【湖州市房产税】广州8月三成楼盘价格下调 楼市步入滞涨状态


发布时间:2020-09-25 04:06:20 阅读量:7015 作者:晟良

为什么市中心在跌价,外围四区也在跌价,但是全市均价却在上涨?中原地产市场总监李粤湘表示,主要是结构性变化拉升全市签约均价湖州市房产税。7月份签约单位中中心六区的份额下降到41%的低位,8月份又升到58%。

前期价格上涨过快抑制购买欲望,而近期新货大量上市,楼市供不应求现象短期内得到一定缓解。

在全国大中城市8月成交全面下降的背景下,广州8月楼市也步入了滞涨状态:成交减少,价格微降湖州市房产税。一方面是前期楼价涨幅过快抑制了购买需求,另一方面政策微调使得购买者追涨意愿不足。来自易居中国对于七八月份两度进入销售前50的楼盘监测数据显示,有30%的楼盘出现了价格下跌现象。

市区外围双双跌价

中原地产广州楼市报告显示,8月份广州全市十区签约均价约10600元/平方米,环比增长了3%,同比增长近21%,签约均价已经连续第四个月运行在万元以上湖州市房产税。其中中心六区的签约均价约13400元/平方米,环比下跌6%。外围四区签约均价6700元/平方米,环比下跌11%,同比下跌26%。

19个楼盘6个降价

8月份,中心六区签约均价约13400元/平方米,较7月份下降近900元/平方米。作为广州楼价标杆的天河区,8月份签约均价约17520元/平方米,环比微降5%,同比则增长54%。

记者在易居中国对于广州7月、8月上半月成交量同时排名前50项目的统计发现,19个项目中有6个项目实际成交均价出现下跌,价格下跌项目占30%。如天河区一花园8月报价25000元/平方米,而8月上半月成交均价为20111元/平方米,环比下滑6%;海珠区一公寓从7月的18500元/平方米降到16500元/平方米。

易居中国华南副总经理梁永光表示,8月少量项目出现明升暗降或直接降价的现象,主要是开发商近期价格上涨幅度过快或过大导致成交量出现短暂停滞,被迫进行自我调控。

8月份,中心六区多个项目的开盘成交率普遍在五六成左右。这与上半年动辄九成左右的成交率相比,热度明显下降。中原地产数据显示,广州住宅存量环比上升明显,增幅为4.3%。上周住宅供应大幅增加,存量面积首次上扬。 (记者蒋悦飞)

据东莞中原地产数据研究中心统计,2014年东莞全市住宅成交593.31万平方米,同比2013年下降22.62%,同比2012年下降1.90%,全年整体走势呈“先抑后扬”。在楼市低迷的情形下,本打算在2014年买房的市民暂缓了买房计划,在此条件下,租赁市场受惠,拉高成交量。湖北人黄先生在东莞工作了5年,他是庞大租客族中的一员,他在南城租了一套120平方米的小三房,月租2500元。去年黄先生计划与新婚妻子在城区购买一处属于自己的房子。不过,2014年的“房贷难”持续恶化,导致楼市低迷,加上经济下行明显,因此,黄先生谨慎地押后了买房计划。

楼市 广州 楼盘

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网友评论:

来自穆棱的网友说:评论时间:2020-09-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-25

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-25

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-25

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-25

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-09-24

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-24

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-24

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-23

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-23

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


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