2014中山商品房网签超9万套 土地揽金25武汉 青山房产.61亿


发布时间:2020-09-22 06:33:20 阅读量:5830 作者:宝峰

PART3武汉 青山房产

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在最后一个季度的成交飘红中,2014年中山楼市以高成交圆满落幕。商品房全年网签累计超过9万套,创下近十年新高,同比2013年有小幅上涨。

然而受前三季度市场低迷影响,2014年中山全年土地揽金25.61亿元,同比暴跌八成。业内人士认为,受处置闲置土地等政策影响,如无其他利好消息,今年土地市场或将持续走低。

PART1

成交总览

全年网签总量超9万套

据中山房讯网数据研究中心监控市国土局统计数据,2014年中山楼市全年商品房网签成交90527套,与2013年的89785套相差不大,同比小涨0.8%。全年网签面积914.95万平方米,同比去年则小跌2.5%。

网签量创下10年新高

从2005年至2014年全市商品房成交走势图可以看到,尽管2014年的商品房网签没有增加多少,但仍是中山地产成交历年来的最高值。且近几年的中山楼市成交均呈上升之势,开发商集体以价换量效果明显。

据中山房讯网统计,2005年至2014年,楼市成交套数依次为:

2014年10月至12月最后一个季度的网签“很任性”,成交持续飙高,成为去年楼市成交大涨的关键。

商业全年成交同比涨三成多

在2014年,中山住宅的成交并没有往年给力,反倒是商业和库存拉了一把。据统计,2014年中山楼市共卖出62448套住宅,面积达607.2平方米,同比2013年分别下滑了8.8%与22.1%;而商业全年网签8268套,同比2013年上涨33.44%;车库全年网签19241套,同比2013年上涨35.8%。

坦洲成交15490套稳占鳌头

区域成交方面,2014年中山楼市网签前三名镇区与2013年连排序都一样。坦洲镇2014年全年网签15490套,面积1442862.53平方米,排名稳居第一,套数环比2013年增长14.36%;

第二名为火炬开发区,全年网签9374套,环比2013年增长了4.6%,网签面积1065954平方米。

第三名为东区,全年网签7589套,环比2013年少了224套,网签面积753804.8平方米。

PART2

房企战绩

凯茵新城23.22亿销售额夺冠

2014年哪些楼盘取得大卖?

中山中原策略中心监测国土局数据显示,凯茵新城以23.22亿元的网签金额获得2014年中山楼市的单盘冠军,而远洋城以17.94亿元的网签金额位居第二,第三名同样被雅居乐旗下楼盘——雅居乐新城获得,网签金额为17.38亿元,紧追远洋城。

值得一提的是,在成交额最高的10个楼盘名单中,雅居乐就占据了三个项目。

雅居乐三大楼盘包揽前3名

在网签面积方面, 2014年网签面积前三名均是雅居乐旗下楼盘,分别是凯茵新城网签面积34.96万平方米,雅居乐新城30.71万平方米,雅居乐剑桥郡22.46万平方米。此外,雅居乐御龙山以13.63万平方米的网签面积位居第九名。

紧随第三名的则是远洋城,网签面积20.93万平方米。同样,敏捷地产旗下三个项目也入围TOP10榜单中,分别是锦绣明珠花园网签面积19.98万平方米,锦绣国际花城18.57万平方米,锦绣海湾城17.54万平方米。

去年共有9个“十亿房企”

若以开发商作为单位来对比数据,2014年全市共有9个开发商销售额过10亿元。

根据中山中原策略中心监测国土局数据,雅居乐以75.57亿元网签金额稳坐2014年中山楼市成交冠军,抛离第二名34.8亿元。敏捷地产以40.77亿元位居第二,远洋地产则以23.80亿元位列第三。

第四名到第九名分别为海伦堡19.49亿元、保利14.57亿元、万科14.27亿元、中澳13.56亿元、龙光12.66亿元、时代10.04亿元。

土地市场

全年土地仅成交108宗

2014年12月,中山土地交易市场虽然推地宗数有所增加,但12月的土地成交却与推地热度不成正比,整个月下来仅成交了二宗商住用地,共4.62万平方米。与11月成交14宗土地共21.57万平方米相比,足足暴跌了85.7%和78.6%,成为全年土地成交的最低点。

在此背景下,2014年全年中山土地市场成交数和成交面积同比2013年分别下跌

成交金额不足前年二成

在成交金额方面,2014年全年土地揽金仅25.61亿元,同比2013年的147.13亿元暴跌了82.6%,成交金额还不足2013年的二成。

业内人士认为,中山的商品房库存量巨大,竞争激烈,开发商的成本进一步加大,利润空间就会更少甚至亏本,如无其他利好消息,今年土地市场或将持续走低。

但目前市场上,各类“专业”检测室内空气质量的企业机构数量众多,资质技术亦良莠不齐,利用“信息不对称”欺诈消费者的现象时有发生。姚斌说,为了保护消费者权益,湖南省在今年下半年整顿检测市场。整顿室内空气质量检测市场,对非法、非标进行室内空气质量检测或出具虚假室内空气质量检测报告的行为进行严厉查处。

“与此前的投资策略不同的是,尽管中国一线城市仍是外资关注的重点,但由于一线城市资产价格已处于高位,机构投资对发展潜力较大的二线城市或规模更小的城市,开始产生浓厚的兴趣。由于海外资金对优质物业的购买需求相当强烈,会在一定程度上缓解商用项目的销售压力。”世邦魏理仕执行董事邵律表示。

误信广告而重金打水漂的事件其实屡见不鲜。此前在广州就有很多家长为了学区房不惜一掷万金,结果因为教育政策调整,学区一夜消失,家长欲哭无泪。中国人民大学法学教授刘俊海分析,之所以广告引起的争议不断,主要是因为广告的合同效力还没有得到认可。

记者在基层调查发现,江苏、四川、山东、湖南等一些地方政府部门正在积极推进存量商品房改为保障房:力求既能化解商品房的库存,又能破解保障房的资金短缺问题。

薛建雄认为,豪宅的热度依然未减,表明市场上追高和投资的情绪仍高。

不过最后,刘女士还发给记者一份来自于山猫科普的言论,文中认为,致癌物质作用于人体,使人患上白血病,是一个长期的过程武汉 青山房产。在短短两个月的时间里,甲醛远远不够致使白血病,就算是苯,也需要十年左右的时间,慢性作用而致白血病。

今日发布的5家地产股财报显示,剔除万方地产135倍的增长外,其余4家公司业绩大幅下降,莱茵置业下降45.02%,业内人士表示,由于房地产行业特殊的结算方式,上年的销售火爆不一定在中报中反映出来。

4月,去年年底开始布局并提出佣金0.5%的搜房网在北京二手房实现了196套签约,位居经纪公司成交排行榜第六;在北京开展二手房买卖业务才第二个月的爱屋吉屋,4月成交114套,排名第十。虽然与链家、我爱我家、中原等老牌中介公司相比成交套数并不算多,但是显然,互联网房产中介发展势头迅猛。就在不久前,互联网房地产中介Q房网也在北京大力布局,一下开张了近百家店铺。

中山 土地 网签

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网友评论:

来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-22

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-22

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-22

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-22

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-09-22

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-21

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-21

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-21

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-20

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-20

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


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