【萧山 房产证】家装“潜规则”又出新招:后付款+低价诱惑


发布时间:2020-09-23 17:10:04 阅读量:5136 作者:晟良

专业监理 现场拆招萧山 房产证

先以无法想象的低价让你动心,再用“先装修,后付款”的承诺给你吃颗“定心丸”。如此“高明”的招数,不明就里的业主十有八九都会“上钩”。

等开工后,美丽的谎言才揭开真正的面纱——材料偷梁换柱、施工偷工减料、造价一加再加……极其劣质的材料和施工让人根本无法入住。

近日,陆续有市民致电本报投诉,这种装饰公司“忽悠”人的新手法也随之浮出水面萧山 房产证。

“这次装修简直就是噩梦的开始啊!原本3月15日就该完工的,拖到现在,没装完不说,还停工半个月了!装修公司说不付清尾款就不开工,丢下一堆烂摊子给我。”

对装饰公司的盲目轻信,让黄埔东宫的业主刘丽芳悔不当初。“现在房子既不能住,也不能装,没人敢接手啊!真不知如何是好!”

今年1月,刘丽芳110平方米的新房拿到钥匙,便与一装饰公司签定了装修合同:2万6千元半包,主材自购;工期2个月,3月15日完工;按工程进度“先装修,后付款”,水电完工付6000元,泥工完工付1万元,木工完工付8000元,油漆完工付2000元萧山 房产证。

这个价格,刘丽芳觉得很划算。而且,装饰公司曹经理三天两头就来工地视察,口口声声要把她家装成样板房,验收合格再给钱,这让刘丽芳很放心。

为了不耽误工期,刘丽芳每次都主动提前付款。木工还未完工,已经支付了1万8千元,甚至连水电验收也交给装饰公司代劳。

随着工程的推进,问题一个个出来了:该装灯的地方没有走线、衣柜柜体变形、墙面呈水波浪、下水管预埋高度不够……

诸多的质量问题让刘丽芳焦头烂额,装了拆,拆了装,不停的返工不但延误了工期,也让装饰公司没了耐性,索性要求提前支付最后的8000元尾款,否则就停工。

这一无理要求遭拒后,装了一半的工地便彻底成了“半拉子”工程,一筹莫展的刘丽芳只得求助本报。

记者闻讯后,与市装协第三方监理中心的专业监理林建桥一同来到黄埔东宫,现场“诊断”刘女士新居的装修质量。

经过专业监理的仔细勘察,发现刘女士家的问题还真不少,尤其是水电隐蔽工程施工极不规范,存在很大的安全隐患,如不整改,根本无法正常使用。

镜头一:惊现“插扦子”手法

由于地砖已经铺贴完毕,部分隐蔽工程已经无法检查,监理只有从开关盒预留的线头处检查电路施工质量。

让人意外的是,只轻轻一拉,10厘米长的地线便被抽出,根本就没有进行电路铺设。

“这在行内叫‘插扦子’,又叫‘栽花’,完全就是骗人的障眼法!从预留的线头数量上看似乎没问题,但其实只是插了一截电线装装样子。没有接地线,在以后的使用中很容易导致触电,真是害人!”林建桥一针见血。

镜头二:墙面基层一抹就掉

已经处理过的墙面基层,监理用手轻轻一抹,就像面粉一样大片掉落。

“这怎么能刷乳胶漆呢?一点附着性都没有,很明显腻子粉里根本就没有掺801胶水!如果直接刷乳胶漆,用不了多久就会整片脱落,必须全部铲掉重新做基层处理!”

镜头三:强弱电竟然同管同槽

眼尖的监理还发现,刘女士家所有的强电电线竟然都和弱电线套在同一根管子里。

“强电和弱电必须分开套管,分槽铺设,而且间距至少保持30到50厘米;否则,强电电流会对电视、电话、网络这些弱电的信号产生干扰,影响日后的正常使用。”林建桥指出,“这是最基本的常识了,水电工不可能不懂,很明显就是为了减少套管成本,偷工减料!”

