼盘价格降到三年前


发布时间:2020-09-19 17:13:21 阅读量:3408 作者:琪洋

为了刺激购者,玫·白兰丽舍还推出100套房子7折卖,原来销售均价2800元/平方米,1900-2200元/平方米卖,价格也回到一年前的水平房产证上的共有人过世后。该公司负责人说,这样大幅降价,就是要迅速回笼资金,让自己在这个“寒冬”活下来。

武汉房价下挫,最狠的价格回到2005年水平。昨日,黄陂前川的玫·白兰丽舍二期推出10套特价房—1580元/平方米,与该楼盘2005年价格相当,也是目前近郊价格最低的楼盘。

此前,最低的为盘龙城龙辰丽湾对折卖房,10套房子每平方米1600元,该价格也回到了盘龙城两三年前的水平。结果400人登记买10套房子,最后摇号确定买房者。

目前,多数楼盘价格都回到一年前的水平,也有楼盘价格都回到两年前的水平。阳逻的书香门邸最低价格1800元/平方米,汤逊湖的美加湖滨新城、凤凰花园等楼盘3000元/平方米,汉阳的墨水湾3280元/平方米起价卖……都已回到一两年前的水平。(记者 黄峰)

日前,重庆秋交会落下帷幕,官方公布数据显示,本届秋交会商品住宅成交建面均价4878元/平方米,比春交会的4351元/平方米大涨527元/平方米,涨幅12.1%。需要说明的是,这个价格,不但是历届房交会的最高均价,也是重庆楼市近年来的最高价格。

自发文之日起,房地产开发企业已取得商品房预(销)售许可并对外销售的商品住房,由市不动产登记中心提取近期内该项目销售均价,市住建局指导实行限价销售,房地产开发企业销售价格外不得加收任何费用房产证上的共有人过世后。首次销售的项目成交均价参考周边同类型、同品质楼盘;非首次销售的项目,成交均价原则上不得高于2017年4月以前的成交均价。原则上半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目,市不动产登记中心停止其商品房网签资格。对于捂盘惜售、捆绑销售、刻意隐瞒真实成交价格的房地产开发企业,市住建局暂不核发商品房预(销)售许可证,情节严重的,市住建局停止其已发放的商品房预售许可。

几天后,孟斌帮小强选好了一套83平方米的房子。小强带着小欣及其父母一起去看房,他的丈母娘认为房子离自己的住处比较远。原来小欣的父母住在东三环附近,小欣自己在石景山区上班。经过几天的商议后,小强说服了他的丈母娘,最终花了320万元购买83平方米的房子。

业内专家指出,苏园等独栋别墅热销,除了这些项目的区位优势外,独具特色的建筑形式和产品规划所体现的高品质也是重要原因。另外,这也表明我国高端房地产市场正在向多元化和定制化发展。

自发文之日起,结合土地出让溢价率提高项目预(销)售条件,居住用地出让溢价率达到150%以上(含)的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预(销)售许可;溢价率达到200%以上(含)的,办理商品房现售房产证上的共有人过世后。

不过,从豪宅项目集中挺进孙河别墅区截客的现象来看,“暗战”已经转向了“明战”。

紫辰悦府一位销售人员告诉记者,公司的确请了北京的中介在帮楼盘做推广,“其实就和我们请的发单员差不多,中介给我们带顾客,成交后我们给提成。”他表示,自己并没有直接从北京中介手里接过顾客,因此不太清楚具体提成是多少。

对于非优先家庭,买上房子的概率极低。根据此前统计的数据,首批通知的优先家庭共计约8.19万户。目前开发商和住建委还没有公布总计有多少优先人群完成了现场确认,但即便只有50%的现场确认率,2000套房子也不够优先人群购买。

此外,2013年烟台市区新建商品住宅交易面积为415.41万平方米,交易金额为259.66亿元,与2012年同期相比分别增长83.49%和93.23%,呈现强劲增长态势。

临近春节加上天气严寒,佛山二手楼市的人气和交投明显转淡,买卖双方均有暂时歇市的心态,楼市总体较冷清。

自发文之日起,结合土地出让溢价率提高项目预(销)售条件,居住用地出让溢价率达到150%以上(含)的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预(销)售许可;溢价率达到200%以上(含)的,办理商品房现售。

在卖方价格预期不断下调的同时,买方群体在购房谈判中话语权增加,买方市场已经确立。麦田房产统计显示,2017年11月份买方整体议价幅度(客户议价=成交价/最后一次报价-1)达到-6.6%。

针对昨天三宗地块的楼面价水平,链家地产市场研究部张旭分析认为,从三宗地块周边的房价看,西局周边普通二手住宅成交价格在4万元/平米左右,相对高端的保利百合当前成交价格在5万元/平米左右。亦庄地块周边的在售项目不多,二手房均价在2万元/平米左右。因此也可看出,这三宗地块的楼面价格水平并不低。

此外,非南京市户籍居民家庭申请购房的条件,升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税。而在此前,非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个税证明或社保缴纳证明。

奥宸地产集团创立于1996年,目前已在深圳、北京、昆明、南京、惠州、洛杉矶等地设立区域公司,历经十八年发展壮大,奥宸地产集团如今已经成长为 “中国房地产百强企业” 之一。18年来,奥宸地产集团以市场需求为导向,逐步形成了“集团化、规模化、专业化”的经营管理格局。目前,奥宸地产集团已完成从“纯住宅开发商”向“城市运营商”的定位转变。

随后,记者跟随看楼客前往现场样板房区,由于销售人员人手不足,因此只得任由我们自行前往,途中,记者与其中一对年轻情侣闲聊时,听到的抱怨是:看着楼价在不断涨却没买,现在真的特后悔。记者打听之下了解到,原来这对小情侣在萝岗已经有了一套住宅,并在三年前就开始到增城看楼。当时的尚东阳光才卖6800元/m2,接着去年涨到了7700元/m2,而现在则涨到了9000元/m2左右。如今,即使楼价涨了,他们也有意在增城买二套房意在投资。当天,他俩就在汇东国际、尚东阳光、新塘新世界这几个楼盘之间穿行比较。

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网友评论:

来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-19

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-19

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-19

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-09-19

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-19

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-18

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-18

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-09-18

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-17

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-17

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


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