【租房还需缴纳房产税】楼市“水涨船高” 多地住房公积金吃紧


发布时间:2020-09-22 02:41:21 阅读量:1207 作者:慨轮

不仅是北上深,一些二线城市“缺水”其实更加明显。南京住房公积金2015年年度报告显示,去年南京住房公积金个贷比高达了104租房还需缴纳房产税.58%。由于个贷率达到85%就处于“警戒”位置,这也就意味着南京住房公积金已显得非常吃紧。南昌更是借助批量贴息贷款来发放公积金。

有媒体对比2014年以来北京、上海、深圳三地的公积金年报数据发现,2015年京沪两地公积金贷款发放额同比暴增近3倍,上述三地2015年公积金均出现收不抵支的现象。而从结余情况来看,截至2015年末,北京公积金结余资金活期存款仅4亿元,深圳仅100万元,上海为零。

从北、上、深三地2015年公积金年报数据来看,上海2015年末的资金结余存款41.7亿元,主要为一年以上定期,活期为零。北京2015年末公积金结余存款是348亿,其中活期4亿,深圳2015年末公积金结余存款423亿,其中活期仅100万。

从资金运用率上来看,深圳市的公积金资金运用率最低,仅为53%,年末的结余存款中,1年以上定期存款占比高达77%。而北京、上海资金运用率较高,分别达到98%和90%。也就是说,深圳的公积金结余存款中,沉睡资金较多,而北京、上海则面临着账面上可贷资金较少的状况,都在“等米下锅”。

从收支情况来看,2015年北上深三地公积金均出现收不抵支现象。当年北京收入合计1406亿元,支出1813亿,差额407亿;上海全年收支差额为744亿,深圳为49亿。在去年,上海市仅个贷提取额就达1193亿,远远超过了公积金收入总和的996亿;而在北京的支出之中,提取则占了大头,像北京市在去年的缴存人提取公积金达到了921亿,占到当年缴存额的七成以上,大于个贷的提取额。

数据也显示,在去年,北京、上海、深圳公积金贷款发放额分别是849亿、1193亿和246亿,这项数字对应到2014年分别是308亿、472亿和178亿。同比增长了176%、153%和38%。这样来看,北京、上海在去年的楼市成交就很好的支撑了这个数据。同时也显示,在去年北京新房成交套数同比上涨了32%,二手房的成交套数大幅上涨83%,而上海新房成交面积则上涨了近五成。新房和二手房成交也都创造了历史新高,也就是说,从楼市“水涨船高”的情况来看,它助推了人们在公积金急贷的情况。

“一线城市土地价格上涨速度一直在‘突破你的想象’租房还需缴纳房产税。”某房企高管人员向《证券日报》记者透露,“我们这种民营企业要严格控制成本,所以一直不敢高价拿地,扩张曾一度受阻,但也只能放弃高价地,另寻发展途径”。

2012年,与房地产销售相关的职位只有二手房置业顾问,月薪1万元。与此同时,首席建筑设计师、资深景观设计师、商业房高级选址顾问、小区球场景观维护等与房地产相关的职位在高薪排行榜中崭露头角,月新在8000元~1.5万元间。

在国内经济增长放缓以及外围经济持续疲弱的双重影响下,2012年全国优质写字楼的需求明显减弱。

蓝皮书调查还显示,居民对生活水平改善的主观感受明显上升。共有75租房还需缴纳房产税.3%的居民表示,自己过去5年的生活水平“上升很多”或者“略有上升”。这一比例较2006年、2008年分别提高了12个、6个百分点。此外,有67.6%的人表示,感觉未来5年的生活水平将会进一步提高,这一比例分别比2006年、2008年增加了13.7个、9.3个百分点。

某高端项目一位负责人并不隐晦地告诉记者,天津的高端项目已经不像之前价格高高挂起,让许多购房者都望而止步。“从2013年开始,许多高端项目也开始采用促销策略,并有愈演愈烈的趋势。”业内人士王晓鹏表示,他的一位朋友在某区域高端项目做营销总监,最近一直发愁如何在1月份有效提升项目影响力,后来经过几次尝试发现推出优惠策略对购房者最有吸引力。

马年春节刚过,多位房地产大佬就在不同场合表达了对今年楼市的看法,先是王石认为2014年楼市“非常不妙”,警告“要小心了”,接着一向看多楼市的任志强也开始提示大家“要注意风险”。一时间,“泡沫”、“鬼城”、“崩盘”、“暴跌”等呛声不绝于耳。

业内将此喻为“房价试探性假摔”。虽是假摔,却也传递出信号:部分开发商为吸引刚需客,开始着急了。世联地产高级研究员董晔称,最近人民币利率波动,导致开发商对楼市后半程不看好,年初已开始跑量为先。 记者 汪晓霞

限购令下,仍有部分中介和开发商帮着外地购房客拿假证明骗取购房资格。广州市国土房管局昨日下发通知称,近期将对房地产市场的各类违法行为进行严肃查处和整顿,重点检查限购政策执行情况。房地产企业、房地产中介怂恿、协助购房人出具虚假社保证明或纳税证明等方式骗购住房的,要严肃查处,追究责任。

这个事情从去年8月当事人求助于媒体,至今一路发酵。其实事情还是非常极端的,因为房东的不诚信,才有买房人如此大的委屈,而又因为买房人的一记疏忽,让房东钻了法律的空子。

公积金 北京 上海

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网友评论:

来自池州的网友说:评论时间:2020-09-22

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-22

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-09-22

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-22

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-22

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-21

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-09-21

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-21

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-20

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-20

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


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