【房产证要花的钱】楼市限购 不是你搬去远郊的理由


发布时间:2020-10-01 11:35:09 阅读量:9199 作者:鸿儒

置业远郊区本身没有错,但如果你是初次置业者,偏偏这个楼盘附近又没有便捷的轨道交通的话,那这样的置业行为就是值得审慎考虑的了房产证要花的钱。

最近,广州限购政策收紧,于是有一些没达到购买条件的人,转而将置业的目光投向不限购的远郊区。

在这方面,可是有无数前车之鉴的,某北部楼盘业主小王就是这样一个例子。小王前年结婚,两夫妇在白云区上班,本想就近在白云区买楼,无奈楼价太高,两人就打算在附近买一套二手房。谁知双方父母都坚决反对,说新婚就买一套二手房很不吉利,由于首期房款要靠父母赞助,两人也就只好“从善如流”听从了父母的建议。

“太苦了!”说起这两年的生活,小王心有感触。每天回家要先从上班地点折返到楼巴乘坐点,需时0.5-1小时,坐楼巴又大约需要1.5-2小时,“基本上上班要2个小时,下班要3个小时,回到家累得都不想动了!”

“在我们当初的设想当中,以为搬进新家会很有热恋、新婚的感觉,结果是,大家每天都起早摸黑的,到家之后已经基本不想动了房产证要花的钱。别说什么浪漫,连家务都成为我们两个经常吵架的导火线。”小王无奈地说,“听说这边未来会有地铁,可是离地铁站也依然有20分钟的车程,加上坐地铁花的一个小时和从上班地点到地铁站的路程,回家依旧最少两个小时。如果有一次让我重新选择的机会,我一定会选择在上班地点的附近买房,即使它已经有30年楼龄。”

在远郊买楼,不是不可以,如果楼盘就在轨道交通旁,又或者这并非你的日常第一居所,则要想清楚再说。还在事业打拼期的刚需族,时间你耗不起,住老旧的市区二手房,并不丢人。

“我们预期2014年房地产领域税费优化改革有望推进。”蓝皮书认为,随着不动产登记制度等在逐步展开,房地产税费的诸多制度障碍也在逐步消除,在重庆、上海等城市房产税试点基础上,以包括普通存量住房为征税对象的过量住房持有税,有望在重点城市开征。同时,一些不利于优化住房资源配置的房产交易税,也可能逐步取缔或淡化。

《通知》规定,文件发布次日起,居民家庭购买的通州区商务型公寓,今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数房产证要花的钱。5月5日前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目,再次出售时可按之前的相关规定执行。同时,通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理其他规定不变。(完)

几乎与此同时,杭州萧山有关“对于拆迁户从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置,拆迁后一年内购房者还可以获得购房价的2%补贴”的新闻,被本地媒体报道。

二三线城市土地成交面积也较上月出现了一定程度的下滑,从总体情况来看,4月全国300城共成交土地1252宗,环比减少13%,同比减少2%;成交面积4982万平方米,环比减少8%,同比增加21%。其中,住宅类用地308宗,环比减少28%,同比减少2%;成交面积1476万平方米,环比减少11%,同比增加30%。

张大伟解释,京津冀一体化规划是长期利好,对楼市自住影响有限。

二三线城市土地成交面积也较上月出现了一定程度的下滑,从总体情况来看,4月全国300城共成交土地1252宗,环比减少13%,同比减少2%;成交面积4982万平方米,环比减少8%,同比增加21%。其中,住宅类用地308宗,环比减少28%,同比减少2%;成交面积1476万平方米,环比减少11%,同比增加30%。

不过,受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响,一线城市土地市场明显降温,4月土地成交面积环比锐减49%,同比减66%;土地出让金仅6亿元,环比减少89%,同比减少97%。

“五一”楼市前的最后一个周末,天气从倾盆大雨到阳光普照,似乎在给“五一”楼市一点预示。在抢跑开盘的多个楼盘中,凡是总价低、首付低且定价有惊喜的,基本上去化率都在八成以上。

羊城晚报讯 记者张林报道:国有土地房屋征收最高补偿标准将提高。昨日,广州市政府常务会议审议通过了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。《办法》规定在补偿总额达到所处区位新建普通商品住宅市场价格外,原搬迁奖励还可额外获取,补偿金最高可多拿旧房评估价的15%。

北京房地产业协会秘书长陈志也对中新社记者表示,影响房价的因素很多,房价上涨与否很大程度上与当地政府对房地产市场有效管理有关,与是否有大量在途产品被“爆炒”有关,与投资预期有关,土地供应只是其中的一个环节,影响并不明显。(完)

赶集网CEO杨浩涌表示,赶集网与链家地产等房产中介机构一直保持着良好的合作,赶集网将在产品创新、营销政策、服务支持三个维度展开一系列的动作,更好地支持房产中介机构。据他透露,自11月开始,赶集网将针对房产中介机构陆续推出支持政策,从线上到线下,为房产中介机构提供如投放效果评估、投放指导、线下培训等完整的服务体系。最近,溧水区的王先生遇到了尴尬事,通过溧水某房产中介公司,他看中了一套“二手房”,双方在房产中介上签订了买卖合同,预付了2万元定金。但让王先生匪夷所思的是,签订人、收款人竟不是房主本人。王先生意识到上当受骗后,就拨打110报警。

