崇文门地块入账27亿 溢价率仅为5重庆房产权.6%


发布时间:2020-09-19 17:18:03 阅读量:45228 作者:星儒

而与崇文门路口地块同日出让的门头沟新城重庆房产权

本报讯(记者桂瑰)昨天,北京市国土局公布了崇文门路口东南角0138-607地块商业金融用地的出让结果,国瑞兴业以27.778亿元的最高报价力压万科、绿地、建工斩获崇文门路口地块,折合成交楼面价约为3.24万元/平方米,溢价率仅为5.6%。

因该宗地对中标人有一定要求,参与竞标的企业并不多,仅有万科等4家企业,且绿地的报价低于出让底价,通过综合评标,该宗地的一级开发商国瑞兴业以最高报价如愿摘得,其成交楼面价和溢价率均低于市场低迷期出让的崇文菜市场地块。在该宗地的现场竞价中,不少现场观摩的开发商内部人士表示,该宗地紧邻国瑞兴业所开发的项目国瑞城,且作为该宗地的一级开发企业,国瑞的成功概率较大。

公开资料显示,该宗地的“地主”北京国瑞兴业地产有限公司原名为北京京都房地产开发有限公司是一家专业从事房地产开发的大型集团公司,在北京二环以内,国瑞地产投资100亿元人民币成功开发了60万平方米的高档住宅——富贵园和100万平方米的大型城市商务集群——国瑞城。此外,国瑞地产在北京市的天坛地区、北京南站、重庆市大渡口步行街、河北石家庄等地的大型地产项目均在启动和建设之中。

MC10-037、MC10-038、MC10-040、MC10-041、MC10-060、MC10-065地块则被中水电和金地联合体以19亿元的成交价格摘得,至此,一周内,该联合体共耗资40.3亿元成功拿下了门头沟同区域的两宗地块,总体量达到了33.9万平方米,折合平均楼面价约为1.19万元/平方米。

央视财经评论员 马光远:第一,是开发商在市场比较热的时候拿了很多地,需要时间消化。第二,开发商有自己的策略,比如大家都不拿地,他可能会去拿,也就是所谓的逆周期拿地,主要在于他们对后市的判断。再一个可能觉得市场已经过热,就会通过并购或者其他手段来拿地。

国泰君安认为,2010年密集发行的房地产信托产品都是按照高房价、繁荣房地产市场设计的信托产品,比如回报率指标,一般都在15%~20%重庆房产权。开发商一般难以达到设计产品时的高利润。而且与银行贷款不同,信托一般不能展期,到了结束的时点就要兑付本息。即便经过受益人大会同意展期,也会有部分受益人不同意,发行人至少要应付30%的赎回压力。

对于如何实现北京房价的稳定,徐贱云表示,首先要加大楼市的供应力度,加大自住房和商品房中小户型的供应。今年,本市将新增1.5万套以上自住房供地,力争尽早上市供应。市住建委相关负责人介绍,自住型商品房作为北京独有的一种房屋类型,本市坚持每年安排一定供应量,2017年将继续加大供应力度。在增加中小户型方面,魏成林表示,今年本市在住宅用地方面将继续执行“90/70”政策,即新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。增加中小套型和自住房的供应将有利于房价的稳定。

“2002年村里实行土地确权后,老百姓得到了实实在在的实惠,但下一步究竟怎么更好推进?如何能给居民带来更多收益?”大兴区西红门镇星光社区党支部书记、村委会主任李保全向中国社科院当代城乡发展规划院院长付崇兰提出了问题。“仅仅一个北京市‘十二五’规划的蔬菜种植面积就有70万亩,可折算为460平方公里。从发展都市农业的角度,西红门镇区80%的绿化用地,建议拿出20%农业产业化发展国家级多项先进农业示范区。”傅崇兰说。 记者 丁文亚

新“国五条”楼市调控细则何时落地广州?广州市国土房管局昨晚在其官方微博上表态称,国务院办公厅下发了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号),广州将坚决贯彻落实中央房地产市场调控的决策和部署,坚持房地产调控不动摇。至于备受关注的广州市2013年度新建商品住房价格控制目标,将于第一季度向社会公布。

“比如,一些楼盘项目在开发时会搭配简单的健身器材,一些大型的楼盘项目(比如春江花月)在开发之初,就设计了室外篮球场、羽毛球场等等。”常俊虎认为,上述这些现象说明,有些开发商正在有意无意地进行相关探索。

截至去年年底,全市住宅小区的物业管理覆盖率超过90%,物业矛盾纠纷及时介入调解率超过95%,物业服务业主满意率提升了3个百分点。(记者 李子墨 张楠)

2009年,中国楼市实现了“惊天大逆转”,前两个月的成交还深陷泥潭,此后就一路歌舞升平。楼市逆转,带来的就是调控的如期而至,2009年年底,政策从“救市”转向调控,2010年第一、第二季度,调控政策接连不断。

2月28日,与首开竞争朝阳孙河乡西甸村F和G地块的,还包括龙湖、融创、招商、懋源等多家品牌房企。最终,首开两度胜出,以27重庆房产权.2亿元的总价摘得两宗土地,平均楼面价2.6万元/平米。和今年早些时候泰禾拿地2.9万元/平米的楼面价相比,首开孙河地价下调3000元/平米。拍地现场,首开有关人士对新京报记者表示,“国五条”出来后,房企拿地都会谨慎一些。首开拿的两块地,容积率1.4,比泰禾地块容积率高,所以便宜一些。

徐绍史透露,目前正在酝酿进一步加强集体土地征收的管理政策,“主要是要减小征地的范围、提高征地补偿、规范征地程序,以及对被征地农民的多元安置保障。”

前天上午10时许,记者来到纳帕溪谷小区,确有几十名青年男子列队站在小区大门口,身穿统一的黑色或迷彩制服。此时,有一业主正开车准备出门,被其中一男子拦下,禁止其通行。记者上前询问男子的身份却遭拒。中午12点半左右,数十名堵门男子被保安带至小区内休息,并开来两辆蓝色卡车,分别将两个大门堵住。下午2点左右,几名男子接着“上工”,堵在纳帕溪谷小区北门前。

昨日,荣盛房地产发展股份有限公司公告称,由于股价倒挂,申请撤回再融资方案已经获批。这是去年8月房地产股再融资传言“开闸”以来,首家由于股价倒挂而撤回再融资的房地产企业。

今年房地产市场还有一个重大变化在于:市场出现去投机化表现,房屋回归居住属性。住有所居是第一步,而未来是让广大中国人民实现“住得好”,这意味着围绕“住”的产业链和服务链的崛起。

崇文门 地块 报价

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网友评论:

来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-19

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-09-19

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-19

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-19

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-19

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-18

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-09-18

不要沉默,不想说的过错。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-18

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-17

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-17

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


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