【婚后买房办房产证加名】交易量环比下降 长春二手房市场淡季很淡定


发布时间:2020-09-24 14:59:39 阅读量:5846 作者:珹耀

交易量下降近3成婚后买房办房产证加名

由此,也宣告着二手房市场的淡季来了婚后买房办房产证加名。

昨日,记者从长房置换了解到,经历了10月交易量连续上涨之后,近期,长春二手房交易面积72.07万平方米,环比上周下降29.03%。其中,70平方米以下占交易量的54.55%,90-144平方米占27.27%,144平方米以上没有成交。交易地段也主要集中在世纪大街、东岭南街、宽平大路、吉林大路等地。不难看出,本周二手房交易主要集中在小户型、出行方便、设施较为完备的成熟社区。

“和前两个月真的没法比,现在一周能做成两个单子就算不错了,而这几乎就是前两个月一天的工作量。”作为房地产中介企业的置业顾问,刘先生介绍说,10月,虽然新房市场并没有太大的波澜,但是二手房市场却连续几周出现了交易量上升的情况。不过,从10月最后一周开始,购房者大多回到了观望的状态,新增房源量和新增咨询、买房的人比前两月减少很多。

“这也没有什么意外的,毕竟从这个时候开始,就已经进入了二手房交易的淡季了。”

二手房显现淡季的淡定

淡季来了,似乎一切都开始平淡了下来,就连房价也不例外。

按照公布的数据,二手房交易量明显回落之后,长春二手房交易价格并未稳定,以10月最后一周为例,长春所有成交二手房平均交易价格为5826元,环比上升3.61%。

对此,有业内人士分析认为,年尾的二手房市场在价格方面仍会维持相对平稳状态,不会出现继续涨价和明显降价,预计未来一段时间,二手房市场成交量仍将保持量价平稳的态势。

明年春天成为新的期待

市场的淡定自然对业态也产生了影响,进入11月份,记者发现,因为淡季的到来,一些大型的二手房中介也适时调整了对房源以及各门店人员的安排,还有些二手房中介机构则拓展业务,把家政、租房等作为主营项目。

而对于淡季,他们只有一个态度——期待明年的春天早些到来。

而如果一旦市场出现深度观望,无论是新房还是二手房,房价下跌就很难回避。

其次,招拍挂造成地价高涨,资金门槛提高,一些核心地块只有少数大开发商才有实力参与,使得土地迅速向少数大开发商集中,造成土地垄断局面。区域土地集中使得房屋定价权控制在少数开发商手里,不利于房地产市场有序竞争。

50%的首付比率出乎不少银行人士意料之外。“上午我们还在讨论地方监管政策会不会有所调整,下午就看到国务院的新消息,看来此前刘明康的表态也不是空穴来风。”前述银行人士对记者称。不过,也有银行表示新政在意料之中。招商银行深圳分行个贷部门负责人就对记者表示,今年由于个贷市场供需关系的反转,各家银行都主动取消了二套房乃至首套房贷款的利率折扣。“目前我们在二套房贷款的增量业务上已经采取了4成首付,1.1倍利率的定价原则,所以新政只是从监管层面确保了大家的价格底线。”该负责人表示。

当建筑设计遇见Uber,将会擦出什么火花?万科给出的答案是设计公社。

国家发改委人士在昨日举行的第二届亚洲光伏峰会上透露,由国家发改委能源所参与起草的《可再生能源发电配额指标管理办法》将征求意见,同时,由财政部起草的《可再生能源发展基金管理办法》正在征求其他部委意见。

近来一些房地产开发商开发的新房“缩水”现象明显增多,且“缩水”隐蔽性更强,从居住面积到使用年限,从园区配套景观到房屋举架高低等,既侵蚀了购房者的合法权益,也引发大量的诉讼事件。对此,专业人士道出新房“缩水”的四大典型表现,并开出药方予以破解。

首先,简单的招拍挂即“价高者得”造成多家开发商轮番竞逐,成为地王诞生的温床。以北京3月拍出的总价和单价两个地王为例,分别经过了64轮和58轮竞价。去年诞生的地王广渠路15号地,则在拍卖中经历了多达97轮竞价。开发商的激烈竞价使成交价大大高于实际价值,不仅增加了土地成本、推高房价,更抬高了周边地块的地价,影响整个区域的房价。

首先,简单的招拍挂即“价高者得”造成多家开发商轮番竞逐,成为地王诞生的温床。以北京3月拍出的总价和单价两个地王为例,分别经过了64轮和58轮竞价。去年诞生的地王广渠路15号地,则在拍卖中经历了多达97轮竞价。开发商的激烈竞价使成交价大大高于实际价值,不仅增加了土地成本、推高房价,更抬高了周边地块的地价,影响整个区域的房价。

