【房产经纪行业发展趋势】9月天津开发商推新盘减优惠 打折楼盘占比降6成


发布时间:2020-10-01 11:32:32 阅读量:6622 作者:川峰

上月底搜房网数据显示,9月天津有35个项目开盘,环比增加59房产经纪行业发展趋势.09%,同比减少16.67%。其中新盘有24个,占预计开盘总量的68.57%,达到今年新盘月放量最高峰。在加大推盘量的同时,开发商看好旺季里的成交前景,放缓促销力度,优惠幅度环比下降明显,9月打折优惠楼盘总数312个,环比下降6.87%,自今年3月以来优惠楼盘占比首次低于六成。

进入楼市传统旺季9月,开发商摩拳擦掌,争推新楼盘并减少优惠幅度。然而在当前楼市政策调控仍未放松的情况下,超过五成的购房者认为“金九银十”新房成交量和价格将保持平稳,专家预计津城楼市旺季难以整体回暖。

搜房网分析师黄娜表示,全国70个大中城市新房均价连续两个月环比上涨,对买卖双方心态产生了重要影响,将直接影响到“金九银十”的供应量和成交量。虽然接下来国家是否会出台新政尚不可知,但预计短期内房价不会有大的波动。

据搜房网“金九银十”天津购房者调查显示,55.33%的购房者认为“金九银十”楼市调控新政出台的可能性小;55.11%的购房者认为天津楼市在“金九银十”会基本保持稳定,相对8月略微回暖;52%的购房者认为房价会保持平稳。

我爱我家分析认为,支撑成交量回升的刚性需求在连续多个月集中释放后,已经表现出乏力态势,更多买房人选择观望,刚性需求尤其是首次置业需求很难独自支撑下半年楼市成交的继续回升。

天津财经大学经济学院副院长丛屹分析,调控政策不放松使投资投机需求难以入市,房地产行业融资难度大,库存压力大,购房者观望情绪依然强烈,在此情况下楼市在“金九银十”难以整体回暖。

赶集网CEO杨浩涌表示,赶集网与链家地产等房产中介机构一直保持着良好的合作,赶集网将在产品创新、营销政策、服务支持三个维度展开一系列的动作,更好地支持房产中介机构房产经纪行业发展趋势。据他透露,自11月开始,赶集网将针对房产中介机构陆续推出支持政策,从线上到线下,为房产中介机构提供如投放效果评估、投放指导、线下培训等完整的服务体系。最近,溧水区的王先生遇到了尴尬事,通过溧水某房产中介公司,他看中了一套“二手房”,双方在房产中介上签订了买卖合同,预付了2万元定金。但让王先生匪夷所思的是,签订人、收款人竟不是房主本人。王先生意识到上当受骗后,就拨打110报警。

华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰认为,三季度房地产贷款增速保持平稳。预计四季度随着房贷政策影响的逐步显现,房地产市场呈现回暖趋势。房地产贷款特别是个人购房贷款增速有望回升。此外,房地产行业将成为四季度经济稳增长的重要抓手,地产投资有望拉动投资整体增速触底反弹。

这份加盖有广西南宁市“五象新区规划建设局办公室”公章的通报指出,碧桂园公司伪造该局公章及科室负责人签名在南宁市住房局违规办理了天玺湾项目4#—7#、9#楼商品房预售证。

通过复绿建设,昔日的日湖会地块将以一个崭新的面貌,作为日湖公园相连接的一部分,重新展现在市民面前。记者 汪蕴绮/文

华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰认为,三季度房地产贷款增速保持平稳。预计四季度随着房贷政策影响的逐步显现,房地产市场呈现回暖趋势。房地产贷款特别是个人购房贷款增速有望回升。此外,房地产行业将成为四季度经济稳增长的重要抓手,地产投资有望拉动投资整体增速触底反弹。

从各区域新房成交情况来看,近郊板块与主城区“拉锯战”依旧明显。前一周斩获冠军宝座的黄岛区上周再度以绝对领先的姿态夺冠,一周新房销量高达812套,大幅领先其他各区市。亚军被李沧区夺得,李沧一周新房成交385套,较前一周有小幅度上升。城阳区上周新房成交344套,再度跻身前三甲。市北区新房市场上周表现不佳,成交量大幅回落,“惨跌”至第五位,一周仅销售新房250套,市场表现相当失常。

蓝皮书认为,今年,存量住房供应存在进一步快速释放潜力房产经纪行业发展趋势。其中,随着中央加大反腐力度,官员财产公开制度实施预期增强,部分多套住房持有官员所持过量住房,可能加速上市。

杭州官方公布的统计数据显示:今年一季度,杭州市区商品住房成交均价同比下降11.3%,成交量为10112套,同比下降了37.8%。目前,杭州商品住房成交面临着量价齐跌的状况。另外,杭州楼市的库存压力仍在不断攀升,截至3月底,杭州市区可售商品住房76004套,可售面积998.1万平方米,同比增加36.2%、32.6%。

规划局:没有没有,就是一个停车楼,然后有配套的办公,底层有配套的比如修车什么的。但主要就是停车楼。如果说开商店或者开宾馆,那就是改变用途了。现在执法权不在我们规划,我们都是建议直接跟城管执法局反映举报就行了。

《通知》规定,文件发布次日起,居民家庭购买的通州区商务型公寓,今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。5月5日前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目,再次出售时可按之前的相关规定执行。同时,通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理其他规定不变。(完)

而作为楼市风向标的房地产开发景气指数(以下简称国房景气指数),9月数据为94.72,比上月回落0.07点,为2012年11月以来的21个月最低值。

开发商 旺季 天津

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网友评论:

来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-01

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-01

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-01

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-01

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-01

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-30

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-30

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-30

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-29

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-29

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


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