在专业监理的“诊断”下,刘女士家的问题还有很多:电线负荷不够、地砖铺贴不平、阴阳角不齐……

“我见过这么多装修工地,质量这么差的还是头一次!这可真是‘样板房’,不过是反面典型的‘样板房’!”林建桥有感而发。

目前,在本报和协会的监督下,该装饰公司已经恢复施工,对所有问题进行整改。

值得注意的是,这次销售的房源价格并不一样。280套新房中,安装太阳能系统的高层住宅销售价格为每平方米2593元,不安装太阳能系统的高层销售价格为每平方米2565元。2套余房高层住宅最高销售价格为每平方米2462元。同时,根据相关规定以及区域价差,超保障面积商品价格为每平方米5038元。

温州市中小企业发展促进会会长周德文日前表示,目前温州的中小企业仍然处在最困难的时期,这是对温州房地产影响的重要原因,温州民间借贷危机以来,中小企业资金链就出现断裂的情况,今年6月份的银行钱荒,使得步履维艰的中小企业融资更加困难。在南京近期土地市场火热,各区域“地王”频出的情势下,昨天南京河西南部的一幅黄金住宅地却爆出大冷门,只有一家房企参拍,最终以底价成交,楼面价9203元/平方米。此外,另外8幅一同出让的商业地块也没有引起开发商的兴趣,其中7幅均底价成交,1幅直接流拍。短短半个月,南京楼市两场拍卖会冰火两重天。

宏鼎景裕豪园作为千灯湖板块为数不多的大规模住宅项目,将打造成广佛区域具有代表性的豪宅。项目毗邻南海全民体育公园,高尔夫练习场,享有广东金融高新区一河两岸的“城市客厅”市政配套利好,在环境资源及项目本身都具有非常良好的优势。

寮步楼市在今年将有明显的变化。据瑞峰置业市场研究部统计数据显示,2015年寮步预计将有8大全新项目入市,区域竞争程度也将进一步升级。

“以前以外地游客或者商务客人为主,现在本地消费者也成了我们争取的客户。”一家五星级酒店的经理表示,针对本地市民,他们还推出了客房与餐饮打包业务,价格比原先单卖客房的还要低。

“在南方学习和工作久了,慢慢地就习惯了这边的生活方式。”也正由于这样,2014年初唐海军在公司附近的鑫月御景湾购置了一套78平方米房产。

如果被征收的房子建筑面积低于每户54平方米的,不足部分按被评估基准价的50%给予困难补助。但如果有其他房子,这条政策就不作数。

在凤岭南路和仙葫大道路边,还有几个被蓝色挡板围起来的小面积施工点,而挡板周围没有任何有关工程的介绍信息。周围居民均称,这里也围挡很久了,一直不见有人施工。

这一当前涨势背后的事实是:房租已连涨了近4年。国家统计局发布数据显示,今年2月份CPI同比上涨1.4%,其中房租同比上涨2%。记者查看国家统计局历史数据发现,住房租金价格自有连续统计记录以来,已连续上涨45个月,最高月涨幅达到6%左右。

《意见》强调,各商业银行应优先满足购买首套房、首改房的贷款需求,缩短放贷审批周期,对已签订贷款协议的个人住房贷款,原则上要在贷款协议签订之日起45天内予以放款。各商业银行应适应我省城镇化发展需要,支持非本地居民异地购房,对于非本地居民在购房所在地商业银行申请办理个人住房贷款,应当予以受理,并发放住房贷款。

10月1日至10月7日,每天7时至17时,对下列道

毫无疑问,当前的楼市的买方市场,消费者掌握了较大的主动权。相对于六七年前,股票、楼市全面开花,投资者四处全面出击的局面,如今许多投资者进入了当前高歌猛进的股市中,而对于房地产股乃至房地产市场相当谨慎,事实上,掌握了主动权的刚需者入市也趋于谨慎。

对于两市土地拍卖出现的 “冷清”情况,房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者表示,“近期各地市都在集中拍卖土地,各大开发商都库存了土地,所以此次两市的拍卖并没有吸引大牌房企参与。此外,国土部日前强调禁止‘地王’现象的出现,也让不少开发商忌惮,从而导致了此次拍卖的冷清。”与此同时,合肥楼市的“金九”土地收官战在9月26日打响,迎来了7幅地块集中出让。据《每日经济新闻》记者了解,当天的土地拍卖,吸引了包括华润置地、世纪金源和旭辉等品牌房企参与竞拍。

低价 材料 家装

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网友评论:

来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-23

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-23

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-23

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-23

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-23

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-22

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-22

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-22

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-21

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-21

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


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