【国外房产分割】评论:楼市调控该如何走出“胶着期”


发布时间:2020-09-21 05:28:59 阅读量:12304 作者:裔风

此外,无论压力测试还是空置率等基本数据,都因其不透明而令人质疑国外房产分割。不过,笔者认为近期央行调查统计司的两份报告值得认真对待。该报告表示房价拐点初现端倪,而银行和房企能承受房价下跌20%到30%,但担忧引发慌恐性抛售及连锁反应。以此预计,房价下跌三成,将是经济承受的底线。

据媒体报道,记者暗访某些城市多家银行发现房贷“松绑”态势开始显现,不少银行的贷款利率由原先普遍上浮10%已回归至基准利率,甚至有消息传出部分银行优质客户还能取得9折的优惠利率。

首套房利率回归,九折利率重现江湖,这意味着房地产严冬已过?首套房一向是调控风向标,其利率松动被视为房地产调控松动前奏。

尽管最新召开的中央经济工作会议,明确把“促进房价合理回归”写进了文件,并提出要坚持房地产调控政策不动摇,但中国人民大学经济研究所日前发布的《中国宏观经济分析与预测报告》,断言明年三季度中央政府或许逐步放松“限贷”,进而放松“限购”;而近期中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵更是频频表示房地产业有可能迎来软着陆,并且呼吁首套房贷利率应该定向宽松。

回头来看,无论用那一种标尺衡量,中国一线城市的房价都存在泡沫,然而挤出多少程度的泡沫而又不损害经济全局却令人费思量国外房产分割。换一角度看这一问题,其实就是中国经济可以承受房价下跌多少?

各方信息看似矛盾,实则统一:在地方政府的土地财政弊端尚未完全有解决出路之前,中国城市化进程仍在推进,期间无论通过行政手段限购还是限贷,都只能扬汤止沸,难以根除症结。如此背景之下,一些地方如果要有选择地进行松动,选择首套房显然具有优先性:通过对其适当放松以避免开发商大面积资金链断裂,那么对于开发商维持生存、刚需族购房置业以及保地方经济增长三者皆有利,但这只是松动试探性的一步。

可以肯定的是中国房产调控又进新一季国外房产分割。伴随着政策底部逐渐来临,市场底部也在接近。回首中国楼市诸多弊端,不仅在于房价高企,更在社会财富分配的不合理。有人把希望寄托于保障房,目前看来难以根除弊端。今年号称完成1000万套保障房的开工计划,但三分之一的保障房项目只是“挖坑待建”,而其分配过程更是暴露寻租与不公。未来房价也许不会大跌,而如果居民收入可以上一台阶,那么房价收入比自然不会维持这一不合理水平;而居民收入增加,需要经济增长真正做到“藏富于民”。 费雪 财经评论员

“我们的房产,包括我自己的房产都要实行登记。”李士祥坦言,登记的内容包括住在哪、多大面积,是商品房还是政策房,房主是本人还是家人等。

姚某与尹某从1994年初相识相恋,到1995年结婚生子,婚后不久又在宜兴市高塍镇购买了一处房产及一间店面房,两人的婚姻生活应该说是和和美美。可好日子并没有如愿的长久,近年来,姚尹两人的感情逐渐出现了裂痕,并相互怀疑对方有第三者,还为此经常争吵不休,甚至大打出手。

利率 银行 套房

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网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-21

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-21

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-21

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-21

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-21

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-09-20

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-20

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-20

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-19

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-09-19

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


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