【2015 房产拍卖 佣金】济南二手房一站式办证点一变四 办房本不用挤了


发布时间:2020-09-19 20:07:30 阅读量:8533 作者:昱名

从二手房交易来看, 由于地税大厅在经七路88号的房产交易大厅, 目前涉税的二手房交易登记业务都集中在这一个大厅2015 房产拍卖 佣金。 其他的网点虽然也能受理, 但是没法当场交税, 市民还要多跑腿。

济南房产大厦大厅里等候咨询办理不动产相关业务的人挤满了整个大厅(资料片)。 本报记者 左庆 摄

二手房买卖量一天平均达270件2015 房产拍卖 佣金

近期, 济南房产大厅排队办理业务的现象备受关注。 济南市不动产登记中心统计, 济南10个办理点日均各类业务办理量共计1500余件, 其中日均二手房买卖270件、 抵押190件、 抵押注销200件。 其中, 经七路88号房产交易大厅取号人数最多的时候达到过6 0 0 多。 “从二手房买卖来看 , 比 去 年 同 期 增 长 了 5 0 % 左右。 ”14日, 济南市不动产登记中心副主任杜建刚说, 10个办理网点接待群众6000余人。

说起排长队的原因, 杜建刚分析, 主要有三大因素所致。 一是近期的 “救市” 政策开始起到刺激作用。 降低购房首付、 提高公 贷 额 度 、 降 低 贷 款 利 率 等 措施, 刺激部分人购房或换房。 二是随着楼市回暖, 房屋成交量确实出现大规模增加, 加上以区为单位降契税等措施, 使之前未办理缴税过户的人群, 开始办理。此外, 对当前部分税收及 “去库存” 政策理解的偏差, 导致办理人群增多, 虽然传言已经破解,但是市场降温还需要一定时间。

五月底前, 东西部各增一个办证点

“为了减少排队等候时间,我们在市区设置了10个服务点,并不是只能在经七路88号的房产大厅才能办业务。 ”杜建刚说,目前经七路88号大厅、 站前街大厅全部实行 “每周七天工作制” ,周末不间断服务。 “建议老百姓可以在周日来办理, 人数较少,平均在100人左右。 ”杜建刚说,周末办税大厅虽然不能交税, 但是可以先把交税的有关资料预收预审, 工作日的时候直接来缴税款就可以了。

为更好地方便市民办理有关业务, 济南市不动产登记中心正在积极协调有关部门, 力争短期内在东部高新区的政务中心和西部的济南西客站附近各设一个新的办证点, 提供全方位的办证服务, 以解决东部和西部群众办理的需要。

“西客站办证点的面积在500平米左右, 目前正在装修, 5月底前就能运转起来。 ”杜建刚说, 高新区政务中心的办证点, 不仅仅是局限于高新区的业务, 东部置业买房的人都可以去办理。

四个办证点全部业务通接通办

“目前受金融、 交易等多方因素影响, 各业务办证点还未实现通接通办, 这确实是个问题。 ”杜建刚坦言, 为了破题, 济南市不动产登记中心正积极协调税务、 金融、 交易等部门进驻各办证点, 力争5月底之前, 实现站前街政务大厅、 经七路88号服务大厅、 高新政务中心、 槐荫西客站四个办证点全部业务的通接通办, 真正方便群众。“也就是说, 四个办证点都可以一站式完成二手房交易登记的所有业务了, 不用只跑经七路88号大厅了。 ”杜建刚说。

办贷款不用再开房产证明

除了新增业务办理网点, 济南市不动产登记中心还增加了流动的受理点。 杜建刚说, 他们在中国建设银行 (经七纬六) 、 民生银行(历山路171号) 和中国农业银行(经七纬二) 设立受理点, 方便群众办理各类业务, 缓解大厅人流。

除此之外, 他们还扩展二手房业务受理点, 在开元广场、 历下区历山路附近设立了流动办证点, 方便附近群众业务办理。今 后 , 将 再 择 机 增 加 流 动 办 证点, 定期公布流动办证点地图,为群众提供办证服务。

杜建刚说, 在办理不动产抵押贷款 (商业、 公积金) 业务时,群众无须再开具 “房产证明” 。 济南市不动产登记中心利用联网共享的方式, 确保了不动产登记信息的安全与便捷, 群众可在银行或公积金中心通过信息交互,查询和开具相关证明材料, 少让群众东奔西走, 办理节时提速。

据朱艺书介绍,去年年底曾有一对夫妇到分行咨询房地产买卖相关事宜,他们其实是晓城大厦的业主,非常想将物业转手,无奈房产证没办出来,改善置业只能被搁置。而晓城大厦有很多像这对夫妇一样的业主,他们当时一手购房大多用作首次置业过渡性居住,现在有了小孩,请父母从家乡过来照顾,由于单位面积少,三代同堂居住真的比较拥挤;另一种情况则是业主工作调动,想将物业置换,但因没有房产证而难以实现。

这下,张娜不干了,她认为该协议合法有效,协议签订后就生效,并不需要办理过户手续2015 房产拍卖 佣金。因此,她至少占有该套商品房一半的房产。

采用异地置换方式的,基本按新旧房屋的市场评估价结算。

中国证监会:2015年推进股票发行注册制改革,适时适度增加新股供给。注册制下监管部门不再过度干预,不再对发行人“背书”,也不过多关注企业以往业绩、未来发展前景,这些都交由投资者判断和选择。监管部门集中精力做好事中事后监管,维护市场秩序,保护投资者合法权益。

林中分析认为,楼市限购政策取消扩大了市场购买基数,其实大部分城市自用需求都在90%以上,投资类需求不到10%,“这些城市放开限购之后对市场不会有很大冲击和变化”。“我认为这个政策的利好作用需要时间,可能是9个月或者一年。”林中说。

或许,有人在责怪于户主装修认知匮乏的同时,亦迁怒政府有关部门的监管缺位。但现实是,当前,新建和二手房装修市场庞大,以现有的监管人力根本力不从心。不过,这并不意味着“无药可治”。

该农民工代表还向记者透露,在东门大厦施工长达19个月的时间内,从未有政府部门进行过任何检查或叫停施工。“违建19个月为何无人过问,何建华和主管单位难道不存在利益勾结?”该农民工代表表示疑问。

1月20日,“国民公公”王健林在万达年会上一展歌喉的视频外泄。视频中王健林唱功了得,真假音切换自如,惊呆一众看客,“原来,‘国民公公’,还有唱歌天赋”,不少网友在朋友圈转载了王健林的K歌视频。“国民公公”不仅唱歌,还诗兴大发,在年会现场赋诗一首,一系列举动让王健林此前严谨刻板的形象逐渐瓦解,一个略带文艺气息的霸道总裁形象跃然升起。

王女士在房子南侧接出了两间小房,一间作为厨房,一间作为孩子的卧室。52岁的她已在宏建南里居住了40多年。“现在有一些人都从这里搬走了,不是在外面有房子,就是出去租房子,因为这里的环境确实越来越不好了。住在这有一半的人都是租房的,做小买卖的。”只有一间平房的王女士,将改善住房的希望都寄托在了棚改中。

大厅 办理 二手房

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网友评论:

来自永州的网友说:评论时间:2020-09-19

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-19

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-19

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-19

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-19

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-18

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-18

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-18

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-17

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-17

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


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