今年北京出台的《促进北京市房地产市场平稳健康发展的实施意见》明确要求,取得商品房预售许可证后,房地产开发企业应当3日内一次性公开全部房源,严格按申报价格,明码标价、公开对外销售。3月31日,北京市住建委曝光并处罚了3家捂盘惜售的房企,这是《实施意见》发布后首次对违规开发企业进行查处。

而如果异地贷款出现逾期,缴存城市公积金中心将配合贷款城市公积金中心开展贷款的催收,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。此前在上周,北京住房公积金管理中心就下发了通知,明确了异地贷款开具缴存证明的流程。

某产业园区运营人员林强(化名)对《第一财经日报》记者表示:“万科云合伙共建的模式是一种流程创新,让客户提前介入产品的前端设计。对于产业地产来说,前端的产品设计往往是最重要的,产品的好坏、是否适合招商产业,决定了今后的租金和空置率水平。”

据介绍,五一黄金月广州十区共有57个楼盘推出新货,其中44个楼盘为旧盘推新货;13个楼盘为全新盘。海珠、荔湾、南沙、黄埔均没有新盘上市。与前两个黄金月相比老城区(越秀、荔湾)新货供应占比明显增加,天河延续减少趋势,海珠缺货更明显。

“3月以来狂涨的北京房价肯定会因此停止。”业内人士指出,2007年狂涨的房价也是在二套房贷首付和利率提高政策出台后,才出现转折的。历史总是不断重演,这次比上次更甚的信贷调整必然会影响更大。分析认为,城区的部分二手房可能会因为年代、物业等因素影响,市场价高,评估价比较低而率先趋冷,并带动北京二手房市场进入观望。中原地产预测,二手房价格可能逐渐恢复到去年年底的水平,出现单套每平方米下跌3000-5000元。

有了运河核心区这一优异题材,除了上述项目外,每经记者了解,周边即将开盘的项目绝大部分不低于25000元/平方米婚后买房办房产证加名。

今年5月13日,《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》发布,提出10条举措,被称为新一轮楼市调控“宁十条”。

“同时,不看房就成交现象也很突出,甚至边买边卖。”胡景辉告诉《每日经济新闻》记者,现在很多短线炒客这边买房合同刚签完,那边就委托经纪公司挂牌销售了,这种现象在记者的调查采访中多次得到印证。

交易量 二手房 交易

上一篇: 今年城市房价大幅跳水几率小

下一篇: 房产新政实施后 杭州二手房交易增幅明显

网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-24

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-24

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-24

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-24

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-24

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-23

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-23

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-23

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-22

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


房贷封顶年限延长5年 300万贷

贷款封顶年限虽然延长了5年,但是为了这5年,100万的贷款额度要多还13.4万元利息;如果贷款300万则要多还将近56万元利息。工商银行总行昨日证实,个人住房贷...

2020-09-24
旺销还是降价?楼市"金九银十"买

借势奥运会的楼市促销刚刚走到尾声,省会房地产市场又盯上了更具诱惑力的“金九银十”。虽然几个月来开发商一直在宣传打折促销,但是实实在在的降价还不明显。随着时间的推...

2020-09-24
广州塌楼事件引关注 市民反映多栋

记者实地走访发现城区存在不少“积木楼”。钟落潭镇长腰岭村塌楼引发关注市民反映身边多栋违建楼一直未得到处理文/图广州日报记者全杰“违建积木楼不只城中村有啊,我们城...

2020-09-24
全国多地密集调整公积金贷款政策

据新华社电降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款……7月份以来,全国多地密集调整公积金贷款政策。业内专家分析认为,这将促进需求的进一步释放,为...

2020-09-24
无锡地铁一号线带旺城北一方洼地

上月底,天一新城内8条道路全线贯通,这意味着一个与地铁站点、惠山大道、凤翔路等相连接的快速路网体系在新城全部建成。天一新城位居中心城区与惠山新城之间,是江阴、惠...

2020-09-23
北京西站南广场商业区重开业

担架可以推着走,还能瞬间变形成“轮椅”。昨天,北京青年报记者从北京西站了解到,为了备战2015年春运,更好地服务特殊旅客,西站最新配备的两副轮式硬质担架和7把轮...

2020-09-23
众口难调组织松散 专家称团购住房

广州曾试团购买房收效甚微本地行家认为,众口难调、组织松散,“团购”不大可行最新跟进深圳有人发起“万人团购”买房行动,并称有近2万人报名(详见昨天本报),广州会否...

2020-09-22
广州将率先试点换不动产证?

昨日,国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。经济观察网称,广州等15个城市将成为首批换不动产证试点城市。对此,广州市房地产交易登记中心相关...

2020-09-22
热门专题