【倍福利房产有限公司】济南新版保障房轮候配租规则日前出台


发布时间:2020-09-25 11:35:23 阅读量:483 作者:灿厚

保障性住房达到配租条件后,市住房保障部门将发布房源配租公告,同时对具备住房保障资格且未承租保障性住房的家庭,采取综合评分的方式确定轮候配租顺序倍福利房产有限公司。保障对象综合评分按下列因素计算:

记者从市住建局获悉,日前我市最新版的《市中心区城市中等偏下和低收入住房困难家庭保障性住房轮候配租规则》已经按程序发文出台,这标志着今后保障房配租向常态化的方向迈出了一大步倍福利房产有限公司。有关负责人也向记者解读了新版规则的三大变化。

变化一:保障房配租实行常态化,不再按年度集中进行。

去年10月,烟台出台试行版的保障房轮候配租规则,对保障房的申请程序、轮候方式、评分标准、选房原则等作了明确规定,试行期1年。原规则对保障房配租采取集中方式进行,即每年筹集一批房源,限定时间组织保障家庭集中申请、集中配租,2014年底前一次性推出1195套保障房进行了配租。

随着形势发展,目前保障房管理已步入规范化和循环滚动发展,新筹集的保障房源规模将逐步减少,而已出租的保障房随着时间的推移将不定期有退出的情况,这些房源分布比较零散,有必要将每年的集中配租改为常态化进行,避免保障房空置,更加及时地解决群众住房问题。

下步,保障房只要达到配租条件,不论房源数量有多少,住房保障部门将随时向具备资格的保障家庭推出,不再一年一次集中开展,这将大大提高保障房循环运转效率。

变化二:具备资格的保障家庭直接打分排序,不用再集中申请报名。

老版的规则规定,保障房达到配租条件后,具备住房保障资格的家庭由主申请人凭本人身份证等材料在限定时间内,集中到街道办事处提出配租申请,经受理后再经街道、区、市三级逐级提报进行打分轮候。

新版规则取消保障家庭向街道办事处集中申请、层层提报这一环节,下步保障房配租实行常态化后,一旦房源推出,将直接对具备住房保障资格的家庭进行综合评分,按得分高低确定轮候顺序,按轮候顺序依次组织保障对象选房,这样既节省了集中组织申请的成本,又缩减了保障房配租申请程序,更加方便群众。

变化三:放宽单亲家庭选租二居室保障房的限制。

在保障家庭选房时,老版规则对单亲家庭选择二居室户型进行了条件限制,要求必须是异性单亲家庭且子女年满8周岁。新版规则根据保障房配租的实际情况,取消了“异性单亲”和“子女满8周岁”等限制性条款,确定单亲家庭2人及2人以上的,在可选房源中既可以选择二居室,也可以选择一居室,对这部分家庭将是一个政策利好。

据了解,为了保证大政策的连贯性,此次新版规则对保障房的轮候方式、综合评分公式、其他选房规则等内容没有进行新的调整。

有关负责人介绍说,我市保障房实行的是市场价房租,住房保障待遇主要是发放租赁补贴,取得住房保障资格的家庭也可以从自己工作、生活的实际情况出发,自行在市场上租赁具有使用功能的适当住房,按规定申请领取租赁补贴倍福利房产有限公司。

政策衔接:

一、保障性住房轮候综合评分排序规则

1.保障对象夫妇平均年龄,占20分。60岁及以上为满分,计分年龄精确到天,不足60岁的,计分公式为:20×平均年龄天数/(60×365)。

2.保障对象夫妇落户时间,占20分。以夫妇双方当中落户时间长的一方为准,60年及以上为满分,计分时间精确到天,不足60年的,计分公式为:20×落户时间天数/(60×365)。

3.家庭人口数量,占20分。其中,1人户10分、2人户15分、3人户(含)以上20分。

4.家庭人均年收入,占20分。其中,低保家庭20分;低保边缘家庭17分;低保边缘收入线以上至家庭人均年收入23728元(含)14分;家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。

5.家庭人均现住房建筑面积,占20分。计分公式为:20×(15—人均住房建筑面积)/15。

6.按照有关规定,对属于有关部门认定的市级以上劳模、烈军属、残疾人家庭以及在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭,给予相应加分。其中,市级(含)以上劳模加5分;烈军属加5分;在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭加5分;一等残疾加5分,二等残疾加4分,三等残疾加3分,四等残疾加2分。一个家庭满足多项加分条件的,可以累积加分。

保障对象的综合评分为上述各项因素的得分之和。

保障性住房轮候配租顺序,按保障对象的综合评分高低确定。属于无房户的,较住房困难户优先确定轮候配租顺序。

如2户及2户以上保障对象的综合评分出现相同分值,则依次按照保障对象落户时间长短(以夫妇双方当中落户时间长的一方为准,精确到天)确定轮候配租顺序;仍无法确定的,再依次按保障对象夫妇双方平均年龄(精确到天)大小、家庭人均年收入多少确定轮候配租顺序。

二、保障性住房选房规则:

1.家庭成员3人及3人以上的,可以选择二居室户型,也可以选择一居室户型。

2.单亲家庭2人及2人以上的,可以选择二居室户型,也可以选择一居室户型。

3.除上述条件以外的家庭,只可以选择一居室户型。

4.低保家庭所选择房屋的租金上限不得高于该家庭所能享受的住房租赁补贴。

5.保障家庭选房后弃租的,5年内不得再次配租保障性住房。记者 侯嘉伟 通讯员 王肆

由于长期以来城乡二元结构以及“剪刀差”的存在,我国目前城乡差别较大,这种差别不仅体现在城乡居民收入上,也体现在各自的生存环境、享受的公共资源上。根据《国家新型城镇化规划 (2014-2020年)》,到2020年,我国城市化率达到60%左右,会有1亿左右农村人口在城镇落户。这些人口进城,既需要为他们提供相应的住宅,也需要为他们提供相应的商业、交通、医疗等各种设施与服务,还需要发展工业、服务业等各种产业为他们提供就业机会。房地产是城市基础设施、社会设施的重要载体,住房和产业的提供,也都离不开房地产。因此,城镇化不是房地产,但房地产是城镇化的重要推动力量。

规则 房轮候 记者

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网友评论:

来自宜昌的网友说:评论时间:2020-09-25

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-25

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-25

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-25

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-25

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-24

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-24

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-24

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-23

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-09-23

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


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