【鸿文房产经理电话】“赔”了房子折了定金? 华辰地产不是一房两卖


发布时间:2020-09-23 18:41:02 阅读量:720 作者:楷林

业主鸿文房产经理电话:“赔”了房子折定金

三年前,福州缪女士看中了“君临盛世茶亭 ”的一套单身公寓,然而签订了认购书交了定金后,由于种种原因,她没有及时缴清首付鸿文房产经理电话。去年10月,开发商告知,由于发出的催告函被拒收,房子已经另卖他人,同时10万元的定金也一并没收。而缪女士否认说,自己从来没有接到通知,质疑开发商一房两卖。

缪女士称,2011年1月,她与开发商福建华辰房地产有限公司就“君临盛世茶亭”项目八地块13层18单元达成初步购买协议鸿文房产经理电话。缪女士现场支付了购房定金10万元,并签订了认购书,约定七日内支付一半的购房款,剩下的办理按揭。

“但当我们按约定备好钱款时,对方却说,由于公司的原因,首付先不急着交。”缪女士说,此后她了解到,该项目前期几个地块由于一些手续上的问题,房产证办不下来。2012年初,华辰地产再次通知交款,缪女士认为,其他一些业主没交款,“想再拖一拖”。

但去年10月,缪女士意外得知,她看中的那套已经卖掉,定金也拿不回来了。“为什么我没有收到任何通知?”缪女士感到不满,并称,开发商没有按照认购书中的7天之内签购房合同,自身存在违约行为。

开发商:多次催促未交款

“不存在‘公司原因’推迟缴首付的说法,每个开发商都想早点收回房款。”昨日,华辰地产一林姓主管回应,按照认购书约定,一周内首付款要到位,否则就是买方违约。但当时缪女士没有过来,置业顾问也几次催促,都没有效果。

其间“君临盛世茶亭”曾有一批低价的工程抵款房出售,缪女士一度提出,希望能按抵款房的单价购买此前看中的那套公寓,遭到拒绝。2013年2月,华辰方面给缪女士下了“最后通牒”,表示要寄催告函给她,声明如果再不前来缴交首付,房子将另售并罚没定金。缪女士拒收了催告函。

17日,华辰地产向记者出具了发给缪女士的催告函,EMS外封上面注有“电联拒收”字样。林主管表示,在这样的情况下,华辰地产方面才将房子卖给了他人,并没收了定金。

律师:若拒收函件有权罚没定金

福建创元律师事务所律师蔡思斌对此表示,如果是因为开发商的原因,双方多次变更签订买卖合同的时间,事实上等于变更了认购书中有关“7日内签订买卖合同”的条款,之后开发商不能以此条款为由,擅自没收买房者的定金并解除合同。当然,乙方有义务提供相应证据,证明该条款双方确实已予以变更。

不过,开发商有以书面形式通知购房人签订合同、缴交首付的义务,但并未规定其拥有确认业主收到的义务。如果乙方确实因为个人原因错失、拒绝函件的接收,则开发商可以依照合同中的约定罚没定金。

10月以来,土地供应开始小幅回升。10月21日,世茂集团以底价拿下成华区保和街道28.2亩商业地块,成交楼面价为2640元/平方米。据了解,这是世茂集团落子猛追湾地块、龙泉驿大面地块后,再次在成都拿地。世茂成都公司投资经理王浩宇向媒体透露,世茂拿下的成华区保和地块将是一个10万平方米纯商业项目,业态方面将由购物中心和青年公寓构成。世茂集团下属上市房企世茂股份(600823,SH)是全国大型房企中为数不多的前三季度业绩“达标”公司之一。世茂股份三季度报显示,2014年1~9月,公司实现合同签约额114.8亿元,同比增长13%;实现合同签约面积81.9万平方米,同比增长12%;签约单价达1.40万元/平方米,同比增长1%。截至9月末,公司已实现全年销售目标的72%。

定金 房子 女士

上一篇: 南京收购商品房作保障房 业内:对楼市刺激有限

下一篇: 差别化调控应是楼市调控政策新取向

网友评论:

来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-23

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-23

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-23

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-23

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-23

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-22

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-22

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-09-22

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-21

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-09-21

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


台北路72号大起底 市值5亿的地

湘鄂情公告所称的买地被骗6000万,核心是台北路72号A、B地块。其中A地块为拉斯维加娱乐有限公司拥有,B地块权属不清,正在立案调查阶段。而据湖北民本律师事务所...

2020-09-23
本周广州新房供应量创今年以来第二

本周,广州全市新增一手住宅供应量可谓少得可怜,只有375套,比今年2月份第二周的285套仅多了90套,是今年以来的第二低量。本周只有增城和番禺的3个楼盘获得预售...

2020-09-23
房展会海外地产打移民牌 有商家买

素有北京楼市风向标的北京春季房地产展示交易会正式开幕。据组委会介绍,本次展会主要由北京楼盘、旅游地产和海外项目三大部分组成,展出时间为4月16日-19日。作为北...

2020-09-23
郑州正式取消住房公积金个人住房贷

据了解,今年10月份,住建部等三部门发文《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,...

2020-09-23
物业费与供暖费捆绑收费?

近日,家住大地锐城小区的张女士向本报反映,该小区物业将物业费和供暖费捆绑收费。物业公司则表示并未捆绑,只是时间赶巧一块儿收,该业主可能理解错了,可放心去交供暖费...

2020-09-22
四大国有商业银行全部取消首套房贷

记者昨天获悉,北京的四大国有商业银行已经全部取消首套房贷的利率优惠,均要求贷款利率不得低于中国人民银行基准利率水平,不能打折。这意味着,利率水平较以前打折时明显...

2020-09-22
未告知业主"限购令" 无锡一开发

无锡市民李伟(化名)花460万元买的房子却不能办理产权登记,为此李伟一怒之下将开发商告上了法庭。6日,无锡市惠山区人民法院对李伟诉无锡惠山区某房产公司商品房销售...

2020-09-21
农村土地制度改革坚持三条底线

改革开放在认识和实践上的每一次突破和发展,无不来自人民群众的实践和智慧。要鼓励地方、基层、群众解放思想、积极探索,鼓励不同区域进行差别化试点,善于从群众关注的焦...

2020-09-21
热门专题