【重庆房产税新政策】地荒着钱赚着 报告称上海330块土地"批而未用"


发布时间:2020-09-21 04:22:42 阅读量:5009 作者:裔风

囤地问题由来已久,却一直难以根治重庆房产税新政策。事实上,国土资源部早在1999年4月就对囤地行为提出“无偿收回”的管制办法,值得一提的是,2009年底国土部等五部委联合下发通知,明确开发商拿地“首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。该政策被业内视为打击囤地的“重拳”。但效果仍不佳,各地“地王”纪录仍被频频刷新。

“上海有330宗土地‘批而未用’,高达4000多万平方米土地被积压。”作为“房价高涨”的罪魁祸首,“囤地”问题因易居(中国)日前发布的2009年土地报告再次引起哗然。报告指出,目前上海市场上拿地超过两年未上市或未动工的,有330宗是住宅或含有住宅用地的项目,可建面积达4356.5万平方米。

根据上海闲置地块所属公司的详细清单,长江实业、和记黄埔、瑞安地产、万科A、东方海外置业等知名企业榜上有名。这清单中330宗住宅性质或含有住宅性质用地的项目,接近2/3是在2004年8月31日前出让的。到如今5年间,众多开放商因上海地价、房价的“疯涨”也狂赚了一笔。

以长江实业的上海马桥住宅项目为例,数年前开发商当初拿地时的楼板价仅为2667.42元/平方米。这份清单的起草人、易居(中国)分析师薛建雄告诉《国际金融报》记者,“李嘉诚的这一马桥住宅项目之前已经开工,不久即将以别墅项目上市。”粗略估计,上市价格将可能是原来楼板价的20倍以上。

上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊向本报记者分析到,由于房价过快上涨,土地价格也水涨船高,相较于卖房还需一大笔开发资金,开发商显然更愿意囤地轻易获利。大量的囤地造成土地资源进一步稀缺,加剧土地价格上涨,购房供应不足,房价上升,而高房价又会使开发商对土地增值有高预期,继续选择囤地。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,6月70个大中城市新房和二手房价格呈现普跌趋势,并且跌幅全面加速,北京二手房跌幅再次创造纪录;一线城市中,除北京新建住宅外,其他新建住宅、二手房住宅指数全面下调,楼市降温从点到块已经覆盖到面,开始全面降温。针对北京新房价格环比上涨、二手房领跌全国的情况,张大伟分析,主要原因是2013年北京新建住宅精装修拆分项目较多,导致成交价格低估,2014年这部分价格逐渐回归表内统计。二手房挂牌房源出现全面下调,预计6月二手房均价下调趋势还将保持加速。

昨天,眼看工人来到现场,租客们才急忙收拾东西搬走。据介绍,由于违建与周围的房相距很近,大型机械施展不开,工人只能徒手拆除。(记者 王晟)

投资型购房者对市场的关注度也非常高,有二成受调查者明显感觉到上半年的降价行为;还有五成人则感觉到降价,尽管不怎么明显;约二成人则表示没什么感觉。

其中,千方百计的消化库存,被媒体解读为住建部对于2014年下半年楼市调控的定调。

该项目位于昌平区北七家镇,温都水城西侧约1公里,南邻牛北路。总建筑面积约36万平米,其中自住型商品住房面积约6重庆房产税新政策.4万平米。

昨天上午,西城区大栅栏小安澜营头条6号院内一处群租违建二层楼开始拆除。这栋胡同深处院子里的黄色二层小楼远看十分扎眼。此前,房东还在院门口挂上了“7天”连锁酒店的招牌,在前门地区招揽住店旅客。

随后,大家顾问董事长尹香武19:31发布微博称:“武汉明日将宣布取消限购政策、实行限降政策,允许本地人买第三套房、外地人买第二套房。同时严禁房企降价,降15%将被约谈、降20%将停止网签资格!”大家顾问随后转发该条微博并补充“武汉的大事,欢迎取消限购。太好了。还听说,但凡首套房贷利率不执行优惠的银行,将禁止再从事其他房贷业务。”

这其中最为复杂的是装修费用,按规定,抵扣的限额是商品房总价的10%,但同时,还需要纳税人提供税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致重庆房产税新政策。“不少家庭是找‘游击队’装修的,哪来的发票?届时,会不会因为‘不能正确计算房屋原值和应纳税额’,转而再以总价为基础征税,让新规流于形式?”一位房地产业内人士分析。

本报讯(记者 李涛)为了逃避处罚掩人耳目,群租违建房被刷成了快捷酒店常用的黄颜色,伪装成旅馆,而这一群租房内最多时曾住了300余人。昨天上午,刷了伪装色的群租房依然没有逃过被拆除的命运,被城管、公安等部门联合拆除。

昨天上午,西城区大栅栏小安澜营头条6号院内一处群租违建二层楼开始拆除。这栋胡同深处院子里的黄色二层小楼远看十分扎眼。此前,房东还在院门口挂上了“7天”连锁酒店的招牌,在前门地区招揽住店旅客。

本报讯 (记者吴佳)记者从顺德区公共资源交易中心获悉,顺德科技工业园A区中-7-7之二地块,通过网上挂牌转让形式,以底价324万元拍出。

“除了着急用钱的业主外,还有一些大幅降价的业主是因为不看好现在的大形势,赶快抛售之后开始新的投资”。在小刘和同事们看来,越来越多的新房开始低价走量,吸引了本就有限的二手房潜在购买力,因此在未来的几个月里,二手房市场仍然看不到希望。

“买了我们的地铁房,就等着将来开通后升值吧。”置业顾问信誓旦旦,果真如此?但凡能和地铁沾边的楼盘,早在几年前就把概念抛向枝头。

展望下半年,马炜图表示,由于中国经济增速放缓,预计跨国企业对甲级写字楼的租赁问询量将会减少。出于对优惠租赁条款的偏好,跨国公司将仍然乐意作为主力租户搬迁至新的写字楼。然而,预计大多数跨国企业租户将会对扩张办公室面积保持谨慎。

就在外围楼盘一片降价声中,越秀区新货居然开出新高价——6万元/平方米!上周,多年已没有新货面市的东风广场推售全新一期单位,现场报价高达6万元/平方米,比珠江新城在售楼盘的售价还要高。“6万帝”底气何在?这样的高价,买家到底买不买账?

晨报讯(记者 孙春祥)继前日公布上半年主要经济数据后,国家统计局昨日公布了上半年GDP(国内生产总值)初步核算情况。其中,房地产业以2.5%的增速位列三大产业最末端,成为最拖后腿的行业。

部门出示了调查复函后,苏女士家人将开发商告上法庭,状告开发商存在欺诈行为,但顺德区人民法院以及佛山市人民法院均作出判决,认为开发商不存在欺诈,但对于开发商行为,顺德区人民法院判决中提出,“被告作为房产开发商,在合同拟定上应尽审慎义务,但由于其过失,使合同约定与交付实物不符,被告存在过错”;佛山市人民法院在判决中提出,开发商存在过错,“但并不能据此认定开发商存在虚构事实、隐瞒真相的故意”。

上海 土地 报告

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网友评论:

来自万源的网友说:评论时间:2020-09-21

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-21

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-21

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-09-21

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-21

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-20

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-20

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-20

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-09-19

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-19

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


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