【共和县房产】2014那些让人眼花缭乱的"救市"举措


发布时间:2020-09-19 19:22:09 阅读量:6242 作者:玥隆

从侧面刺激房产市场共和县房产

苏州确认限购放松。使得近期由楼市的热门话题“拐点论”发散出的“救市论”也被大家关注。“一大波放松限购城市正在袭来”,本报将这些城市分为直接取消全面限购政策和通过落户、公积金政策调整等刺激房产市场两类举措,为您呈现一个全面的各个城市“救市”晴雨表。

“直接了当”取消限购共和县房产

全部取消:呼和浩特、济南

6月,内蒙古呼和浩特市人民政府办公厅出台《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》。意见要求,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。文件的发布,意味着呼和浩特市正式取消楼市“限购令”。无独有偶,济南也于7月10日正式取消限购政策。

“呼和浩特和鄂尔多斯一样,都是靠煤炭、能源开发、电力资源等行业富裕起来的,居民收入的快速提高也支撑了楼市的购买力,很多赚了钱的人都来买房,导致房价快速上涨,形成了虚假繁荣的景象。”有关人员分析指出。

随着2012年以来能源及相关产业越来越不景气,房地产购买力迅速消退,之前借能源致富的生意人也开始抛售楼盘,但同时又遇上楼盘供应量进入高峰期,导致供需失衡。他还说:“呼和浩特虽然是省会城市,但白领中产阶层明显不足,贫富两极分化较为严重,因此取消限购也是必然的。”

户籍改革——无锡、成都、海口;

放松资格——苏州、武汉、厦门、南昌、宁波、南宁;

公积金调整、增加补贴——郑州、铜陵、宣城、常州、扬州、泰州、合肥

全国最先放松限购的南宁市,当地房管局发文称,从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的部分户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。近两天“大热”的苏州也放宽限购政策,取消90平米以上住房的限购政策,且本地人外地人可直接在苏州购买90平米以上房屋。类似的还有武汉、厦门、南昌、宁波,对限购的住房面积或限购范围都重新做出了调整。

成都、海口、无锡等城市的政府抓住了落户这一重点,以户籍改革、放松购房资格这些方面为突破口,从侧面突破限购。例如无锡,有消息传出,从5月1日起,在本市购房面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

河南郑州、安徽铜陵、宣城、合肥以及江苏的扬州、泰州、常州等城市则从资金方面进入“救市”大军。其中,铜陵市在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列政策。

记者随后对常州万科城营销总监进行了采访,但被其告之“对销量,公司不允许我对媒体发声”为由婉拒。万科的销售人员对于捂盘之说也是莫衷一是称:“开盘是要根据公司的计划安排”。

万寿宫社区的朱主任提到,该社区住房的楼道狭窄,目前看来是无法安装电梯的,即使解决了技术难题,电梯的管理、保养等方面也是异常艰难。“我们社区有时连清理垃圾的物业费也要催交,安装电梯需要经费支持,居民可能也不太想出这个钱。”朱主任补充道。

有市场人士评估,以目前佳兆业的股价来看,富德生命人寿投资这一公司账面应亏损17亿港元。北京商报记者采访富德生命人寿相关负责人称,投资资本市场本来就有赚有亏,而该公司官方却不予置评,是否会对佳兆业出手相助仍不得而知。另有市场分析人士表示,包括富德生命人寿在内的股东如果袖手旁观,一旦破产重组,此前的投资就会大打折扣,而临危救急则需要十多亿元的投入。

当然,行业的发展更与城市发展战略和主政部门勾勒的行业发展环境和前景息息相关共和县房产。惠州城市化的加速推进,以及对房地产业的鼓励和扶持,房产行业在很长一段时间内仍将作为城市税收和财政的重要贡献行业。在这种环境下,惠州房地产市场是否将崩盘的讨论显得多余,而在市场局部出现的调整和更迭则更多的是市场不断规范化和理性化的过程。

当然,行业的发展更与城市发展战略和主政部门勾勒的行业发展环境和前景息息相关。惠州城市化的加速推进,以及对房地产业的鼓励和扶持,房产行业在很长一段时间内仍将作为城市税收和财政的重要贡献行业。在这种环境下,惠州房地产市场是否将崩盘的讨论显得多余,而在市场局部出现的调整和更迭则更多的是市场不断规范化和理性化的过程。

楼盘优惠:20000元/平方米起,一次性付款9.7折、按揭付款9.9折

当然,行业的发展更与城市发展战略和主政部门勾勒的行业发展环境和前景息息相关。惠州城市化的加速推进,以及对房地产业的鼓励和扶持,房产行业在很长一段时间内仍将作为城市税收和财政的重要贡献行业。在这种环境下,惠州房地产市场是否将崩盘的讨论显得多余,而在市场局部出现的调整和更迭则更多的是市场不断规范化和理性化的过程。

此外,新年伊始,佳兆业4亿港元的过桥贷款违约创下了中国2015年首单违约纪录;随即,佳兆业一笔2018年到期的美元债券年化收益率狂飙至45%;紧接着,佳兆业的国内合伙人退出一项旧改项目,佳兆业国内违约事件正式启动。

世茂集团副总裁蔡雪梅更提出,将房屋作为一个互联网平台的设想,接入理财、保险、旅游产品、装修家居等不同业务,通过和这类相关消费的连接和植入,势必产生增值的客户收益。通过这种方式来提升房地产企业未来的利润率和盈利能力。

在传统的集资和卖楼都较为活跃的四季度,房地产信托开始出现“冷意”。用益信托统计显示,2014年四季度,房地产集合资金信托的发行、成立规模分别为485.8亿元、355.6亿元,同比分别下降61.2%和64.8%。用益信托研究员帅表示,募集资金规模下降是受经济增速放缓,房地产行业下行风险较大,信托业今年面临兑付危机较大,尤其是房地产行业等影响。

城市 全面 政策

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2020-09-19

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-19

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-19

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-19

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-09-19

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-18

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-18

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-18

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-09-17

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-17

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


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