【槐荫房产】南京一百年老宅被野蛮拆迁 此地曾拍《秦淮人家》


发布时间:2020-09-19 17:41:30 阅读量:881 作者:哲瀚

有点可惜的是,由于拍摄《秦淮人家》时用的都是录像带,时间久了就粘在一起了槐荫房产。前年,十八频道费了很大气力,在《中国汉语视听教材》里找到了16集,播放了部分片段,那原汁原味的城南生活不仅让老南京人看了感动流泪,小年轻看了也倍感亲切。

昨天,南京各家媒体都报道了牛市64号古民居遭到野蛮施工,后面几进惨遭破坏的消息槐荫房产。对于这栋老宅,可能有很多人并不熟悉,但在其中拍过的一部电视剧《秦淮人家》,绝大部分老南京人还留有印象。以《秦淮人家》为线索,“老南京”今天给你讲述更多和牛市64号相关的故事。

牛市曾是“名品一条街”

2006年,牛市64号古民居被列为市级文物保护单位。同年,其所在的颜料坊、牛市地块拆迁。拆迁完毕后,这个中山南路以西,洋珠巷以南、内秦淮河以东、集庆路以北的巨大空地上,只剩下了牛市64号古民居和清代云锦业公所——云章公所。几年后,云章公所也被拆掉。目前,孤零零兀立在这块空地上的就是牛市64号清代古民居,犹如一座“孤岛”。

《南京地名大全》记载,牛市,因有售卖牛马的集市而得名,早在明代就有了,巷内住过明代忠臣李熙,清代浙江会馆也建在巷内。有地方历史学者告诉记者,牛市曾是老城南的“名品一条街”,古子敬的香粉,汪天然的包头,吴玉峰的膏药,伍少西的毡货……清代这条商业街上汇聚过很多在南京享有口碑的名店。

最典型的城南大杂院生活

牛市64号古民居,始建于清道光年间,占地超过1000平方米。这组宅子最初是一组二路六进住宅,前门开在颜料坊49、47号,东西走向,靠近牛市大门的一进保存有走马楼,留有大量精美的木雕、砖雕。住宅有六进的规模,绝对算是大户人家。上世纪八十年代文物普查时,文物工作者调查到,牛市64号清末民国期间是绸布庄,一半开店,一半住家,典型的“前店后宅”结构。

牛市64号民居还与一部1988年风靡南京的百集电视剧《秦淮人家》联系在一起,这部南京味极浓的电视剧,就是在这座宅子里取景的。

“卖鸭子的蒋宁生”、“妻管严陈浩”,这些人物你还记得吗?《秦淮人家》的场景就设定在这个城南大杂院里,大院里住着十几户人家,端着饭碗串门子,搭个凉床吹大牛,哪家来个亲戚、哪家小孩谈恋爱了,哪家吵架了,院子里面个个都晓得。这就是包括牛市64号在内,曾经无数个城南大杂院里的寻常生活。

老百姓的话题随时编进去

纪录秦淮河边市井生活百态的《秦淮人家》拍的是南京人,说的是南京事。

唯一遗憾的是因为制作方想把片子推向全国,演员表演中没有用南京话,说的是普通话。编剧写剧本的方式,在当时来看也很新潮:根据观众的要求来“定制”剧本,边写边拍边播,当年南京老百姓最关心的一些社会话题,如职称问题、涨价风波都随时编入剧中。

几位主要演员,“卖鸭子的蒋宁生”,是原南京话剧团演员乔力生,扮演“妻管严陈浩”的演员栾戈平,后来当了市群艺馆导演。

蒋宁生是上世纪80年代待业青年的典型形象,烫着时髦的“大爆炸”、身穿能扫马路的“喇叭裤”。记者几年前采访演员乔力生时,他说:“我演的蒋宁生是小混混、小痞子那种感觉,我还记得有个牛仔衫,那时候还比较时髦,牛仔衫是我自己买的,多少年前扔了。”