张迅屹: 我们新城是江苏的企业,做住宅出身,做了21年的住宅,吾悦广场系列首要肯定是以品质著称。第二方面是我们会进行精细化处理,针对不同的区域,不同的城市,不同的项目,会有一些个性化的东西,包括招商的选择、包括项目的外立面、包括装修品质等等,都会针对这个区域找到一个最匹配他的模式。

“五一”临近,各项目加快了推货步伐。上周东莞6个项目有商品房新增供应,合计住宅新增1064套,面积约12.48万平方米。从供应结构来看,刚需户型是上周加推的主角,共有818套70-110平方米产品上市,约占总供应量的77%。上周末进行加推的项目有10个,优惠促销项目约16个,项目开盘和新推频率大幅加快,为后期成交量的上升做足了准备。另外,多个老盘新推出产品预计集中在五月份开盘。“低首付”、“零首付”等为客户减轻首付压力的促销方式成主流,成为刺激客户入市的主要手段。业内人士预测,从开发商推货力度及市场供应量来看,后期成交量将会持续增长,“红五月”有望实现。

第一次庭审中,原告业主说,有监控录像显示,别墅首层窗户的红外报警探测器、门磁报警器、红外幕帘、烟感系统等安防系统没有起到过任何作用,导致多名业主家中频繁发生失窃情况。

随着天气逐渐变热,咨询沿海置业的购房者也越来越多。记者调查统计发现,沿海置业的客群主要以投资者为主,而且烟台、威海、日照的购房者占据了沿海置业总数的70%。环境恶化催热沿海置业在2014年齐鲁春季房展会上,记者针对沿海置业进行了调查统计,在220个有效样本中,有82%的购房者对异地置业产生兴趣,其中烟台、威海、日照、青岛和海南等沿海城市更是成为了不少购房者异地置业的首选。53岁的严女士告诉记者,她产生沿海置业的想法,主要源于城市污染的日益严重:“家里的老人有支气管炎,城市的空气不好,会成天咳嗽,住在沿海空气质量好的地方,会让呼吸道的疾病改善一点。”另外,城市热岛效应也是催生购房者沿海置业的一大原因。每年夏天,山东省内胶东半岛的气温总会比济南等内陆城市低2℃—3℃,炎热的气候也让不少内陆市民沿海寻凉。“夏天海边有海风吹拂,本身温度又比济南低点,所以感觉不那么热,在沿海过夏天确实要舒服得多。”严女士说,她打算在夏天来临之前在沿海购置一套公寓,今年夏天带着老人到海边度假休养。烟台、威海、日照成沿海置业首选在此次调查中,记者发现烟台、威海、日照今年成为了不少市民沿海置业的首选。而青岛则因为较高的房价,让不少市民望而却步。业内人士刘先生告诉记者:“青岛的房价较高,而且还限购,能适合购房者投资的公寓产品并不多。而随着大型房企入驻烟台、威海等城市,提升了城市整体的住宅水平,引得大批有购买力的购房者跟随品牌房企异地置业。2013年位于烟台的龙湖·葡醍海湾和碧桂园十里金滩大卖,就是因为他们的产品挑动了沿海置业人群的神经与需求。”已经在烟台龙口购置了一套海景房的程女士告诉记者,她2011年购置的海景房,仅花了18万元,就得到了一套复式的180平米的房子,如今这套房子已经涨到了30万元。“当时我花了20万元装修,现在五一、十一、暑假都过去度假。既为我们的资产保了值,又能享受一种休闲的生活方式。”据了解,现在部分位于沿海城市周边的海景房仍然处于价格低洼地,也引来了不少购房者的关注。沿海置业为全新生活方式代言另外,在采访中,也有部分购房者表示沿海置业主要是为了体验一种全新的生活方式。市民李先生已经退休2年,孩子在上海工作,他去年已经在威海购置了一套住房,今年还打算跟随齐鲁晚报海南置业会到海南购置一套房屋。“城市的环境确实不好,人又多车又乱,孩子又不在家里,干嘛还要住在城里?”李先生说,他打算今年就过上半年半岛,半年海岛的生活,“在海南买了房后,我们打算没什么事情就不回济南了,今年过年都打算在海南过了。”李先生说。记者统计发现,在有意向沿海置业人群中,多数购房者都考虑到投资和度假、养生的双重需求,不少中老年购房者确实开始考虑冬天到海南,夏天到山东沿海的全新生活方式。针对近期有媒体报道的“天价学区房”现象,市教委相关负责人昨日表示,不建议家长盲目购买和追崇学区房,家长应对学区房的商业炒作持谨慎态度。同时,近期市教委、市住建委等有关部门将就相关问题联合出台措施,加强就近入学政策的解读宣传,规范居住年限等条件标准,引导家庭就近解决子女入学问题。

置业 楼盘 小王

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网友评论:

来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-01

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-01

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-01

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-01

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-10-01

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-30

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-30

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-30

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-29

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-29

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


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