【西安盛邦房产】寻甸宜居房贷覆盖全县14乡镇 1696农户圆新房梦


发布时间:2020-09-19 16:08:33 阅读量:8905 作者:灿厚

宜居住房贷款暖人心西安盛邦房产

“这么快就能住上新房了,寻甸县农村信用合作联社(以下简称‘寻甸县农信社’)解决了我建盖新房的资金难题,提前三五年帮我们一家圆了住新房的梦。”依靠寻甸县农信社宜居住房建设贷款项目,望着刚刚竣工的近250平方米的二层小洋楼,阮云良难掩内心的激动。

确保农房建设“不差钱”

蜿蜒在寻甸七星镇的乡间公路,层峦叠翠间经常可见规划有序的新房拔地而起。

阮云良是七星镇高田村的村民。他家9口人依靠种烤烟维持生计,盖新房前,一大家人挤在建了30余年的土木小屋里,外墙已斑驳开裂,房顶长着杂草。房屋里面仅有3间卧室,父母1间,妹妹夫妻带个孩子1间,他则和妻子、两个儿子挤在一间不到10平方米的小屋。紧挨卧室的二楼,还堆满了大量喂牲畜的粮食,常年阴暗潮湿,居住环境令人堪忧。“冬天风从木窗子里呼呼往里钻,夏天外面下大雨,屋内漏小雨。但平时日子就过得紧巴巴的,哪有钱建房?”一大批像阮云良这样生活不宽裕的村民苦于自有资金不足,要给家人住上新房这个美好愿望也一直搁置。

“小阮,现在有个宜居住房贷款服务,可以向农信社贷款盖房了,还有政府补助。”正在阮云良犯难之际,高田村委会干部把这个好消息带给了他,并把和他一样有需求的农户推荐到了寻甸县农信社。

“您好,经调查,您的条件符合宜居住房贷款的要求,您只需在自筹资金的基础上,先把房屋建设动起工来,除政府补贴的3万元外,我们信用社将贷款6万元给您,帮助您建设新房。”寻甸县农信社七星镇信贷员来到阮云良家随访,给出了这样的反馈信息。

今年5月,阮云良正式递交了申请办理宜居住房建设贷款相关材料,半个月后,在阮云良新房地基刚刚打好时,寻甸县农信社的贷款就到了他的手上,帮他解了燃眉之急。

农户热盼早日住新房

如今的阮云良家,一新一旧两栋房屋并排挨着,里面却已是两个世界。

刚刚建好的新房,现代化的吊顶、瓷砖,一应俱全的卫浴设施,楼上楼下宽敞明亮……“为方便老人起夜,一楼卫生间旁的大房间准备留给老人住。”阮云良向记者一一展示了新房的格局。尤其值得注意的是,原本蜷缩在10平方米的阮云良妻儿,现在换成了近60平方米的套房,里面带有卫生间,孩子们不仅拥有了自己的卧室,还有了书房。

“等挨近春节,热热闹闹地请亲戚朋友来贺一贺搬新家。”阮云良一家对即将搬进新家期待不已。“除了政府补贴、信用社贷款,自己还要出一部分钱,20多万元的造价对于我们农民来说并不是一个小数目,但我相信我们全家会努力偿还这笔贷款。如果今后还有这样的好政策,还想把老房子也重新翻修一下。”阮云良对还款前景十分乐观。

据了解,和阮云良一样,七星镇高田村、窝子田村等已有158户农户受益于宜居住房建设贷款项目,陆续住进了新房,且所有农户均按计划还款,没有一户农户违约。

寻甸县自去年8月正式在该县启动宜居住房建设贷款项目以来,率先在23个自然村推行该项业务,各乡镇信用社按照属地管理原则,宜居住房建设农户贷款实行专款专用。

农村住房建设作为新生事物,在建设过程中往往会遇到财力不足、资金链紧绷等问题,“钱袋子”是亟需解决的难题。如何巧妙地把农村住房和金融服务联系起来,帮助农户圆新房梦?农村宜居住房建设贷款项目给出了最温暖人心的诠释。

根据《昆明市扶贫攻坚三年行动计划农村贫困农户宜居住房建设管理暂行办法》和《关于开展“昆明市扶贫攻坚三年行动计划”宜居住房建设农户贷款指导意见》,宜居住房建设贷款项目适时推出。寻甸县农信社作为金融服务机构,为顺利推进农村宜居住房建设贷款项目,“摸清民意”是根本,大量信贷员深入每一户村民家中随访,进一步了解农民群众的意愿和住房需求,是一项“含金量”较高的民生工程。

“有宜居房贷需求的农户,只要符合新农村规划要求、由村委会和当地政府推荐,信誉良好,具有一定还款能力的都可申请。信用社贷款最高额度为6万元,政府补贴3万元,利率按基准利率上浮20%执行,政府贴息基准利率的80%,贴息3年。”寻甸县农村信用合作联社主任吕云坤介绍,“贷款原则上是3年还清,针对农民收入不稳定的现状,凡办理宜居住房贷款的农户还可灵活选择还款方式,即每年分两次至少归还贷款本金的15%,每次归还5%或10%可由农户自己决定。针对今年许多农户反映因受灾、收成不好的问题,我们还将优先为办理宜居住房贷款的农户,适时考虑为其办理生产经营性贷款,帮助其渡过难关,真正体现农信社与农户是一家人的宗旨。”

目前,宜居住房建设贷款已覆盖全县14个乡镇,截至今年9月末,依靠“农信社贷款+政府补贴+农民自有资金”模式,已有1西安盛邦房产,696户农户陆续告别了危旧住房,累计发放贷款金额9,859万元,现有余额8,822万元,成为昆明市办理宜居住房建设贷款项目最多的县区。

