【澳洲昆士兰州房产税】海口拆迁户期盼:破解“拆迁暴富”魔咒


发布时间:2020-09-24 09:30:54 阅读量:18939 作者:鸿涛

“当第一次走进自己被安置入住的水岸阳光小区时,我都有点不敢相信自己的眼睛,小区设计新颖别致,充满了浓郁的现代气息,休闲设施一应俱全澳洲昆士兰州房产税。跟原先的老房子比,这里简直太漂亮了。”杨女士激动地说。

13日中午,海南省海口市海甸溪改造安置小区水岸阳光小区,拆迁安置户张先生一家正在吃午饭,餐桌上摆着丰盛的菜肴。

张先生一家是第一批在海甸溪改造搬迁协议上签字的拆迁户,今年是他们搬进这个新建安置小区的第二年澳洲昆士兰州房产税。看见记者来访,他热情地带着记者参观他家的新房。“这是以前老房子的照片,你看,当时多旧,现在新房多好。”张先生指着墙上贴满的照片说,自从搬到了水岸阳光小区,朋友们常来他家做客,他的家里越来越热闹。

其实,幸福的笑脸并不仅仅在张先生的脸上绽放,随着海口城中村改造,许多原来脏乱差的城中村变成了环境优美的居住小区,当地的村民也变成了城里人,而且大部分人因为获得拆迁款而兑现了财富,变得富裕起来,幸福生活也随之而来。

记者目击:拆迁拆出新生活

“来回游走的商贩、满地乱流的污水、成堆发臭的垃圾以及各种各样的治安案件,现在都没有了。我儿子也带着女朋友回家了。”听说有记者采访,张先生的邻居杨女士也兴奋地跑过来。

“说心里话,签订拆迁协议的时候,我们内心也在斗争。”她告诉记者,辛苦半辈子盖的房子,说拆就要拆,心里真有些不舍。而且当时还怕拆了房子,自己没有地方住。

“不过,拆迁办的工作人员打消了我们的顾虑。”杨女士说,拆迁办的一名工作人员告诉她,他家也在旧城改造的区域内,“告诉我们政府会对我们负责的,也会给我们补贴和过渡房,请我们不要担心”。

因为租住的过渡房离原居住地不远,杨女士见证了水岸阳光小区的整个建设过程。她说,好像没过多久,原本杂乱无章的旧房就不见了,一幢幢整齐划一、错落有致的高楼拔地而起。

事实也正如此,因为水岸阳光小区地处江岸、环境优美,小区的房屋很好出租。部分和杨女士一样选择产权置换,分得多套住房的拆迁户,都把闲置的房子租了出去。算起拆迁账,杨女士高兴劲溢于言表。她说,如果不是拆迁,原来那栋每逢下雨连路都不好走的老房子,肯定租不了多少钱,而自己住着也发愁,“搬进新房后,我儿子还在楼下租了个店面做生意,生活越来越有奔头”。

拆迁户期盼:破解“拆迁暴富”魔咒

在享受幸福新生活的同时,一些拆迁户也向记者反映了自己的烦恼与期盼。

“很多老邻居把拆迁房换成现金,他们拿到那么多钱,尽管变得富裕了,但有时候也很苦恼。”海口玉沙村安置小区的陈其琼告诉记者,拆迁安置后,很多邻居第一次拿到这么多钱,有些”手足无措”,不知道该怎么打理这笔财富。“尽管社区里有不少文娱活动,但是仍有少数人在拆迁款面前变懒了。原来出去打工赚钱的村民,有的人现在变得无所事事,靠打牌打发时间。”

对此,有专家解读说,党和政府关注老百姓切身利益,让拆迁户得到相应的补偿,是历史的进步,执政能力的提升。然而,在一些地方一些人身上却出现了“拆迁暴富魔咒”:由于城市化快速推进,农村乡镇有所变革,拆迁户一时无法适应身份的瞬间转变,少数人因为自身文化素质偏低,精神空虚难免,以致出现赌博等丑恶现象。另外,社会对这一群体缺乏足够关注,那些“暴富”的村民中,有的或者无业可就,或者干脆就不愿再从事辛苦的工作。

专家认为,针对这样的现象,政府应建立起相应的培训、引导机制,不妨转变“授人以鱼”为“授人以渔”,让拆迁户过得“幸福”,而不是单纯地过得“富有”。一方面,政府在拆迁款发放方式上,可以改变简单直接的“一次性巨额发放”,借鉴国外思路对拆迁户进行理财、创业、保障等方面培训,并积极推出就业岗位,让这些拆迁村民有事可做;另一方面,把工作扩展到拆迁户“心理疏导”上,建立心理疏导机制,关心拆迁户的精神世界,发现问题及时沟通化解,帮助他们适应从农民向城市人的身份转变。

立邦中国方面回应称:“目前的内外墙涂料中是不需要使用含铅的原料的,在生产工艺和过程管控中也可以完全做到防止重金属的混入,而检测结果中,往往可以看到结果是符合国家标准的,但还是可以检测到微量的数值澳洲昆士兰州房产税。这是由于涂料中使用的原材料可能含有的天然矿产中,会含有微量的杂质,这并不是在制造过程中添加的,这也就是为何国家的标准中有制定一定限值的原因。”

据了解,目前上海、重庆这两个实行房产税试点的城市均主要对增量房征收房产税,也就是针对交易环节收税。中国正在推进的城镇个人住房信息系统,将为房产税改革试点提供技术支撑。(记者 林凌 蔡靖骉)

与此同时,执法人员也曾多次到现场约谈户主,制止其继续施工建设,但当事人不仅拒绝停止施工,还将抢建的违法建筑建成后投入使用。

值得注意的是,国家统计局8月中旬公布的“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月全国70个大中城市价格涨幅扩大,另外从北、上、广、深价格指数来看,新建住宅及二手房价格指数也全面止跌。加上此前北京、上海、广州等一线城市土地市场“高价地块”频出,由此加剧业界关于楼市“回暖”甚至“反弹”的判断,在此预期下更引发了部分恐慌性购房需求的入市,市场对新一轮调控政策出台的预期有所增强。

融创的合作伙伴、来自绿城的上海融绿投资控股有限公司董事长王虹斌认为,评判一块地贵不贵,要看地价与未来售价之间有多大空间。据融创方面计划,北京农展馆项目均价将在15万元/平米以上,部分房源可达30万元/平米。在亦庄,前期获得的枫丹壹号项目首期开盘均价约35000元/平米,而区域未来新地块的价格将明显超过这一水平。

统计数据显示,全国300个城市今年前11个月土地出让金收入超过2.7万亿元,较去年同期上涨了62.65%。业内预测,今年全国各地政府的土地出让金收入可能创下历史最高纪录。而中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则分析称,改革难度最大的是土地市场。十八届三中全会指明了土地制度和房地产税改革的方向,但进展没有那么快,2014年还会延续今年的房地产市场情况。因此,他相信房价还会涨。

小区 先生 拆迁户

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网友评论:

来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-24

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-24

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-24

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-24

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-24

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-23

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-23

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-23

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-09-22

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-22

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


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