【房产行业的法律规定】哈市二手房成交量萎缩 外来房产中介逆势扩张


发布时间:2020-09-24 15:15:55 阅读量:16211 作者:朝寒

从今年3月开始,关于不动产统一登记、房产税的消息不断传出,哈尔滨二手房投入量增加,成交价格却出现一定程度的下滑房产行业的法律规定。与此同时,新房价格下调,银行取消首套房贷利率优惠,贷款周期变长,市场观望气氛浓厚。在这种形势下,于去年进驻哈尔滨市场的麟泰房产却选择加快扩张,在今年7月又开了5家新店。截至目前,麟泰房产在哈尔滨一共新开了45家分店,员工总数达到400余人。

本报讯(记者王枫)2014年的夏天,哈尔滨二手房市场有点冷。在二手房成交量大幅度萎缩,部分小型房产中介难以为继时,外来房产中介公司却加快了在冰城的抢滩步伐。

据了解,麟泰房产总部位于北京,现已发展成为在全国50多个城市拥有1600多家直营店的大型企业,是以房地产经纪业务为核心的房地产综合服务机构房产行业的法律规定。麟泰房产韩经理表示,他们之所以选择在低谷时期进驻,是看好哈尔滨楼市低迷之后的回暖,现在抢先布局好自己的团队,等待下一个市场交易高峰的到来。“现在哈市二手房市场比较萎靡,但按照往年经验判断,这样的状态持续时间不会很长,房价在这样的周期性循环中会逐渐上涨。在行业低迷期逆势开展业务,不仅可以占领已关闭门店的市场份额,打造自身品牌扩大影响力,而且还容易吸引行业优秀人才的加盟。”

不过,恰逢香港股市非常低迷,李嘉诚旗下的地产板块并没有获得市场的认可,9月22日,长实地产的收盘价为58.95港元,与上市价70港元相比,公司股价已经两个月下跌了25.4%。尽管长实房地产上半年在香港有好几个大型卖房项目,但上半年公司的物业销售收益还是同比下跌了18.5%。

“真长见识,知道什么叫捂盘了。”在北京某住宅楼盘的售楼现场,一对又没能买到房子的小夫妻直呼“郁闷”。丈夫孟先生向记者讲述了买房的曲折经历:两人想在南城买套房子,从春节后就一直看房,但总是才听说开盘就给告知卖完了,“先是打电话过去问告诉我们还没开盘,再几天打电话过去就说卖完了”,这样的事情已经“好几回了”。

黄某先后收取30余人200余万元房号定金,许诺如果房号办不下来就退钱。

据北京中原通州分行反映,由于通州区域有地铁八通线、一号线和京通高速,到国贸、CBD等中心商务区特别方便,租赁市场长期以来都比较稳定,市场需求比较大,尤其是年后迎来了租赁高峰房产行业的法律规定。目前该区域租赁热点房源有世纪星城、新华联家园、苏荷时代、葵花社、翠屏北里等,租金价格一居1700-1800元/月,二居2200元/月左右,三居3000元/月左右。

“这次出台的二套房贷首付50%和1.1倍利率,与2007年7月出台的二套房贷首付不低于40%和1.1倍利率相比,影响将更大,因为经过2009年的狂涨,50%的基数已今非昔比,无论是一手房还是二手房,毫无疑问将迅速陷入观望。”昨天,北京一位知名开发商在仔细看了“二套房贷”新政后如是说。北京等地出台实施细则之日或将成为楼市从热到冷的转折点已成为业内人士的共识。

今天上午,顺义区首批限价商品住房——永欣嘉园项目公开摇号配售。通过层层审核,符合本市限价房申请资格的2617户家庭参加此次摇号。他们将通过摇号“竞争”该项目1230套房源的优先选房权。

然而选择面虽广,买家看完楼估计都会情不自禁掂量下自己的口袋。因为此前广州超过9000元/平方米的商品住宅均价,离多数市民7000元/平方米甚至以下的房价愿望相距甚远。

二手房 哈尔滨 市场

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网友评论:

来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-24

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-24

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-09-24

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-24

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-09-24

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-09-23

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-09-23

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-23

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-09-22

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-22

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


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