【广西省陆川县房产】别墅地下室变“游泳池”业主起诉开发商赔37万


发布时间:2020-09-19 17:17:40 阅读量:88533 作者:楷瑞

法院表示将择日宣判此案广西省陆川县房产。(刘杰)

业主外出游玩了几天归来后,发现家中地下室遭到水淹。因当时一直不曾下雨,物业也没检测出冒水原因,业主将开发商告上法庭,称公用污水管道质量存在问题,索赔37万余元。昨天下午,朝阳法院王四营法庭开庭审理了此案。

王女士是朝阳区东四环观筑庭苑小区的业主,于2004年11月购买了该小区的一套三层联体别墅广西省陆川县房产。去年10月初,她和家人外出游玩了几天,回家后发现地下室竟成了“游泳池”。“水深有膝盖那么高,电视、电脑、字画等全部被水给泡了,可那几天没下过雨啊”。物业赶到后,发现邻居家地下室也冒水,随即组织人员抽水,但一直没检测出冒水的原因。

“后来我们到屋外去查,发现公用污水管道里有好多红色砖头,是这些建筑垃圾堵塞了管道,我们的地下室才冒水的。”王女士认为开发商交付给业主的公用配套设施存在质量问题,因此告上法庭。

“电视、电脑等被淹物品价值37万余元,一些被淹的字画和邮票的价值尚待评估。”王女士的代理人在法庭上说。

对此,开发商北京中鼎基业房地产开发有限公司则认为,他们交付的房屋质量没有问题,且对于当时地下室冒水事件存在疑问,不同意赔偿。“我们不认可公用污水管道中存在堵塞,如果有的话也该由原告举证。”

为了查明事实,法官于昨天下午3点半来到王女士家的地下室,勘查了冒水时留下的水印及损毁的物品,并就此事询问了物业相关人员。物业人员认可了王女士所描述的地下室遭淹的情况。

新近拿地的房企,也将项目定位瞄准改善型人群。刚刚在阎村拿地的北京天恒乐活城置业有限公司总经理周兴介绍:“我们这次在阎村拿地,其中一个优势是容积率低。目前准备打造改善型产品,产品档次至少是花园洋房以上,户型将以舒适型三居为主。”

新一轮的改革,绕不开城镇化,更绕不开农村和农民。有人说,城镇化过程中,城市必然要和农村争地。因为土地问题,一部分认为利益受损的农民一次次通过上访、通过制造群体性事件表达不满,为自己维权。

尽管场面火爆,但商品房市场的实际成交却并没有出现二手房市场那样的上涨态势。记者走访的本市十余个商品房项目中,有八成以上的楼盘都表示,近期实际签约成交的数量并没有大幅增加,与平日成交量基本持平。销售人员冯小姐表示,“虽然最近好多人都说二手房成交火,有很多人都转而买商品房,但我们现在的感觉还是关注的人多出手的少。”

“国五条”细则出台后,广州二手房交易出现了激增的情况。广州日报的报道称,仅4日一天,广州市房地产交易登记中心窗口二手房交易量收件量是平日的三倍。从3月2日到3月5日,广州全市二手房网签量约为940多套,相当于广州一个月二手房成交量的近1/4。

2009年,中国楼市实现了“惊天大逆转”,前两个月的成交还深陷泥潭,此后就一路歌舞升平。楼市逆转,带来的就是调控的如期而至,2009年年底,政策从“救市”转向调控,2010年第一、第二季度,调控政策接连不断。

上周五,“国五条”细则出台,其中二手房转让个人所个税按差额20%征收的条款,让国内不少城市的交易中心“爆棚”,成为大众关注和讨论的焦点。记者了解到,不同于其他城市的“慌乱”,在政策出台后顺德二手市场并未出现波动,反而是一手楼市的开发商们嗅到了机会,认为这将是一手房走量的机会。业内人士分析认为,该条款导致的观望情绪,有可能会挤压一定数量的购房资金流入一手交易市场,某种程度上会增加首置和首改的消费力。

而对于绿城刚刚卖股卖项目就大手笔拿地,上海中原研究咨询部总监宋会雍认为,浦东新区唐镇新市镇A-03-11住宅地地理位置十分接近绿城玉兰花园项目(该项目也已于2012年6月22日注入上海融创绿城控股有限公司当中),玉兰花园利润空间也比较窄,这次新拿到的项目,也不会有很大的利润空间,但也不会赔。最重要的是考虑到绿城急需建立自己的市场信心,使得自己的品牌得以延续,即使不好吃也得吃。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示,当前购房者出现了一定的“追涨”心态,不过在当下的市场环境中,房企还是应该顺应调控要求,谨慎定价,特别是对于新项目来说,要避免高开不利对后期的影响广西省陆川县房产。

但环首都等区域的交通、产业、市政等多方面配套发展并不完善,且仍难脱离炒概念的空壳。伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖认为,燕郊、固安等地的商业、生活配套严重滞后于楼市的发展,而且房价波动较大,投资收益不见得高。

前天上午10时许,记者来到纳帕溪谷小区,确有几十名青年男子列队站在小区大门口,身穿统一的黑色或迷彩制服。此时,有一业主正开车准备出门,被其中一男子拦下,禁止其通行。记者上前询问男子的身份却遭拒。中午12点半左右,数十名堵门男子被保安带至小区内休息,并开来两辆蓝色卡车,分别将两个大门堵住。下午2点左右,几名男子接着“上工”,堵在纳帕溪谷小区北门前。

近日,市场中流传的关于二套房贷还要提高最低首付比例和利率上浮水平的传言,尚未成为现实。记者从长沙市各大银行了解到,银行均未接到房贷政策调整的通知,目前依旧执行原有的房贷政策,但也在静候新的细则出台。

“目前首套房贷款利率涨幅在5%—10%。”招商银行成都某支行一名信贷负责人说,“虽然首套房贷款利率有所上调,但也不一定能够贷到款,如果消费者购买的是二手房,贷款利率还会上涨,而二套房贷款利率也会有所上浮,如首套房贷款利率上浮10%,那么二套房贷款利率就要上浮20%左右。”

“国五细则”是近日讨论得最热的话题,然而对于广州一手住宅市场而言,热的不仅是政策,而在卖楼上也是热火朝天。据搜房网监控中心提供的监测数据,就在新政策出台前后,2月25日至3月3日,广州十区二市新建商品房住宅网签高达2952套,环比此前一周上涨了37.1%。这已经是春节假期后连续两周成交大涨,而且这也是今年首个网签最高峰。在上一周广州大部分区域都迎来了成交的高潮。中心六区整体成交达到564套,环比之前一周上涨48.4%。荔湾不仅是市区涨幅最大的区域,还是新房网签量最大的区域。数据显示,该区上周共成交162套,环比上涨1.1倍。芳村盘保利·塞纳维拉、丽和华庭以及中铁建荔湾国际城联手成交90多套,占该区总量57%左右。其中,保利·塞纳维拉单盘成交就有40多套。

业主 地下室 别墅

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网友评论:

来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-19

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-09-19

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-19

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-19

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-19

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-18

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-18

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-18

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-17

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-17

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


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