【巴中市房产税】银行业协会:禁止银行办房贷利率优惠时搭售产品


发布时间:2020-09-24 09:54:50 阅读量:2722 作者:子骞

一、各会员单位应认真督导各分支机构明确存量房贷利率政策的实施细则,及时将房贷政策调整原则主动通知借款人巴中市房产税。

中国银行业协会昨日在其官方网站上发布《关于自律规范做好存量房贷利率调整相关工作的提示》,就做好存量房贷利率调整工作向各会员单位提出自律性要求,包括在办理存量房贷利率调整业务中一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品等内容。

中国银行业协会表示,为响应和贯彻落实国家支持居民住房消费、扩大内需、促进经济增长的宏观政策,各会员单位迅速研究制定了房贷新政实施细则,加大了对个人住房贷款的发展力度。

中国银行业协会还就做好存量房贷利率调整工作提出了五项自律性要求。

二、各会员单位对确定给予符合条件的客户七折利率的,应要求分支机构提高办理工作效率,加快推进业务政策的落实。

三、各会员单位在办理存量房贷利率调整业务中一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品,规范操作流程,做好放贷审查,切实防各类风险。

四、各会员单位要加强对客户的宣传和引导,主动做好房贷新政的宣传和教育。

五、各会员单位要不断提高金融创新水平,通过优质特色服务来提升客户满意度。

而这个消息对于租住市区的王女士一家来说是有喜有忧,“喜的是可以获得8万元补贴,可即使有了8万元补贴,还是买不起房子,因为孩子要读书,家里也没什么存款,即使贷款的话,每个月也存在极大的还贷压力。”

作为本市地理位置最好的限价商品房项目之一,中环福境周边的商业、交通等配套非常“给力”。昨天中午记者在榆关道附近走访时发现,菜市场、超市、美食街、第一医院等商业、医疗设施距离该项目很近,周边有878、632等多条公交线路,此外正在建设中的地铁6号线途经该项目,其与地铁3号线、1号线站点也不远。

12月30日,国土资源部在其网站发布《国土资源部公布26宗房地产闲置土地情况》,其中涉及北京中石化井田工程建设有限公司在同一地区的三宗土地巴中市房产税。国土部表示,根据相关要求,将依法对上述闲置土地闲置一年以上不满两年的,必须征收闲置费,闲置两年以上的,必须坚决收回。

龚方雄表示,目前中国内地房地产库存堪称全球最高,未来房地产市场价格会继续下跌,政府必须警惕出现价量齐跌的风险。他还指出,近期内地房地产有回暖的迹象,但由于房地产市场库存太大,由供求关系决定中国的房地产价格不可能涨起来。

“我希望有关部门可以特殊情况特殊对待,多开几个窗口,解除办理人数名额的限制,增加周末的上班时间,做到真正的利民便民。”张小姐说。(记者 陈标志 见习记者 文盛)

在技术准备的同时,相关培训工作也已展开。从今年7月底以来,国家税务总局组织来自全国36个省市的71名税务系统工作人员,在中国人民大学培训房地产估价技术。权威人士向中国证券报记者确认,这种估价技术同样将应用在未来的房产税征收中。

面对8万元的“大礼包”,低收入家庭持有什么样的看法?又是否有购买的意愿?市民居先生夫妇家住戚墅堰区,和父母还挤住在一套小房里。“其实我们一家早几年就有资格申请经济适用房了,但一直没有申请,原因是经济适用房的地点离戚区太远,照顾不了两老,如果政府补贴,让我们自由选择商品房,那我就可以在戚区附近购买一套合适的房子,这对于我们家来讲是个好消息。”

甘女士在沙溪镇某楼盘看中了一套房子,今年3月份开盘时与开发商签订了一份认购书,并交纳了2万元定金。甘女士在签订合同时发现,该合同多处条款存在问题,如:不肯把宣传单上承诺的加赠N +1面积及可用公积金买房写入合同中;双方违约处罚的金额不对等。甘女士要求就上述问题增加补充条款,但开发商不同意,也不愿意退还甘女士所交的定金。消委会收到甘女士的投诉后,经调解,开发商将2万元定金退还给甘女士。

究竟是什么人在买这些千万级的房源呢?记者从目前热销的几家高端楼盘内部人士处了解到,买房人以从事商业贸易、房地产以及金融业为主。以绿城玫瑰园的这位4500万元别墅买家为例,该客户就在新疆开发房地产。而日前整栋买下南京湾商铺的客户也在苏北某城市开发房地产,她表示这次整栋买商铺,主要是考虑房地产开发周期长,过程繁琐,而直接买入商铺投资更简便些。

建行理财师池敏表示,有几类情况并不适宜提前还贷。一种情况是等额本金还款期已超过三分之一的贷款人没必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。如果此时提前偿还,节省的利息并不多。

龚方雄表示,目前中国内地房地产库存堪称全球最高,未来房地产市场价格会继续下跌,政府必须警惕出现价量齐跌的风险。他还指出,近期内地房地产有回暖的迹象,但由于房地产市场库存太大,由供求关系决定中国的房地产价格不可能涨起来。

土地闲置的情况日显严峻。“目前,开发商手中的闲置土地大约有3.6亿平方米,大约有1.7亿平方米的土地都是前两年拿的,在现有价格之下,这部分土地或将难以消化。”任志强透露。

但是目前住房置业担保行业整体较小的资本金规模成为实现上述目标的桎梏。根据上海市住房担保有限公司给出的资料,注册资本金在1亿元以下的(其中大部分在1000万—5000万之间)担保公司占比约为80巴中市房产税.77%。资本金在1亿—5亿元之间的担保公司在全国约占7.69%。而规模在5亿元之上的担保公司全国只有2家,分别为天津市津房置业担保股份有限公司和上海市住房置业担保有限公司,注册资本金分别为6.5亿元和6亿元。

全国工商联商业不动产专业委员会主任朱凌波在演讲中就曾指出:“开发商在开发城市综合体的时候追求高速发展,同质化、甚至恶性竞争非常严重。千店一面,千城一面是目前城市综合体发展弊病。”业内人士指出,除了万达在商业地产上领先一步之外,其他开发商手中的城市综合体的发展业态并没有形成完全固定的模式,完全可以根据所建地块的实际情况,选择适合自己的项目组合,避免同质化带来的恶性竞争,打造差异化的城市综合体,不一味贪大求全,找准定位出击,不仅对开发商的经营管理有帮助,对整个市场环境也是一种良性促动。

房贷利率 银行业 协会

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网友评论:

来自承德的网友说:评论时间:2020-09-24

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-24

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-24

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-09-24

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-24

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-09-23

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-23

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-23

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-22

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-22

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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