【投资房产的劣势】“先招后拍” 上海外滩金融集聚带核心地块将上市


发布时间:2020-09-27 03:15:19 阅读量:2539 作者:彭奎

上海电视台二十三日晚间新闻称,该地块将打造“标志性的商务办公楼宇”投资房产的劣势。

上海将首次试点预申请制度,以“先招后拍”方式为其寻觅新“婆家”。

外滩国际金融服务中心位于上海国际金融中心建设的核心承载区域,也是上海黄浦江两岸开发的重点区域。该地块总用地面积五点七公顷。其中一点二公顷规划为公共绿地,地下为外滩公共交通枢纽;其余部分规划为商业、 金融、办公、文化综合用地。

有关报道称,这一地块的推出和启动建设,对于黄浦江沿江整体空间塑造和金融商务功能提升具有重要意义。将结合上海土地出让“预申请”制度试点,首次采用“先招后拍”的出让方式,即在土地上市出让后的五十个工作日内,接受有意向、承诺合适价格的开发商的预先申请。有关部门根据申请企业的多少决定土地是挂牌、拍卖还是招标,整个流程在一百二十个工作日之内。此举旨在稳定土地市场供应预期,并使政府部门能主动了解到土地的合理市场价。

上海外滩金融集聚带还将陆续兴建商务、商业载体一百八十万平方米。其中四十七栋老建筑将实行保护性改造。

在行业普遍低迷的情况下,多数人选择接受现实,胡先生便是其中的一位。2009年春节过后,胡先生便接到单位人事处的通知,称合同到期将不再续签,有过多次跳槽经历的胡先生并没有在意,打算离开这家位于北京的单位前往设计院林立的上海寻找新的工作机会,然而,房屋建筑设计公司受到的冲击似乎要远远超过他的预期。

布艺灯的运用也并非处处适合投资房产的劣势。其往往更多的被设计师运用在书房、卧室等较温馨、文雅的空间,床头的两盏小灯,书房的温馨吊灯都能轻易展现家居的美感。

鉴于库存有限,一些开发商开始提价。由于今年更加容易获得银行贷款并且强劲的销售(2009年头五个月的销售额达1万亿元)使得现金流状况得到改善,开发商如今拥有远远更大的定价权。因此,尽管今年到目前为止房价已较去年底上涨了21.8%,但野村预期接下来价格可能会继续上涨。同时他们也提醒,看到房地产泡沫正在清晰显现。

据深圳市律协房地产与建设工程法律业务委员会主任、建纬律师事务所主任贺倩明说,深圳的二手楼纠纷较多,据不完全统计,去年我市相关案件有1万多件,主要分为两类:一类是房屋租赁纠纷,一类是二手楼交易纠纷。为了解先进地区解决相关问题的情况,深圳市律协的李淳会长、陈治民副会长,以及房地产与建设工程法律业务委员会的委员们一同前往香港进行考察学习,全面了解香港商品房交易的法律制度。

这种乐观的情绪正在向建筑设计行业传导。进入6月后,刘先生也嗅到了些许复苏的气息,一些停工项目传出重新启动的消息,“我们公司春节后停止设计的两个项目上个星期开会宣布要重新开始做。”

中原地产华北区总经理李文杰对本报记者表示,目前,北京等一些一线城市的房价收入比远高于国际通行标准。北京大约为20倍左右,而国际公认安全数据为5到6倍。此外,北京房地产的租金净收益也不断下降,如今北京出现高价就是在透支未来。

古语曾言“足寒伤心,民寒伤国”。如果不对胡乱救市政策的出台进行相应的责任追究,最终受伤的必定是国家。(作者 胡雅杰)

中大恒基市场部经理张大伟认为,该区域很多房源都出现坐地涨价的情况,但是需求仍很平稳,投资房产的劣势。

消费者小闫告诉记者,前段时间,她结婚时购买家具、家电的过程中,因为是集中采购,所以有些产品并没有精挑细选,看看品牌,看看价格就买了。但买完之后发现更好的同类产品。由于产品并无质量问题,所以也没有“后悔药”啊!

上海 地块 外滩

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网友评论:

来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-27

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-09-27

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-27

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-27

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-09-27

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-09-26

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-26

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-25

不要沉默,不想说的过错。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-25

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


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