【荆州中介房产公司】南京土地市场遇冷 6幅地块5幅底价成交


发布时间:2020-09-25 18:38:50 阅读量:2956 作者:辰富

鼓楼、秦淮三地块荆州中介房产公司

继上周土地市场出让了10幅地块后,昨日又有6幅地块成交,总出让面积近47万平方米,总成交价68.14亿。六幅地块分别来自鼓楼、秦淮和浦口。6月共有20块土地上市拍卖,但是与去年相比,开发商对土拍的热情已一落千丈,上周推出的10块地有8幅底价成交,昨天6幅地有5块遭遇了同样情况。

华润34荆州中介房产公司.8亿拿下

浦口新城商住混用地

昨天最值得关注的,是华润置地(橡树湾润景公馆)和金地拿下的两幅浦口地块。

华润置地以34.8亿的总价拿下浦口新城核心区商住混合用地G39,楼面地价4755元/平米。地块位于浦口新城中央大道以及中心大道交汇处,规划中4号、11号双地铁交汇点,占地22.3万平方米。

据了解,该地块出让公告中明确要求,后期地块内须建设一个大型购物中心,其建筑面积不得低于10万平方米,且不得分割销售、不得分割转让。

据悉,华润已为该地块起好了案名—南京华润国际社区,首批住宅产品致力于满足首置首改品质客户的需要。

这将是江苏区域内第五座国际社区荆州中介房产公司。总建面约70万平方米,规划有约30万平方米的住宅物业以及40万平方米的高端商业配套。华润将会引进旗下高端综合体产品线,打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的现代化国际综合体。

场上唯一有两家竞拍的江北G37地块,竞拍轮数也仅有2轮,除金地外,另一家是中交投资。最终金地以4.05亿总价拿下,溢价1.25%,楼面地价5054.8元/平米。

另一块浦口区地块,是江浦街道花莲路以南、荣庄路以东的NO.2014G38地块,其挂牌楼面价只有4403元/平米,最终被南京泉城以82000万元的总价竞得。

都被以底价竞得

位于鼓楼区宝塔桥街道幕燕金属物流中心的NO.2014G34地块,挂牌出让起始价为196000万元,因只有1家房企报名,最终被宁华世纪以总价196000万元底价拿下,楼面地价5496元/平米。

位于秦淮区地铁白鹭洲站上盖物业的NO.2014G35地块,挂牌出让起始价为2800万元,被南京地铁资源开发公司以总价2800万元底价竞得,楼面地价4893元/平米。

秦淮区地铁夫子庙站上盖物业的NO.2014G36地块,挂牌出让起始价为12100万元,也只有1家房企报名,被南京地铁资源开发公司以总价12100万元竞得,楼面地价6643元/平米。

金陵晚报记者 陆容容

“我们量过了,只有14.7米。”41号楼郭女士说,他们得知开放商要开建22层楼后,就测量了楼间距,“还是测的主体外墙之间的距离,不含阳台等突出部分才14米多点,离我们住的楼太近了”。

对于房企重回一线,链家地产市场研究部张絮表示:“房企重新在一线城市大规模拿地,与今年一线城市优质地块推出较多有关,今年北京出让的朝阳区霞光里金融用地、东直门香河园、万柳地块、月坛南街地块都有一些共同特点,即配套完善、优质稀缺。”

最后,提前出手。不要在每年3、4月小学预报名前临时买房,这时需求大增,不仅价格坚挺,而且可选择性很小。一般来说,在春节前后出手相对合适。(谭建伟)

日前,昌平区78岁的杨静珍将大儿子韩伏雨告上法庭,称大儿子将杨静珍夫妻和公婆出资建设的5间半房子“据为己有”,请求法院分割房产。

徐先生购买逾10年的朝阳区美然动力街区楼房迟迟未拿到房产证。开发商方面称,因无法提供尾房证,徐先生等人的房产证无法办理,北京美晟房地产因此被业主告上法庭。

76家楼盘推出1.1万套新房源,预计上市体量甚至超过传统旺季金九银十,业内人士表示,南京楼市“反季现象”越来越明显。对于目前楼市这种反季现象,南京林业大学社会工作系系主任孟祥远认为,一方面由于调控压力下,开发商认为捂盘已没有意义,且由于公司年底业绩的考虑,楼盘项目成熟后就会顺势推出,可能是近期较为集中。其次,由于年中刚需盘的持续火热,改善型房源被压制,等到年末加之较多老盘的加入,才造成年末房源上市的“拥挤”。

另据21世纪不动产统计,今年6号线两端的二手房租金已上涨约10%-20%,10号线二期车站周边楼盘租金也普遍上扬,而9号线和8号线的新站多处于核心城区,大型社区较少,老旧小区居多,租金价格相对稳定。张磊认为,从过去经验看,地铁的带动效应呈波状扩散,每次地铁线路重要节点的进展,都会引发不同的租售价格反映,而房屋租金的上涨有一定的滞后性,等地铁正式运营前后,区域内辐射楼盘房租仍有上涨的可能。◎华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司副总经理公衍奎

别墅置业者的热情,在和千章墅相邻的旭辉御锦也有反映。据了解,旭辉御锦预计月底推出100套左右房源。项目方面也曾表示出对销售的乐观期待,预计将有八成左右的成交率。

番禺诺德名都“金山湖1号”推出了绝版N+1户型,但最小的单位也在102平方米,均价13000元/m2。

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前,提前拿到房产证,房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,一起去房管局撤销抵押登记,即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。(记者 詹青)

由于二手房交易双方信息不对称,买家对房屋瑕疵情况往往一无所知,一旦居住后发现问题,就会与卖家或原开发商产生无休止的纠纷。目前国内只对新房有一房一验的指导意见,二手房方面却“缺位”。业内人士建议,应该把验房推广到二手房,在交房时能先检测一下可能会减少相当多的纠纷。熊女士去年10月购买了一套高层住宅,入住后发现卫生间内异味较重,请专业维修人员上门检查后发现,卫生间管道铺设不合理,没有安装专门的“盛水弯”,造成该单元卫生间臭气上溢。熊女士后悔买下这套瑕疵房,要求退给原业主,原业主不同意。熊女士只能提起诉讼。

地块 土地 浦口

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网友评论:

来自海林的网友说:评论时间:2020-09-25

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-25

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-09-25

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-25

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-24

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-24

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-24

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-23

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-23

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


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