【头脑风暴房产】评论:央行周末做大事 变相降准利楼市


发布时间:2020-10-01 16:32:27 阅读量:381 作者:敬轩

对于楼市而言,该消息一公布已有不少业内人士兴奋转发,因为这基本算是个利好消息。通过专业人士的解读,央行对存款口径进行调整意味着将“存款”的概念扩大了,因为中国的银行发放贷款,受到存贷比的制约,目前是75%。将存款的概念扩大了,那么目前各大银行的存贷比就降低了,距离75%就有了比较大的空间,可以放手增加贷款了。有市场分析人士认为,此举会提高银行的潜在放贷额度,相当于“变相降准”。甚至有分析师测算存贷比整体水平将下降4~5个百分点。据海通证券研报测算,央行调整存贷款统计口径后,商业银行存贷比平均降幅约在5%左右。此举意味着银行可释放约5头脑风暴房产.5万亿信贷额度空间,增强商业银行的信贷投放能力。市场有钱了,贷款利率自然就有下降的可能。所以,这对于楼市而言算是个利好,获得更优惠的贷款利率的可能性也在增加,如果打算贷款买房,无疑算是个好消息。

具体来看,新纳入“各项存款”口径的存款有:证券及交易结算类存放、银行业非存款类存放、SPV存放、其他金融机构存放以及境外金融机构存放。业内把该文件叫做“387号文”,并迅速引起讨论和关注。这一堆看上去很专业、很“高大上”的术语,究竟与我们普通老百姓有啥关系呢?

而另一方面,“387号文”对理财市场可能会产生较大的影响,首先以余额宝为代表的“宝宝类”货币基金将计入存准范围,这将大大降低“宝宝类”产品的兑付风险头脑风暴房产。但由于短期内释放了银行的流动性,缓解了银行的考核压力,会导致近期收益率飙升的银行理财产品降温。预计银行理财产品的收益率近期将有大幅的调整,前期多发6%以上收益的产品将会越来越少。今年年初因低门槛高收益而吸引不少投资者将资金由楼市投往“宝宝们”,随着收益降低,楼市又有升温的迹象,投资资金或会再次出现分流和分化。刘丽琴

为什么选取这30个城市开展治理房地产市场乱象的专项行动?住建部相关负责人解释说,30个城市包括北上广等16个热点城市,还包括一些潜在热点城市、媒体曝光违法违规行为较多的地方以及一些已经在进行违法违规行为整治的城市。

据透露,SOHO中国公司收购兼并目标区域,是以北京为主,上海为辅的两大区域的繁华地段项目,项目性质都是商业地产且有聚合效应、规模较大的项目。“我们倾向于收购土地、项目,不倾向于收购项目公司。”潘石屹说,因为“项目公司的财务债务情况往往比较复杂。”中国银行北京分行行长助理臧新军透露,“未来收购项目总金额在100亿元的授信额度内,项目大多是已取得土地证、开工证、预售证等取得几证的相对成型物业。”

从表面上看,此次广东15条救市意见,最大的受益者应该是房地产商头脑风暴房产。按照意见,对于广东省内2008年签订土地转让合同,无法按期缴纳土地出让款的项目,可延期2年缴款。同时规定,已进入土地增值税清算的企业,如无法按时缴纳税金的也可申请延期。

记者了解到,于2008年9月29日开盘的天津蓟县恒大金碧天下,总建筑面积近600万平方米;同时开盘的锦绣香江总建筑面积约320万平方米;而在随后开盘的绿地盘龙谷项目,规划建筑面积更是达到了约650万平方米。三项目总计开发量近1500万平方米。

MBS在中国并不是一个新鲜事物,2005年,国家开发银行和中国建设银行曾作为试点单位,被批准分别进行信贷资产证券化(ABS)和住房抵押贷款证券化(MBS)的试点。但仅由中国建设银行分别于2005年12月和2007年12月在全国银行间债券市场发行过两期RMBS(银行资产证券化)。2008年后,由于监管部门对美国次贷危机教训心存担忧,于是,包括MBS在内的资产证券化试点陷入停滞状态。如今虽然政府再次提出鼓励发展,但由于配套制度不完善,政策真正落地尚需时日。

但在2007年,这一美好的局面被打破了。2007年,绿地广场紫峰大厦以358米的高度,挡住了该小区1栋部分楼层居民的阳光。据了解,该小区1栋2层的4户居民中,已经有3户获得赔偿。据该小区一位不愿意透露姓名的人称,赔偿金额从5万元到10万元不等。周边小区的部分居民户的赔偿款项也已经陆续送达居民户手中。

存款 楼市 口径

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网友评论:

来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-01

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-01

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-01

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-01

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-01

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-30

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-30

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-30

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-09-29

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-29

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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