【芜湖哪个律师打房产纠纷比较好】链家搜房决裂 房地产中介电商混战


发布时间:2020-09-28 20:14:28 阅读量:7837 作者:宇洋

链家在邮件中直陈搜房网“三宗罪”: 1芜湖哪个律师打房产纠纷比较好.搜房上户效果越来越差,三年来平均每月买卖端口上户量下跌80%;2.搜房演变成中介公司,与链家形成竞争关系;3.搜房网在解决假房源和重复房源上毫无作为,并未给客户提供真实的信息。

近日,北京最大二手房中介链家地产宣布和搜房网决裂,我爱我家亦跟进称,年内停止合作。今年以来,频繁遭到中介抵制的搜房网再次陷入“逼宫”危机。业内人士称,矛盾焦点是,搜房正在从中介公司的合作伙伴变身为竞争对手。

矛盾升级

继“端口费”之争后,中介公司和搜房的矛盾再次升级。近日,北京链家房地产经纪有限公司发布名为《重要通知:致全体链家经纪人的一封信》的内部邮件,宣布将于11月1日起全面停止与搜房网合作,并禁止全体在职员工安装、购买及使用任何搜房产品。

随后,搜房网董事长莫天全也以内部邮件的形式温和回应,“感谢链家、学习链家”,“过去的若干年中,链家给了搜房网大力的支持,支持了搜房网上亿的收入”。而对于链家称“搜房在开历史倒车”的指控,莫天全说,时代在变,我们要紧跟时代的脉搏,用互联网的方式、用移动的方式、用新经济的方式。

链家决然而去之后,另一房地产中介巨头我爱我家跟进称,目前在租赁上已中止了与搜房的合作,买卖房源这块则将在今年内停止合作。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖亦感叹“世事多变迁”,“今年一月份我们还坐在一起谈合作。这一年变化太快,行业格局完全变了。仿佛要用一年走完未来四五年将要走的路。”

《金证券》记者致电南京链家市场部人士,其表示,南京地区和搜房的合作情况不方便透露。

敌我难辨

有“一刀两断”的,也有“趁火打劫”的,房地产垂直电商搜狐焦点在10月24日宣布,搜狐焦点二手房最迟将于2015年1月1日实现免费发布线上房源芜湖哪个律师打房产纠纷比较好。搜狐焦点称,二手房经纪行业正发生剧变,做出免费决定是因为觉得电商一直赚中介的钱有问题,应该通过提高服务来增加收入。

值得注意的是,链家地产并没有放弃和其他房地产信息平台的合作。链家内部邮件称,“加大对新浪、焦点、58同城、赶集等其他网站资源的投入。这些渠道目前仍是比较纯粹的、中立的房源发布平台,依然是我们的合作伙伴。”在链家看来,“搜房已经变成一家中介公司,成为我们的竞争对手”,其在邮件中也指出,搜房最近频繁从中介公司挖角,意在房源。“搜房相当于榨汁机,要把经纪人手中的房源榨干,榨干以后就可想而知了”。

某中介公司内部人士对《金证券》记者分析称,房地产市场进入调整阶段,中介公司和房地产电商都承担着巨大的转型压力芜湖哪个律师打房产纠纷比较好。包括链家、我爱我家等中介公司开始大力推广旗下网站,而搜房网则介入线下中介业务,大家都对对方的地盘感兴趣。搜房和中介公司的业务范畴变成了“你中有我、我中有你”,已经从单纯的合作关系变成了复杂的竞合关系。

《金证券》记者注意到,10月7日,搜房网宣布,与21世纪不动产中国签署战略合作协议,这是搜房网近3个月以来入股的第3家房地产中介公司。6月份,“端口费”风波不久,搜房网即宣布入股深圳世联行和合富辉煌两家房地产中介公司。搜房网插手房地产中介业务和其转型焦虑密切相关。此前,莫天全曾在内部邮件中感叹:“遭到房产中介公司联手抵制已不是第一次,主动寻求和解并没有从根本上解决问题。今年接连出现的房产电商‘涨价-抵制-求和’现象提醒房产电商,转型升级迫在眉睫。”

北京链家则在邮件中再三强调,推广链家网的重要性。“链家在线升级更名为链家网,全城推广”,“投入更大精力,用好链家网,链家网成交占比不断提升”。

链家地产董事长左晖在朋友圈的一段话,或许揭露了未来敌我难辨的竞合局面,“搜房网PK链家网,链家地产PK搜房经纪,很期待!”□金证券记者 储伟伟

据了解,除臻园热卖外,招商地产旗下位于东四环的老盘公园1872在6月也有近1亿元的销售金额入账,成交均价在5万元/平方米左右。据业内人士透露,6月高端项目(均价在5万元/平米以上)表现不俗,包括鸿坤林语墅、润泽御府,以及东方普罗旺斯(华墅山)、泰禾院子等项目都录得签约。而5月以来,已经有包括龙湖双珑原著、北京泰禾院子、枫丹壹號、九章花园、金茂悦等在内的14个高端项目获批入市,7月还将有珠江·紫宸山、首开璞瑅墅、华润萬橡府等多个高端项目入市,预计高端项目的成交将稳步上升。

一般而言,房企上半年销售任务会达到全年的60%以上,最低也要达到50%。“下半年只有9、10月是销售旺季,因此,房企一般会在上半年加大销售力度,尽量多完成销售指标。若上半年销售情况不好,下半年压力更大,业绩难以完成。”兰德咨询总裁宋延庆在接受媒体采访时表示。

据江门市民政局统计,截至2013年底,江门市60周岁以上的老人有65.4万人,占全市常住人口的14.5%,其中70周岁以上的老人有28.6万人,占老人总数的43.7%。江门已迈入老年化进程。旧楼加装电梯是一个关涉民生的老话题。江门市区旧楼较多,多为上世纪九十年代兴建的楼梯房,对于高层住户存在诸多不便,特别是对于老年人,长长的阶梯简直是老年人出行的一大障碍,加装电梯呼声渐涨。

房山区域的商住项目旭辉E天地,更是于近期抛出了“无条件退房”。

当时,南京某本地媒体发出客观的声音:“有人说南京楼市即将进入‘房荒期’,然而业内人士却不这么认为,在其眼中4.2万套的楼市库存仍属合理范围,不应成为开发商涨价的借口。”

“一次卖出两三百套说明定价非常合理。”位于房山的一位国企开发商营销负责人表示,2013年难取证,2014年难卖房;2013年夏天开盘,各项目都有信心放出400-500套房源,现在大多只能每次推出100套左右的房源,采取“小幅快跑”的方法。

宏利资产管理(Manulife Asset Management)固定收益团队亚太信贷主管Fiona Cheung表示,信托贷款违约将大幅攀升,如果更多中国房地产公司倒闭不会令人奇怪,那些销售疲弱、去年举债大肆买地而且缺乏进入资本市场渠道的公司可能会面临现金流压力。

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网友评论:

来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-28

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-28

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-28

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-28

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-27

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-09-27

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-27

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-26

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-26

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


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