【世茂海湾一号美南房产】南京雨花地王获销许 首发价破城南天花板


发布时间:2020-09-26 16:44:39 阅读量:33123 作者:捷杰

虽然均价顶破城南板块天花板,但诸公首推的44套房源,此前已吸引了近千位购房者,在楼市凋零的市场环境下实属罕见。曾有业内人士估算:以当年拿地楼面地价近1世茂海湾一号美南房产.6万/㎡,加上4年资金成本、建筑成本等,雨花地王至少要卖到3万/㎡以上,否则会亏本。而出人意料的是,长发都市诸公利用超高的赠送,来拉低房源单价。

37467元/㎡的表单均价使该项目顶破城南板块的天花板,继“地王”之后又摘得“楼王”的称号。

根据南京网上房地产显示长发都市诸公首次共领到B1、B2、B3、B4四栋叠墅共44套房源的销许,户型面积为140㎡最高价49596元/㎡,最低价则为27336元/㎡,均价37467元/㎡,最贵一套房源总价约693万元世茂海湾一号美南房产。

以诸公首批推出以140㎡的叠墅为例,客户实得面积可达360㎡左右。如果按照改造后的360㎡使用面积计算,那么叠墅的实际单价会比当初拿地的楼面地价还要低,以总价最贵的一套房源计算,改造后实际单价仅为192000元/㎡,实实在在的“面包”比“面粉”还便宜。

记者在销许公布第一时间采访到长发地产副总经理杨润康,杨润康表示:“由于对项目周边雨花台风景区需谨慎保护,因此项目施工难度大,原本预期首开将有100套叠墅和花园洋房产品,但工期延误仅申请到44套叠墅房源的销许世茂海湾一号美南房产。”

而随着7月1日《南京市建筑工程建筑面积计算规则》正式实施今后南京高附赠房源将一去不复返因此长发都市诸公的超高得房率几乎成了绝唱。“刚刚领到销许的这部分房源已有不少客户提前预定了,实在是一房难求,下面我们不愁房子的营销,只希望施工能跟上进度。”杨润康对项目销售极为乐观。

“如果市场行情再这么不好,我们也打算要退出资金监管业务”,北京知名中介千万家地产总经理华国强介绍说,千万家是北京首家缴纳资金监管保证金的公司,但是现在,由于淡市,资金监管的业务量剧减,公司也开始萌生退意。事实上,有着资金监管资质的大中介,进行资金监管的业务也并未成为公司的主流。链家和中大恒基反馈的数据显示,近2个月来选择资金监管的客户占比分别为4成和5成。“小规模的公司进行资金监管的就更少,他们的成交量本身就少,一般都采取买卖双方直接过户的方式绕过资金监管,仅偶尔有买卖双方特别要求资金监管的,他们才会和有资质的公司联系一单”,中大恒基市场部张大伟说。

海口展兴高新花园小区新建住宅楼才交房一年多,在一楼大厅及楼层走道上,接连出现墙砖脱落现象,住户担心房屋的质量存在问题?该小区物管表示,正在请专业人员维修。对瓷砖脱落、涂料的脱落问题,他们认为很正常。

叶向忠说,5月北京将继续加大土地供应,全月计划供应300公顷。下周一和周三,还将出现土地集中入市的状况。“今年前3季度,将基本完成全年1300公顷的供应总计划;4季度则将根据市场情况,决定是否继续加大供应。”

本次召回范围内车辆的副驾驶席正面安全气囊装配了高田公司生产的未带干燥剂的硝酸铵气体发生器。在安全气囊展开时,上述气囊的气体发生器可能发生异常破损,导致碎片飞出,伤及车内人员,存在安全隐患。郑州日产汽车有限公司将为召回范围内车辆免费更换副驾驶席安全气囊气体发生器,以消除安全隐患。由中国互联网新闻中心地产中国网主办的“第八届地产中国论坛暨2016中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼庆功厅举行,现场300余位业内人士汇聚一堂。第八届地产中国论坛以“融变地产”为主题,回顾行业之变,前瞻行业未来发展趋势。此外,由中国网地产中国历时两个月打造的“2016中国房地产年度红榜”榜单揭晓,该榜单涵盖年度标杆企业、年度领军人物、年度优秀价值职业经理人和年度典范项目四大类奖项。

昨天,记者从市住建委获悉,去年开工建设的800万平方米10万余套政策性住房将在年内启动配售、配租工作。此外,政策性租赁房政策也即将出台。

城南 天花板 均价

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2020-09-26

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-26

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-26

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-26

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-09-26

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-09-25

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-25

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-25

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-24

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-24

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


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