【租房子开药店是不是要房产证】广州二手豪宅成交创新高 买家一次性付款占六成


发布时间:2020-09-27 02:13:16 阅读量:4806 作者:嘉熙

预测租房子开药店是不是要房产证:豪宅交投短期内难再激增

近期,不少买家像宋先生这样一掷千金购买豪宅,令广州二手豪宅市场交投明显升温。据合富置业数据显示,10月份,面积在144平方米以上的广州二手豪宅成交占比超过11%。不过房地产人士建议,对于计划“卖小买大”的豪宅买家来说,要计算好自己的资金和心理承担风险的能力才可以考虑投入。

看数据:

10月一次性付款

购二手豪宅同比增一成

事实上,近期如宋先生这样的买家并不少。据合富置业成交数据显示,受政策加码预期的影响,以及10月陆续有不少豪宅以笋价放售的刺激,促使10月二手豪宅交投热度较上月及去年同期明显升温,面积在144平方米以上二手豪宅的成交占比突破一成,达11.3%,而今年9月及去年10月同类型物业成交占比分别为8.3%和7.5%。其中,多达66.7%的个案是以一次性付款方式完成交易的,而去年10月面积在144平方米以上二手豪宅成交个案当中,仅有52.1%的个案是以一次性付款方式完成交易。

而来自满堂红的数据也显示了相似的特点,10月份总价在300万元以上的物业(豪宅)成交比例的一次性付款比例为63.0%,比起9月的36.8%高出不少租房子开药店是不是要房产证,而今年前十个月购买300万元以上物业的客户中,采取一次性付款的比例是50.8%。

分析:改善型买家“卖小买大”增多

合富置业市场经理梁燕明发现,这些放售的二手豪宅盘价格相对确实较“笋”,再加上物业质素的吸引力,令买家不惜以一次性付款方式将守候多年才物色到的心仪物业收入囊中租房子开药店是不是要房产证。

据了解,豪宅买家当中部分是生意人,购买时相当冷静,并不像刚需买家对楼价波动那样敏感。梁燕明说:“还有一部分收入较高的改善型人士,会采取‘卖一买一’方式购买豪宅物业的,这类人士多会出售面积较小的旧居,筹足首期款,并以按揭方式购买豪宅单位改善居住环境。”市场人士建议,对于计划“卖小买大”的豪宅买家来说,要计算好自己的资金和心理承担风险的能力才可以考虑投入。

满堂红市场部高级经理周峰分析,这类豪宅买家的资金相对于普通住宅买家要充裕得多,多数是带有改善环境或长线投资性质入市,以海珠、天河、越秀三区为成交主力,基本是四房物业。目前受到市场青睐的豪宅单位,除了价格有吸引力外,外买家还可能会在选购物业时特别注重物业是否拥有占据有利的市中心核心区位优势等,以求在物业保值力上拥有更强支撑。

周峰预测:“由于这个群体相对较窄,消耗之后需要不少时间重新补充,预计成交比例难以有效扩大,豪宅的价格会跟随大市的上升而同步上涨。”

中,铁塔公司方面靠电脑建立布点模型,逐个确定基站在惠州的布点,这已然足够武断。一个直径达到100厘米、地面高度超过30米的铁质构造物,规划布点仅停留在电脑模型层面,而不进行实地调研,如何就那么肯定周边没有人居住,周边居住的人没有意见。

韩长吉告诉记者,在政府放宽对房地产市场管控的情况下,房地产市场的活跃度迅速提高,然而房价或出现区域性分化。对于人口聚集能力较强的一、二线城市,房价将出现稳健上升趋势,但是三、四线城市的房价上涨空间并不大。首创芭蕾雨悦都二期部分业主因质疑建筑质量较差、造成房屋漏水,来到首创置业公司总部进行“维权”。作为北京最知名的国企开发商之一,首创置业已在房山投资上百亿元开发住宅、商业等综合体,此次被爆出房山项目质量隐忧备受业内关注。

豪宅 买家 广州

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网友评论:

来自永城的网友说:评论时间:2020-09-27

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-27

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-27

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-27

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-27

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-26

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-26

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-26

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-09-25

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-25

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


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