【漳州房产管理局】山东:购买绿色住宅可适当享受贷款优惠利率


发布时间:2020-09-30 20:00:17 阅读量:767 作者:鼎明

根据意见,山东省将鼓励房地产开发商建设绿色建筑,并改进和完善绿色建筑金融服务,金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠漳州房产管理局。

记者18日从山东省政府了解到,山东省近日出台政策大力推进绿色建筑,缓解资源能源供需紧张矛盾。根据这一政策,明年起政府办公建筑等将全面执行绿色建筑标准,消费者购买绿色住宅将可享受适当的贷款利率优惠。

绿色建筑能在生命周期内最大限度地减少能源消耗,起到保护环境和减少污染等作用漳州房产管理局。根据山东省出台的《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》,到2015年,山东省将累计建成绿色建筑5000万平方米以上,城镇应用可再生能源的新建建筑达到50%以上,可再生能源占建筑能耗的比重达到12%以上。

自2014年起,山东省内政府投资或以政府投资为主的机关办公建筑、公益性建筑、保障性住房以及单体面积2万平方米以上的公共建筑,将全面执行绿色建筑标准。

据了解,“十一五”以来,山东省建筑节能与绿色建筑工作取得明显成效,建成节能建筑3.6亿平方米,获得绿色建筑标识项目达到600万平方米,实施既有建筑节能改造7800万平方米,机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系基本建立。(记者席敏、兴越)

新政出台一个月有余,新盘的价格几乎没有出现松动,而对政策反应较为灵敏的二手房市场在下探一定幅度后,一直维系着高位盘整的态势漳州房产管理局。现在的楼价是底儿了吗?真正的刚性需求是否该入市了呢?大多数专家预测现在的楼市也许正站在最高峰上摇摇欲坠。张大伟认为楼市的高价盘整非常正常。张大伟:包括市场和开发商一开始的作用已经消化完了,现在是个观望期,一段时间以后会逐渐有开发商开始促销,房价肯定是在折线的往下走。

“这价格比市场上正常销售的房子要便宜2/3的价钱,你说谁能不买,而且又是政府主推的既有建筑节能改造工程,即使手续没办下来,也要先定下,要不就买不到了。”去年末,市民吴敏托朋友买了哈市香坊区王兆新村附近的一所既有建筑节能改造后的“加层房”,每平方米的价格才2680元,对方拿出了改造的方案和国家的相关资质,但直到进户交了全款也只拿到了三联单,而询问哈市房产部门的回答是,房屋三联单不具备办理产权登记条件,也不能进行房屋所有权更名。记者从哈市住房保障和房产管理局了解到,办理产权需要规划、建设部门等一系列手续并实行备案,但目前接到的询问中,既有建筑节能改造项目都是在旧有建筑上加盖一层新房再按商品房出售属于新事物,哈市暂时没有管理办法,所以根本办理不了产权。

程道平同时认为,作为公共财政支出,服务对象应为全体居民,而这一政策补贴对象仅为农村居民和乡镇工作人员等,同样购房的城镇居民并不能享受这种政策优惠,这一政策最大缺陷在于忽略了社会公平。

据北京房地产交易管理网统计数据测算,5月1-17日,北京商品住宅期房网上签约量仅155套/日,二手房日平均成交量仅264套。如果按160万元/套的大概均价粗算,每天成交金额仅6.7亿元,合计不过114亿元。

从房地产开发商对国十条的理解来看,他们都会根据自己的需要来对国十条做出各自的解释,而对国十条实质及与以往房地产政策的根本不同就不说,视而不见。大家应该注意,国十条与以往的房地产宏观调控政策不同,根本上就是第一条。这一条就是未来中国房地产业发展的宗旨。第一条的核心内容就是要改变当前房地产业的性质,即房地产不是支柱产业,不是经济增长及追求G D P的工具,不是地方政府土地财政的工具,而是保证居民居住条件改善的工具或民生工具,中国经济要“去房地产化”;要改变以往房地产运作的暴利模式,挤出房地产企业、地方政府的暴利,不能让住房成为投机赚钱的工具,不能剥夺绝大多数居民的天赋居住权,而是让全体人民来分享中国经济改革的成果;要把房地产由一个投机炒作为主导的市场改变为一个居民住房消费主导的市场。从当前房地产的现状来看,各地房地产市场都出现了量跌价升的局面。如果按照房地产开发商早些时候的逻辑,即房价上涨是由于住房市场供不应求造成的。在他们看来,要解决房价上涨的问题,就是增加土地及住房供应量。现在住房销售全面下跌,按照房地产开发商的逻辑,住房需求全面下跌,当然房价要全面下降,但现实的市场为什么房价没有降下来?其实市场的逻辑与房地产开发商的逻辑为何不同,关键的问题在于这个市场完全是投机炒作的市场。当这个市场预期改变时,市场需求可以趋向于零但价格不下降。这种现象正体现了投机炒作为主导房地产市场的特征。对于这样的市场,也正是中央政府或国十条要遏制与打击的市场。

据了解,中国银行业监督委员会主席刘明康在参加博鳌“全球金融监管的新格局”论坛时表示,遇到炒楼的情况,银行有权不贷款。近期更是强调,银行系统要严格控制信贷投放节奏和速度,同时有效管控银行业突出风险,尤其把整治地方政府融资平台贷款和房地产市场等作为关注重点。

1-5月,全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米,同比下降28.6%;完成土地开发面积8845万平方米,同比下降13.3%。1-5月,全国商品房销售面积24644万平方米,同比增长25.5%。其中,商品住宅销售面积增长26.7%;办公楼销售面积下降1.8%;商业营业用房销售面积增长18.3%。1-5月,商品房销售额11389亿元,同比增长45.3%。其中,商品住宅销售额增长49.0%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。

第二,大家担心的一个要增加住房的成本,我觉得这一点担心并不多余。因为目前,一方面房地产领域的税费是非常多;另一方面一些需要增加的税没有增加,需要减少的税也没有减少。如果在整个税费体系没有改革完善的情况下出台一些政策,而且在具体对哪些房屋征税、哪些房屋不征税的问题上没有明确的政策的话,可能会误伤一些我们买房来居住的一些人,可能会增加一些住房的成本。近期随着房贷新政陆续执行,在榕城二手房市场,一些买方就想以政策性条款变动为由,来为签约后违约留个“缓冲”。银行的严放贷也使部分房贷申请人面临违约风险。

日前,国土资源部下发《关于坚决贯彻国务院部署进一步加大节能减排工作力度的通知》,要求停止对“两高”和产能过剩行业新建、扩建项目供地;对未按照规定完成淘汰落后产能的企业,不得为其新建、扩建项目办理供地手续。

根据检察院的指控,2002年6月至2004年间,王某在从黄某手中收购该房地产项目的过程中,使用了虚假的房屋销售合同和商品房预售登记备案手续等材料,先后从银行取得个人房屋销售按揭贷款总计1.6亿余元。

地方政府为保护楼市稳定而大打政策太极拳,当然这里面有不可细数的苦衷。不过,一个令人担心的结局是,一旦房地产政策出台妥协性的“温和”趋向,楼市将不可避免地再次进入越调越涨的恶性循环。毕竟目前大量开发商囤房不卖,持价不降,都源于对这个所谓冷静期的预判。

绿色 建筑 山东省

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网友评论:

来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-30

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-30

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-30

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-30

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-09-30

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-29

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-29

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-29

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-28

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-28

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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