北京商报记者 齐琳 阿茹汗/文 王飞/制表

然而,据市住建局相关部门统计,自《办法》实施以来,惠州共有11个老旧小区成功申请加建电梯。然而,这相对于惠州接近200栋的老旧住宅总量来说比例甚小。

现房市场活跃的背后是库存量不断攀升的巨大压力。10月天津住宅市场持续回升,“津十六条”、公积金等新政相继出台有效改善了当前市场观望态势,促进潜在需求释放,使月底出现“翘尾”成交。结合项目开盘、加推情况来看,在有效营销策略的配合下,整体去化情况较上月有明显提升。但根据中国指数研究院天津分院数据显示,今年以来,本市住宅市场持续高位供应,而成交方面的低迷促使库存量一路高升。截止到10月31日,住宅市场的可售量为2342西安盛邦房产.57万平方米,环比上月增加5万平方米,攀至历史新高。出清周期自2012年5月份以来再次攀至30个月以上水平,达30.2个月。

无独有偶的是,10月底南沙万达广场开盘,最低价也为“7字头”,还带精装修,大大地低于市场的预期。而11月1日开盘的南沙金茂湾的首批LOFT公寓毛坯起点价为8888元/平方米。但细看近期公寓的报价,不难发现,价钱虽有优惠,但幅度并没有所想像的那么大,如南沙万达广场均价是9000多元/平方米,而且是平层单位,若折合实际的使用面积,与当年最高峰时的南沙创鸿汇相比,其实并没有跌多少。而南沙金茂湾首批LOFT公寓的毛坯均价为1.1万多元/平方米左右,至于大壮国际广场的最新报价,LOFT单位精装均价约1.3万元,平层单位精装均价约1.1万元。

方兴地产举行“双11光盘节”活动,在北京的四个项目推出了不同程度的优惠。新京报记者 陈禹铭 摄

实际情况看,多数使用商业贷款的被访者即使有缴纳公积金,也并没有选择商转公。“银行提前还款要缴违约金,公积金贷款还有门槛,所以还是放弃了。”黄先生在渤海银行贷款,5年之内提前还款,都需要缴纳违约金,最高可达5%,算下来违约金也要缴纳上万元。目前,多数银行都对提前还款有所限制。黄先生选择了每年凭购房合同去公积金中心提现,再一次性存入银行还贷。长沙公积金管理中心开福管理部相关人士表示,开福区商转公业务在公积金贷款业务中占比仅一成。商转公之难在于银行和公积金管理中心抵押权不能互通,需要房产相关部门、银行、公积金管理中心等多方面联动,但这个问题在全国都普遍存在。该负责人建议,市民如不能商转公,可采取公积金还商业贷款提取。

实际上,除了电商平台渠道,很多开发商也通过自营渠道释放出各种优惠信息。位于江北汝湖的雅居乐白鹭湖,经过此前直降2000元/平方米之后,进入11月再度推出30套特价房单价再减1000元,也引起市民热议。家住东平的李小姐就准备周末去看看,“尽管现在住在那边不是很方便,但是偶尔度度假,而且以后江北发展的潜力非常大。”李小姐说。

寻甸 新房 宜居

上一篇: 王健林:文化旅游和电商是万达新核心

下一篇: 中国楼市年末收官“表情”复杂难改趋稳大势

网友评论:

来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-19

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-19

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-19

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-19

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-09-19

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-18

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-18

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-18

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-17

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-17

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


昆明锦苑花园业委会状告物管 66

锦苑花园业委会状告物管业委会:66万停车费属于业主,应返还物业:花在维护公共设施上,没钱了官渡区锦苑花园小区的物业昆明中林物业管理有限公司(下称中林物业),被小...

2020-09-19
哈尔滨今年首批投入170亿元改造

记者2日从哈尔滨市房产管理部门获悉,该市188亿元的贷款授信额度已通过国家开发银行黑龙江省分行评审,其中首批170亿元将用于道外区棚户区改造。为推进棚户区改造进...

2020-09-19
李宇嘉:房价“内生性”上涨是住房

◎李宇嘉近期,土地市场的“热浪”正在从北京蔓延到主要特大城市。11月25日,被叫停出让的上海新江湾城D7地块,在调整出让条件后,依然被12家知名开发商“疯抢”,...

2020-09-19
中山上月网签环比涨一成 “五一”

受“清明不买楼”传统及调控政策影响,清明期间中山楼市网签低迷,滑落至春节后最低点。上月网签环比虽增加了一成,但呈现出高开低走之势,4月份传统淡季并不被业内不看好...

2020-09-19
坐便漏水致水费猛涨 热心换表员客

八十多岁的张大娘有点上火,赶紧拨通了沈阳水务集团皇姑营业处的电话。原以为是水表出现故障,但经泰山收费站查表员及换表员现场仔细检查发现,张大娘家的水表没有问题,是...

2020-09-18
华侨城2014年销售目标仅达近八

深圳华侨城股份有限公司2014年实现房地产销售额约190亿元。尽管较上年同期的142.95亿元增长15%,但华侨城仍未完成其年初公布的240亿元销售目标,仅达标...

2020-09-18
煤企不差钱缺乏动力 “煤电一体化

煤电链条的脆弱,再次坚定了五大发电集团煤电一体化的决心。近期五大发电集团2010年工作会议陆续召开。值得注意的是,五大发电集团新一年的工作目标中,一个共同的特点...

2020-09-17
深圳:努力打造具有国际影响力的绿

作为全国节能建筑和绿色建筑规模最大的城市之一,深圳将顺应世界绿色低碳发展潮流,大力推进绿色建筑与建筑节能,不断提升绿色低碳发展水平,加快形成在国际绿色低碳坐标系...

2020-09-17
热门专题