【五一取消房产证】7月份房价变动情况出炉 多地调控加码坚决遏制房价上涨


发布时间:2020-09-25 18:06:02 阅读量:873 作者:鸿涛

“人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加,楼市供应出现阶段性不足,推升了房价上涨预期五一取消房产证。”赵葆根说。

国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月份新房价格同比上涨的城市有65个,比上月多4个,环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下,各地正在不断出台针对性调控措施。

一二线城市新房价格环比涨幅回落

从环比来看,7月份70个大中城市中房价上涨的比例超9成。数据显示,7月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月增加2个;下跌城市数量则为3个,比上个月少1个。涨幅最高为三亚的3.7%;上海、南京和泉州同以环比降幅0.1%领跌。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市则略有扩大。

上海链家市场分析师赵葆根认为,房价涨幅居前的城市多出台了人才引进政策。例如,房价环比涨幅居前的山东烟台在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》,这使其新房价格环比涨幅从6月份的0.9%迅速扩大到7月份的2.9%。近期,呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策,一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。从国家统计局数据来看,以上城市的新房价格环比涨幅均超过1%。

二三线城市房价同比涨幅扩大

从同比涨幅来看,7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个,比上个月多4个;4个城市新建商品住宅价格低于去年同期,比上个月少5个。其中,海南海口以19%的同比涨幅领涨全国,江苏南京以1.9%的降幅领跌。

数据显示,二三线城市房价同比涨幅扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中,新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京新房价格结束了连续9个月的下跌,广州连续3个月上涨,深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期房价拉升的动力主要源于二三线城市五一取消房产证。

严格落实“房住不炒”,坚决遏制房价上涨

7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

住建部日前召开部分城市房地产工作座谈会强调,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

在地方层面,深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。据中原地产统计,7月份,全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策,包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。

事实上,随着房地产调控密集加码,部分城市房价已开始出现合理回归迹象。记者近期在厦门调查发现,在调控措施陆续加码的政策环境下,这座在2016年至2017年房价领涨全国的城市,自2018年以来二手房价格已有近20%的回调,新房市场供求关系也逐渐趋于平衡。

专家认为,在加大供应的同时,下一步各地还应重点加强对房地产销售行为和交易秩序的管控,防止少数企业和投资投机需求“钻空子”炒房。同时,加快建立楼市调控长效机制。

昨日上午8时许,3名工人进驻了张必清家,开始爬上楼顶施工。由于进入4号楼楼顶只能从张必清家上去,其他进入天台的通道都被堵死;成都商报记者于是爬到隔壁大楼天台发现,“空中别墅”层层叠叠的假山依旧伫立,隐藏在其中的玻璃房子看不见人影。而另一侧有人影在晃动。

《通知》强调,天津各区房管局应加强对本辖区内房地产经纪机构、住房租赁企业的监督管理,并定期巡查检查。对未按期办理设立备案、变更备案或者注销备案的,按照法规、规章有关规定及时查处。

在5日提请十二届全国人大三次会议审议的政府工作报告中,对房地产调控的表述是“坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”。业内人士认为,房地产市场有望升温。

“监理、质量监督站的作用,只是保证工程质量不出问题,但仅仅是‘不出问题’,守住工程底线。”一家大型房企的工程部负责人告诉记者,“品质的高低,最终还是由开发商和施工单位的管理水平决定的。”

不难看出,无论是中小房企还是年销售额超过千亿甚至两千亿的大型房企,都面临着资金链安全的考验五一取消房产证。这还只是众多房企生存现状的一个缩影,更多的房企采用了“降薪”“扣奖金”“卖项目”等方式努力维持。

不难看出,无论是中小房企还是年销售额超过千亿甚至两千亿的大型房企,都面临着资金链安全的考验。这还只是众多房企生存现状的一个缩影,更多的房企采用了“降薪”“扣奖金”“卖项目”等方式努力维持。

“水可以载舟,水也可以覆舟”,历史兴亡的真理颠扑不破。要稳固党的执政之基,政府官员就必须处理好党和百姓,亦即当代“舟”与“水”的和谐关系,让所谓的“对立论”永远没有市场。(网友:林青平)

业内人士指出,实行住房质量责任保险后,由于有保险公司的介入,商品住宅从建造的第一天起,就将多一道对房屋设计、建造的监管。(来建强)

注资东力实业更多被认为是招商欲求借壳赴港上市。事实上,早在去年4月,招商地产就以1.99亿元港元收购港股东力实业70.18%的股份。而在今年4月停牌期间,而今年4月份,在收购东力实业未满两年就向其注入价值约49.64亿元的大规模资产,由于违反港交所反收购条例,因而需重走上市程序。同时,因受制于南京雍华府项目土地证问题导致上述资产注入被迫暂时终止。此次停牌被认为是重开借壳的步伐。而此前招商地产相关负责人曾公开表示,随着50亿元注资东力实业年底完成,代表着招商地产在规模化的征程上又多了一条输血渠道。而海外融资平台的建立将为其攻城略地提供巨大的资金支持。

这批住房销售均价23000元/平米,共588套,其中60-62㎡一居7套(总价138万-143万),80-85㎡两居413套(总价184万-195万),107㎡三居168套(总价约246万),其中购房人产权比例为50%。

月份 城市 房价

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网友评论:

来自常州的网友说:评论时间:2020-09-25

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-25

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-25

我的墨池中,有落红点点。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-25

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-24

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-24

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-24

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-23

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-23

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


关注:不动产登记暂行条例征求意见

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