【海蓝椰风房产证】4成中国富豪海外投资选地产 北美地区成为首选


发布时间:2020-09-24 17:30:49 阅读量:58058 作者:正豪

随着国内房地产市场放慢速度,海外置业日益升温,北美地区尤其热门,美加两国占比超过80%海蓝椰风房产证。

胡润研究院发布中国(大陆)《海外置业趋势报告》显示,高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求,而地产成为最为热衷的海外投资标的,占比超过四成。七成富豪海外置业为自住,三分之一为投资,平均投入600万元。

过半受访者有海外投资经验

根据胡润研究院数据,中国(大陆)个人总资产超1000万元的高净值人群已达109万人;个人总资产超1亿元的高净值人群约6.7万人;个人总资产超5亿元的超高净值人群约1.7万人。

在这些富豪里,高达80%的受访者表示在未来有海外投资需求,超过半数具有海外投资(企业及个人)经验。除了地产外,固定收益和股票是他们海外投资的前三标的。

调查显示,资产配置/分散风险是高净值人群海外投资的最主要原因,占比19.8%。而子女教育是富豪海外投资的第二大原因,占19.4%。

去年11月胡润研究院发布的《2014海外教育特别报告》显示,不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算,这样做既是为了妥善安排子女的住宿,也是为了投资。同时带动了海外置业的需求。因此,近一半富豪选择在学区附近进行置业,23%选择华人区。选择独栋别墅作为三年内的海外置业类型的最多,占38%。

北美地区成置业首选地

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“今年海外置业投资趋势很明显,主要原因包括人民币强势,国内(大陆)一线城市房价相对较高,以及国内房地产市场空间这几年看起来受限。”

具体来看,美国是受访富豪海外置业的绝对首选,占60%;其次是加拿大,占22%;欧洲排名第三,占7%;澳洲排名第四,占4%。而洛杉矶、旧金山和温哥华是最受青睐的海外置业城市的前三名,前十大最受欢迎的海外置业地中有7个城市源自北美。

中国(大陆)富豪海外置业倾向明显,这给中国地产开发商带来了商机,他们也正大举扩张国际市场海蓝椰风房产证。目前,绿地已成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国等国家。

万科海外投资包括中国香港、美国旧金山、纽约和新加坡的项目。此外,王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹和张欣等企业家均有海外投资动向。

新京报记者 梁薇薇

“目前北京已经很少见到楼面价在5万元以下的地块,这种情况下,房企为了降低风险,提高竞争力,只有联合拿地,既可以减少竞争对手,也可以提高资金实力。”张大伟分析认为,同时,供应减少导致的土地竞争激烈,也让单一房企拿到土地的可能性越发降低。

此次改造项目签约创下两项“之最”:该项目是全市迄今为止最大的非成套改造项目,将一共拆除11幢非成套旧住房、涉及居民878户;首日集中签约率即达到96%以上,创造了集中签约最快速度。继今年3月彭三四期居民顺利回搬后,五期的878户居民也将踏出圆梦安居的关键一步。在上海全力打响“留改拆”攻坚战的过程中,彭三小区是一个值得反复咀嚼的典型案例。◆ 下转第七版

交通状况:项目坐拥五环、六环两大环线,京开高速、新机场高速(建设中)两大高速。

而高地价也催生了区域内开发商的市场预期。比如,位于西局附近的紫辰院,截至目前已取得了21亿元的认购额。其售价也从年初的6.5万元/平方米上涨到7万元/平方米以上。据紫辰院方面透露,他们未来的“楼王”售价或高达10万元/平方米。

而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。

10月20日,位于北京丰台区西南三环区域的樊家村地块成功出让。最终经过104轮竞拍,葛洲坝以49.5亿元总价,配建4.1万平方米公租房及6.18万平方米回迁房的代价竞得樊家村地块。业内测算,地块商品住宅部分折合楼面价超过7万元/平方米,刷新了由同区域石榴庄地块创造的“单价地王”,成为今年以来北京土地市场新的单价地王。

“现在开发商又在大量买地,土地市场和楼市会不会再像2007年一样被炒出一波接一波的高涨行情?”正准备买房的朋友陈先生向记者表达了自己的担忧。

陈先生的担忧某种程度上反映出房地产市场的现状,房企一边高调拿地,一边悄悄涨价;购房者一边骂骂咧咧,一边抢着在可能出现的涨价前买房。

中国22个城市密集发布调控新政,楼市成交应声大降,房价涨幅放缓,一轮调控风暴看似已经过去。但实际上,10月中旬以来,各地不断推出零星调控政策,同时掀起执法风暴,调控收紧之路并未停歇。

在业内看来,相比于燕郊、大厂等环北京楼市热点区域,人们对怀来楼市的关注相对较低。但在京津冀协同发展、冬奥会等利好下,怀来的交通和生态红利不断凸显,因此也吸引了各方资本的关注。

在降息、降准的作用下,房地产市场或将继续回暖。融360分析认为,降息、降准增加了银行的可贷资金,可被用于房贷业务的资本也会增加,个人申请房贷会更加容易。同时,银行可能会提供更优惠的房贷利率,全国范围内提供优惠利率的银行也会增多。随着银行房贷业务的优惠增加,首套房贷款利率可能会继续下调,二套房贷款利率有望松动。对房企来说,开发商从银行贷款的利率可能会降低,融资成本相应也可能降低,这将刺激开发商花更大的成本拿地、盖楼。

自去年开始,丰台区成交的高价地明显增多。今年以来,丰台共成交了15宗土地。丰台区因五环内的大量可供开发土地,成为北京土地市场上的“热土”,其中石榴庄、花乡樊家村等地块的楼面价更是屡创新高。本周,我们走近丰台地王,探访这些炙手可热的板块。本版采写/新京报记者 自曾晖 本版摄影/新京报记者 吴江

国巨资本总裁、首席经济学家孙飞:商品住宅是商品,也是公共产品,必须接受税务、物价等部门的监管。允许价格在一定合理的区间波动,但是绝对不应该存在暴利。今后还将会有其他部委机构参与调查。

“从项目销售情况看,今年丰台区有8个项目入市,均价在10万元/平方米以上的就有3个,这进一步明确了丰台这一新兴豪宅区的形象。”张大伟表示,丰台的整体区域市场正在高端化。

扬子晚报记者从国土部门官网看到,公告中称,为进一步加强开发企业购地资金的来源监管,防范房地产市场金融风险,南京市国土局对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。根据规定:“参与南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金”。

10月20日,位于北京丰台区西南三环区域的樊家村地块成功出让。最终经过104轮竞拍,葛洲坝以49海蓝椰风房产证.5亿元总价,配建4.1万平方米公租房及6.18万平方米回迁房的代价竞得樊家村地块。业内测算,地块商品住宅部分折合楼面价超过7万元/平方米,刷新了由同区域石榴庄地块创造的“单价地王”,成为今年以来北京土地市场新的单价地王。

学区房是好学校附近房产中介的“卖点”。沈阳市实验小学附近一家房产中介,小黑板上登记的出售房产几乎全是学区房。

在业内看来,相比于燕郊、大厂等环北京楼市热点区域,人们对怀来楼市的关注相对较低。但在京津冀协同发展、冬奥会等利好下,怀来的交通和生态红利不断凸显,因此也吸引了各方资本的关注。

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-24

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-24

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-24

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-24

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-24

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-23

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-23

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-23

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-22

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-22

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


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