演员每天到牛市64号“上班”槐荫房产

《秦淮人家》剧组拍戏的方式,和现在的不太一样。几个主要演员每天都要蹬着“二八大杠”,像上班一样到牛市64号来“报到”,有时候拍到下午四五点下班,有时候拍到夜里八九点钟。导演则不固定,基本上十集一换,前一个导演拍完了,回去做后期,另一个导演立刻补上。

因此,包括64号在内,很多牛市的老居民都参加了拍摄,被拉去当群众演员,有的扮街坊,有的扮路人,导演让往哪站就站哪儿,让嗑瓜子聊天就嗑瓜子聊天,反正都是“本色演出”,演的是自己的生活。有意思的是,牛市64号的主要住家就是姓蒋,和《秦淮人家》主角蒋宁生正是“本家”。

《秦淮人家》播出后,立马在南京造成了“万人空巷”的效应,老南京人谷先生说,其风靡程度可能也只有《渴望》能与之相比。有资料显示,这部1988年推出的百集系列短剧,是那一年江苏拍摄的收视率最高的电视作品。

中国证券报:按照住建部官员在全国两会上的说法,今年3月底,各地可能出台相关细则。对细则中的条款有哪些预判?陈国强:无论是“新国五条”还是配套细则,都涉及到几条核心内容,包括对地方政府的年度房价控制目标,年度的住宅用地计划。此外,新政要求地级以上城市,把符合条件的群体纳入保障范围等条款,也应在细则中有所体现。

近日,市场中流传的关于二套房贷还要提高最低首付比例和利率上浮水平的传言,尚未成为现实。记者从长沙市各大银行了解到,银行均未接到房贷政策调整的通知,目前依旧执行原有的房贷政策,但也在静候新的细则出台。

“国五条”细则出台后,广州二手房交易出现了激增的情况。广州日报的报道称,仅4日一天,广州市房地产交易登记中心窗口二手房交易量收件量是平日的三倍。从3月2日到3月5日,广州全市二手房网签量约为940多套,相当于广州一个月二手房成交量的近1/4。

“国五条”细则出台后,广州二手房交易出现了激增的情况。广州日报的报道称,仅4日一天,广州市房地产交易登记中心窗口二手房交易量收件量是平日的三倍。从3月2日到3月5日,广州全市二手房网签量约为940多套,相当于广州一个月二手房成交量的近1/4。

官方解释:不会出售给企业员工,不会对楼市造成影响

由于目前土地制度中的产权相对模糊,农民不敢对土地进行长期投资,也不能将土地以抵押等方式融资,从而大大限制了土地收益。土地确权和使用权资本化是为了增加土地的流动性,这种流动性形成农村和农业的资本积累,就是希望以权证的方式虚拟土地使用权未来收入预期的贴现值,使其可以在交易市场上获得强流动性,产生土地资源配置的帕累托效率。

记者走访市场发现,目前二号线沿线的几大商圈新房价格超过1万元/平方米,地铁换乘点房价上升空间较大,租赁市场涨价在300元/月左右。

报告指出,由于一线城市占据绝对的城市发展优势,因此二手房挂牌价遥遥领先于其他的等级城市,一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3.11倍,是三四线城市挂牌均价的5.42倍。

与此同时,主流房企市场占有率正在加速提高,集中度得到大跨步提升。

实际上在“20%差额增税”的细则出台之前,广州二手房市场一度陷入低迷,即使在“国五条”发布后也没有改观,直到3月份细则的出台才改变了一切。2月份因春节假期的影响,市场交投活跃度本来就不高。从阳光家缘网站公布的各中介公司二手房网签数据分析,2月份已经实行网签区域的二手市场交投活跃度比1月份明显下降,降幅约50%。不过,成交均价的变动幅度则较小。据合富置业成交数据统计,2月份整体市场二手住宅成交均价为17566元/平方米,比1月份轻微下降5.2%。

牛市 南京 秦淮

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网友评论:

来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-19

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-19

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-19

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-19

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-09-19

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-18

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-18

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-18

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-17

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-09-17

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


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