【无锡新区房产交易中心】在郑州手握多套房 不动产统一登记来了如何处理


发布时间:2020-09-27 03:32:27 阅读量:211 作者:裔圣

但几年过去了,这里的铺子却没有旺起来,转手都困难无锡新区房产交易中心。如今,她不得不顶着1万元/月的月供压力,欲哭无泪。她说以后不能轻易做商铺投资了。

虽然《不动产登记条例》还不至于迅速影响楼市,但对人的心理影响已悄然而至,未来影响不可忽视。采访中,一些读者开始考虑手中的不动产该不该处置、如何处置?

故事

承诺售后返租的“场内铺”无锡新区房产交易中心

砸到手里

建议:对商业物业的持有,要看一个城市发展的规模和动向

2011年,赵女士在郑州市大学路附近一个商业中心购买了一套近70平方米的场内商铺,单价约为2.8万元/平方米。开发商承诺售后返租,并对客户购买的铺子进行统一规划、招商、管理和运营。

商业地产服务商研究人士张桐称,出现这种情况,很大程度上是因为开发商经营不善。张桐建议,在《不动产登记条例》全面推行后,消费者最好提前对手中的商业物业作出安排,如中小城市郊区、新区商业物业很危险,需要警惕。旺铺的培育需要一个过程,尤其是地段、人气、配套不佳的项目。

担心

“不动产登记”来了

房地产税可能会随之而来

建议:在物业持有和投资方面,建议新区老区均衡配置

不少人觉得,“不动产登记”来了,房地产税可能会随之而来。

目前,只有上海和重庆作为试点城市施行无锡新区房产交易中心。综合两城经验,大户型高档住房,家庭总住房面积过高尤其是超过了人均60平方米,拥有两套以上住房的,最可能成为征税对象。而对于仅拥有首套房且为中小户型的,被征税的可能性较小。

有行业人士建议,中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅,新区、郊区房子可以处理;如果生活在大城市,则中小城市的房产投资可以撤了。

手中握有两套房的张先生对此不以为然,他认为,任何一项新举措,都要考虑经济、社会的稳定,所以,普通老百姓的刚性购房需求,不必因此考虑过多。

“在物业持有和投资方面,建议新区老区均衡配置。”RET睿意德策略顾问部总监石俊东说,“建议尽量选择城市和产业发展前景好,价格又没被利好消息过度透支的物业。”对于郑州来说,人口密度排在全国前三,城市外扩是发展方向,商业和公寓物业可以关注。

未来能成为区域中心的由大型城中村改造的城市综合体项目也值得关注,如果人流有保障,再加上定位规划合理,将能保证收益。

“选择非东区办公项目时,应注重价格不要太高,以免造成投资回收期过长。”石俊东认为,大型企业的办公物业将集中在东区,其他区域租金承受力较低。

烦恼

登记有困难,拆迁房咋处置

分析:只要没签订规范的商品房买卖合同,且没进行备案登记,就无法查到这些房源的信息

售后 郑州 套房

上一篇: 河北承德7.4亩土地成"被抢新娘" 官司从区打到省

下一篇: 房产登记在“小三”名下 仍为夫妻共同财产

网友评论:

来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-27

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-27

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-09-27

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-27

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-27

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-26

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-25

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-25

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


近日楼市政策收紧风声不断 谁最应

关于楼市政策走势的讨论与猜测,是当前中国房地产业内外的一个热门话题。笔者相信,该话题在政策变化没有确切消息公布之前都会持续火热。今年初以来,开发商降价过冬,再加...

2020-09-27
委员呼吁放松一线城市限购 房产调

全国两会期间,今年房地产市场的调控方向仍为舆论关注热点。业内认为,鉴于房地产业对国民经济的重要性,今年的调控总基调可能仍以平稳为主,很难出现严厉的政策措施。有委...

2020-09-27
长沙一小区业主圈占公共绿地建假山

(长沙县郡原居里小区一位业主将一楼的绿化带拆除建鱼池假山,引发多名业主不满。图/滚动新闻记者谢长贵)近日有长沙郡原居里小区的业主报料,楼前的大片公共绿地被人圈了...

2020-09-27
毛坯房水泥楼梯保留有讲究

专家团:您好!我的房子是一套毛坯复式户型,上下两层的楼梯是浇筑的水泥台阶,没有扶手,踩上去感觉台阶挺粗糙的,有的踏步还不怎么平整、存在倾斜的问题。请问我在家装中...

2020-09-27
政策以网签为界 京籍单身女丢购房

北京的单身女子李女士购买二套房后一直未办成网签及过户。“新国五条”细则出台后,她不再具备买房资格。李女士认为是卖房人拒不配合导致此结果,于是将对方起诉。记者昨天...

2020-09-26
预赛领先美国飞鱼 "韩国索普"誓

本届奥运会索普未参赛,但冒出一个“韩国索普”朴泰桓,他说:“我要在决赛打败费尔普斯。”据台湾联合报报道,男子200公尺自由泳复赛以1分45秒99领先“飞鱼”菲尔...

2020-09-26
“安居工程”退出政策舞台十年之后

国务院总理温家宝再次重申房地产行业在国民经济中的支柱地位。在温家宝10日部署落实中央政策措施的七项工作中,第三项工作明确提出对房地产行业定调,温家宝用“重要支柱...

2020-09-25
兰州企业家掘金全产权厂房

厂房是生产型企业开展生产经营的场所,因此厂房的选择以具备生产经营为前提,厂房的选址、厂房的结构,以及厂房在工业生产所需要各项标准,都将对企业在日后正式投入生产经...

2020-09-25
热门专题